Решение по делу № 2-4763/2023 от 10.08.2023

        УИД 50RS0042-01-2023-005465-31

        № 2-4763/2023

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Бундан А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» к зуева, зуева о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

    ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» обратилось в суд с иском к зуева, зуева о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 820 рублей 48 коп., судебных расходов по оплате госпошлины 1 935 рублей, по оплате услуг представителя – 4 000 рублей.

    Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) открыт лицевой счет №. Истец ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме осуществляет деятельность по управлению МКД, о чем сведения внесены в реестр лицензий. Ответчики фактически пользовались услугами истца по содержанию и ремонту МКД с даты заключения договора управления, не оплачивая их. Истец неоднократно извещал ответчиков о задолженности по лицевому счету, направляя им требования об оплате долга, однако, требования не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной ответчиками задолженности по оплате за ЖКУ перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 57 820 рублей 48коп. Данная задолженность взыскивалась в приказном порядке, однако, судебный приказ отменен по заявлениям ответчиков. Между истцом и ООО «ГАРАНТОПЛАТ» заключен договор на комплексное информационное обслуживание, в том числе, на сопровождение работы по взысканию дебиторской задолженности с собственников МКД, находящихся в управлении истца (л.д.4-7).

    В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.120-125).

    Ответчик зуева в заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, отразив то, что оба ответчика о рассмотрении дела извещены надлежаще (л.д.126).

    В связи с этим, руководствуясь частями 1, 4, 5 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

    Из ранее представленных письменных возражений на иск следует, что ответчик зуева иск не признает, ссылаясь на то, что заявленный истцом период выходит за пределы срока исковой давности, а плату в его пределах ответчик осуществляла надлежащим образом в пределах начислений. Действий, свидетельствующих о признании долгов прошлых лет, зуева не совершала. По этим основаниям просила в иске отказать (л.д.45-63об.).

    Представители третьих лиц без самостоятельных требований: ООО «Газпром теплоэнерго Московская область», ООО «МосОблЕИРЦ», МУП «Водоканал», Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в заседание не явились, извещались (л.д.109-118). Возражений на иск не представили.

    Руководствуясь частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц.

    Изучив доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

    В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

    Часть 3 статьи 31 ЖК РФ устанавливает для дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

    Как следует из пункта 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье – собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

    В соответствии с пунктом 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, а также нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

    На основании части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

    Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года№ 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

    Судом по сведениям ЕГРН установлено, что собственником жилого помещения – <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> в многоквартирном доме по адресу: <адрес> является зуева (л.д.41-44).

    Согласно выписке из домовой книги в квартире по месту жительства зарегистрированы собственник зуева, а также соответчик зуева, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – совершеннолетняя, а потому на основании пункта 1 статьи 21 ГК РФ дееспособная, а также не достигшая совершеннолетия зуева, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19).

    Управление указанным МКД осуществляет истец ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ», которое производит содержание и текущий ремонт общего имущества МКД на основании решений внеочередного общего собрания собственников помещения в МКД от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных решений, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец выбран управляющей организацией сроком на три года, а также собственниками приняты решения о заключении с ресурсоснабжающими организациями прямых договоров (л.д.20-20об.).

    Из истории задолженности, между тем, следует, что истец в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислял ответчикам как плату за содержание жилого помещения, так и плату за услуги, поставляемые ресурсоснабжающими организациями. Кроме того, история задолженности не отражает расчета заявленной ко взысканию суммы (л.д.12-18).

    В этой связи, судом произведен собственный расчет начислений, являющихся обоснованными. Так, по подсчетам суда за содержание жилья и общедомовые нужды за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчикам начислено 75 871 рубль16 коп. (л.д.12-18).

    Возражая против иска, ответчик зуева просит применить к требованиям истца срок исковой давности, расчет которого не приводит, лишь ссылаясь на осуществление платежей последние три года.

    Ответчик возражений против доводов истца не представил, оставив разрешение данного вопроса на усмотрение суда (л.д.120).

    Также истец ссылается на платежные документы, в которых не указаны периоды, за которые внесена плата, а также указан иной получатель платежа – ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д.46-63об.).

    Поскольку основания к внесению средств лицу, не являющемуся поставщиком услуг, сторонами суду не сообщены, суд не принимает указанные платежные документы к расчету.

    Также суд учитывает, что в платежных документах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-53) в качестве назначения платежа указана оплата ресурсов – холодного и горячего водоснабжения, которая истцом не оказывалась ввиду наличия прямых договоров, указанные платежи также не подлежат принятию ко вниманию суда.

    Иные платежные документы и вовсе не содержат сведений о том, в счет каких обязательств они вносились, выполнены иным лицом, не зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире – зуева (л.д.54-63об.), а потому также судом не учитываются.

    Между тем, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По правилам пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статьей 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

    Из материалов дела № мирового судьи судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района Московской области следует, что за выдачей судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (л.2 гр.дела №).

    Принимая во внимание положения статей 196, 200, 204 ГК РФ, разъяснения, данных в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также разъяснения в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, учитывая, что ранее ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика той же задолженности, судебный приказ в отношении ответчиков отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, а с настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что срок исковой давности прервался датой обращения в суд, то есть ДД.ММ.ГГГГ, и поскольку исковое заявление подано в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, соответственно, то при условии установленной жилищным законом обязанности внесения платы за прошедший месяц до 10 числа следующего месяца, срок давности истцом не пропущен по начислениям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что период задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 20 156 рублей 54 коп. необходимо не учитывать, поскольку он находится за пределами срока исковой давности.

    С учетом общей суммы начислений за заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по подсчетам суда составил 75 871 рубль 16 коп., при этом, за пределами срока исковой давности находятся начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, остаток не оплаченной ответчиками задолженности в пределах срока исковой давности составляет 55 714 рублей 62 коп. из расчета: 75 871,16-20 156,54.

    Указанная сумма как задолженность ответчиков перед истцом подлежит взысканию с ответчиков солидарно на основании части 3 статьи 31 ЖК РФ.

    Разрешая требования истца о возмещении понесенных по делу судебных расходов, суд руководствуется положениями статей 88, 94 и 98 ГПК РФ, а также разъяснениями, данными в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

    Из приведенных норм и разъяснений следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

    Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Учитывая, что иск удовлетворен частично, пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию госпошлина в размере 1 871 рубль 44 коп., рассчитанная на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ.

    Также частичному возмещению подлежат расходы на оплату услуг представителя, подтвержденные договором и платежным поручением (л.д.27-30), в пределах 3 854 рубля 32 коп. из расчета: 55 714,62*4 000/57 820,48.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» к зуева, зуева о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

    Взыскать с зуева, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, зуева, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, в пользу ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ», ИНН <данные изъяты>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 714 рублей 62 коп., госпошлину 1 871 рубль 44 коп., а также плату за услуги представителя 3 854 рубля 32 коп., а всего взыскать 61 440 (шестьдесят одну тысячу четыреста сорок) рублей 38 коп.

    В удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 105 рублей 86 коп., госпошлины 63 рубля 56 коп., расходов по оплате услуг представителя – 145 рублей 68 коп. – отказать.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья    подпись    зуева