Решение от 22.10.2024 по делу № 2-847/2024 от 10.09.2024

Дело № 2-847/2024

УИД 21RS0001-01-2024-001387-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Батраковой А.П.,

при секретаре судебного заседания Платоновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Скоробогатова <данные изъяты> к Адизову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Истец Скоробогатов <данные изъяты> обратился в суд с иском к Адизову <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивировав его тем, что является собственником жилого помещения – дома <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ на его жилплощади кроме него зарегистрирован ответчик Адизов А.Б.. В доме имеют постоянную регистрацию его супруга ФИО2 и ФИО1

Ответчик Адизов А.Б. родственником ему не является, членом его семьи не был, проживал в его доме с его согласия, как родственник его сослуживца, с которым проходил срочную военную службу в рядах армии СССР.

После регистрации по месту жительству в его доме ответчик Адизов А.Б. проживал с 2013 года по 2015 год, работал на рынке, а затем выехал в неизвестном направлении, вывез из дома свои носильные вещи, никаких других вещей у него не было. С 2015 года не проживает, о месте нахождения не сообщает, домом не пользуется.

С указанного времени никаких расходов на содержание дома не несет, не отплачивает за газ, свет, вывоз ТБО.

Таким образом, ответчик Адизов А.Б. добровольно и осознанно отказался от своего права пользования его домовладением, покинул его, забрав все свои вещи, не возвращается и таких намерений не имел на протяжении длительного периода времени.

С 2015 года ответчик Адизов А.Б. добровольно выехал с места жительства, в связи с чем утратил право пользования его жилым домом.

Ответчик Адизов А.Б. членом его семьи не является, договорных обязательств между ними не имеется. Регистрация ответчика Адизова А.Б. ограничивает его права в пользовании и распоряжении жилым помещением.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит признать Адизова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>. Обязать Отделение по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД РФ <данные изъяты> снять Адизова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Скоробогатов А.И., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Адизов А.Б., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности причин отсутствия или о рассмотрении дела без его участия не имеется.

Учитывая положения статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей, что каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, суд полагает, что ответчик в случае невозможности явки в судебное заседание вправе был предоставить суду свои объяснения и возражения в письменном виде, однако, указанным правом не воспользовался.

Представитель третьего лица МО МВД России «Алатырский», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Таким образом, предусмотренные законом меры по извещению сторон, участников процесса о слушании дела судом предприняты, извещение следует считать надлежащим, в связи с чем у суда имеются все основания, предусмотренные статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, для рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц по имеющимся доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частей 1,2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно договора дарения, заключенного ФИО2 и Скоробогатовым <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подарила сыну Скоробогатову А.И. ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Договор дарения удостоверен государственным нотариусом Алатырской государственной нотариальной конторы Чувашской Республики ФИО3

Согласно статьи 164 Гражданского кодекса РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 4 Федерального Закона РФ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года ""О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"", государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. (статья 130 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года N380, переход права собственности на жилое помещение подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного Совета народных депутатов, и такой порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом сохранялся до принятия Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и введения его в действие с 31 января 1998 г.

В период заключения договора дарения 1/2 доли жилого дома и ? доли земельного участка в собственность Скоробогатова А.И. регистрация сделок с недвижимым имуществом осуществлялась в органах БТИ. Указанная сделка зарегистрирована в Бюро технической инвентаризации 05 мая 1997 года, осуществлена регистрация перехода права собственности на долю в жилом доме и земельный участок.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01 октября 2024 года №, жилой дом площадью 113,6 кв.м., с кадастровым №, местоположение: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно копии домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирован Адизов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщения ОВМ МВД России «Алатырский», Адизов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Адизов А.Б. членом семьи собственника жилого помещения Скоробогатова А.И. не является, был зарегистрирован в домовладении <адрес> и проживал в нем с согласия собственника жилого помещения Скоробогатова А.И.. В 2015 году ответчик Адизов А.Б. с указанной жилой площади выехал, но с регистрационного учета не снялся.

Ответчик Адизов А.Б. добровольно и осознанно отказался от своего права в пользовании жилым помещением, принадлежащим Скоробогатову А.П.

Согласно статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исковые требования Скоробогатова <данные изъяты> к Адизову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.