Решение от 11.12.2024 по делу № 2-10418/2024 от 11.12.2024

УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ФИО11

<дата> года <адрес>

ФИО12 суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО13

при секретаре ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ИП ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника,

Установил:

ИП ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <номер> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что решением <адрес> районного суда <адрес> от <дата>. с ФИО3 в пользу ИП ФИО5 взыскана задолженность по кредитному договору в размере <номер> руб. На основании выданного <адрес> судом <адрес> исполнительного листа серии ФС <номер> ФИО15 было возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП от <дата> в отношении должника ФИО3 Требования взыскателя должником до настоящего момента не выполнены, по состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности составляет 1 <номер> руб. Судебным приставом-исполнителем выполнен весь комплекс мер, направленных на принудительное исполнение требований исполнительного документа, в том числе, направлены запросы в банки и иные кредитные организации, в регистрирующие органы на предмет выявления зарегистрированного за ответчиком движимого и недвижимого имущества, самоходной техники и маломерных судов, а также имущества, зарегистрированного до <дата> года. В ходе исполнительного производства установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> площадью <номер> кв.м, кадастровой стоимостью <номер> руб. Длительное неисполнение ответчиком решения суда и требований исполнительного документа нарушает права истца, как взыскателя, а также принцип обязательности исполнения вступивших в законную силу судебных актов. Обращение взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок является одним из способов исполнения обязательств ответчика перед истцом. Иных способов взыскания долга с ФИО3 и исполнения вступившего в законную силу решения суда не имеется, поскольку сведений о размещении денежных средств на счетах, принадлежащих ответчику, в ходе производства исполнительных действий не установлено, принадлежащее ФИО3 транспортное средство не ликвидно и практической ценности не представляет (л.<номер>

<дата>. ИП ФИО5 уступила право требования ИП ФИО2 на основании договора уступки (цессии) <номер>-МКБ (л<номер>

Определением ФИО16 городского суда <адрес> от <дата>. произведена замена стороны истца с ИП ФИО5 на правопреемника ИП ФИО2 (л.д.<номер>

Определением ФИО17 городского суда от <дата> отменено заочное решение ФИО18 городского суда от <дата>, производство по делу возобновлено (л.д.<номер>

В судебном заседании ИП ФИО2 отсутствовал, извещен.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании поддержала письменные возражения на исковое заявление, просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, учитывая наличие у нее в собственности другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, несоблюдение судебным приставом-исполнителем процедуры обращения взыскания на долю в общем имуществе, поскольку спорный земельный участок приобретен в браке и является совместно нажитым супружеским имуществом, а также нарушение принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, а именно, расположенного на земельном участке жилого дома, являющегося единственным пригодным местом проживания для должника и членов его семьи.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО9, супруг ФИО3, извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на заявленные исковые требования, в удовлетворении иска просил отказать, поскольку спорный земельный участок приобретен в период брака.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из ст. 69 Федерального закона от <дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" следует, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением <адрес> районного суда <адрес> от <дата>. с ФИО3 в пользу ИП ФИО5 взыскана задолженность по кредитному договору в размере <номер> руб. (л.д<номер>

На основании указанного решения <адрес> районным судом <адрес> выдан исполнительный лист серии ФС <номер> (л.д.<номер>

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО19 от <дата>. было возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП от <дата> в отношении должника ФИО3 на основании поименованного исполнительного листа (л.д<номер>

Требования взыскателя должником до настоящего момента не выполнены, по состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности составляет <номер> руб. За период <дата>. была взыскана задолженность в размере <номер> руб.

В ходе исполнительного производства установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> площадью <номер> кв.м, кадастровой стоимостью <номер> руб., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.<номер>). Сведений о размещении денежных средств на счетах, принадлежащих ответчику, в ходе производства исполнительных действий не выявлено.

Судебным приставом-исполнителем ФИО20 постановлением от <дата> наложен запрет на осуществление регистрационных действий в отношении указанного земельного участка (л.д<номер>

Истец просит обратить взыскание на указанный земельный участок.

В силу п. 1 ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

При этом, согласно ч. 4 ст. 69 Закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч. 6 статьи 69 Закона).

Разрешая заявленные требования, суд установил, что спорные земельные участки приобретены ответчиком в период брака, что презюмирует распространение на данные объекты недвижимости режима совместной собственности супругов, пока не опровергнуто обратное.

Следовательно, объекты недвижимости, на которые истец просит обратить взыскание, являются совместной собственностью супругов, при этом совместно нажитое в период брака имущество супругами на момент вынесения обжалуемого решения в установленном законом порядке разделено не было, доли супругов в нем не определялись.

Между тем порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе определен статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, право на обращение в суд с требованием о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания путем продажи этой доли с публичных торгов действующим законодательством предоставлено кредитору должника, а само такое требование может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой либо совместной собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

На основании ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (пункт 1).

<дата>. ФИО3 приобрела у ФИО6 земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> (л.д.<номер>). <дата>. ФИО3 приняла решение о разделе указанного участка на две части (л.д.<номер> Право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <номер> зарегистрировано в ЕГРН <дата>. (л.д.<номер>

Брак между ФИО9 и ФИО3 был зарегистрирован <дата>, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д<номер>

ФИО9 дано согласие, удостоверенное нотариусом ФИО7 нотариального округа Бронницы, на покупку земельного участка с кадастровым номером <номер>, который впоследствии был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами <номер>

Таким образом спорный земельный участок приобретен в период брака ФИО3 и ФИО9 и находится в их совместной собственности.

Учитывая, что спорный земельный участок был приобретен в период брака, данный объект недвижимости является совместно нажитым имуществом супругов. Доказательств, что супруг ответчика является должником по данному исполнительному производству, суду не представлено и требований к нему не заявлено.

Доказательств раздела супругами совместно нажитого имущества, и передачи доли земельного участка в собственность супруга ФИО9 не представлено.

Истцом не представлено доказательств соблюдения порядка обращения взыскания на долю супруга-должника, установленного специальными нормами статей 250, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, и отказа второго участника общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли; доказательства, подтверждающие возможность выделения доли должника в земельном участке в натуре, наличие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, а также доказательства того, что истец обращался к должнику с требованием о выделении доли в праве на спорное имущество, доказательства направления сособственнику указанного недвижимого имущества предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества.

При недостаточности средств должника для удовлетворения требования кредитора законом предусмотрена возможность наложения взыскания на долю супруга в общем имуществе. При невозможности выделения доли в натуре или если другой супруг возражает против этого, законом предусмотрено право супруга на выкуп доли супруга-должника по рыночной стоимости, а средства, которые супруг-должник получит от продажи доли, будут направлены на удовлетворение требований кредиторов. В случае, если остальные участники общей собственности отказываются от приобретения доли должника, только тогда кредитор в суде имеет право требовать обращения взыскания на долю должника с целью продажи этой доли с публичных торгов и удовлетворения требований кредитора из полученных с торгов средств.

Таким образом, обращение взыскания на доли в имуществе, зарегистрированные на имя ответчика, может быть осуществлено только после выделения доли супруга в совместно нажитом имуществе, однако доли в настоящее время не выделены.

На необходимость соблюдения такого порядка разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 50, где указано, что в случае отсутствия (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой и совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Следует отметить, что на земельном участке с кадастровым номером <номер> также расположено строящееся здание (капитальное) площадью <номер> кв. м, что подтверждается заключением экспертов ФИО21 (л.д. <номер> в связи с чем обращение взыскания на спорный участок ответчика также повлечет неопределенность в отношении принадлежащего ФИО3 здания.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░ ░░░3, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░<░░░░░> ░░░░ ░░░░░░: <░░░░>) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░3 - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░>. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>-░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░22 ░░░ ░░░░░ ░░░23 ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░24

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>