Решение по делу № 2-627/2016 от 18.12.2015

Дело № 2-627(2)/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.04.2016 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кротова А.В.,

при секретаре судебного заседания Голициной А.А.,

с участием представителей истца по первоначальному иску и представителя ответчиков по встречному иску Бережной Т.Ю., Гармаш О.Н.,

ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Колдиной Н.И.,

представителя ответчика по первоначальному иску и представителя истца по встречному иску Болотовой Е.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Олимп» к Колдиной Н.И. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, исковому заявлению Колдиной Н.И. к товариществу собственников недвижимости «Олимп» о признании недействительным протокола общего собрания,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Олимп» обратилась в суд с иском к Колдиной Н.И. в котором с учетом уточнений и увеличения требований просило взыскать денежные средства в размере 256475 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по 14.03.2016 года в размере 6265 рублей 66 копеек, а также по дату уплаты задолженности, рассчитанной исходя из учетной ставки банковского процента, расходы по оплате госпошлины 6414 рублей 18 копеек, расходы по копированию документов в сумме 2070 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что на заседании членов правления ТСН "Олимп", оформленного Протоколом №* от * г., был избран председатель правления * который в соответствии с ч.2 ст. 149 Жилищного кодекса РФ, действует без доверенности от имени товарищества. *. ТСН «Олимп» в многоквартирном жилом доме № * по ул.* г.Балаково и его Устав были зарегистрированы в установленном порядке в межрайонной ИФНС №2 по Саратовской области. *. был открыт расчетный счет № * ТСН «Олимп» в ОАО «Сбербанк России». *., во исполнение решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от *., управляющая ТСН «Олимп» Гармаш О.Н. направила Колдиной Н.И. уведомление о необходимости в 10-дневный срок перечислить на счет ТСН «Олимп» денежные средства от аренды помещений (парикмахерских и провайдеров телекоммуникационных сетей связи), хранящиеся на личном счете бывшего председателя совета дома Колдиной Н.И., а также указала банковские реквизиты счета ТСН «Олимп», на который необходимо перечислять деньги. Однако, до настоящего момента Колдина Н.И. решение общего собрания собственников так и не исполнила и денежные средства от аренды общих помещений МКД (парикмахерских и провайдеров телекоммуникационных сетей связи), хранящиеся на её личном банковском счете, на счет ТСН «Олимп» не перечислила. Согласно сведениям, предоставленным ОАО «ВымпелКом» по запросу ТСН «Олимп» от *. (копия сальдо расчетов по состоянию на *. и на *.) за период с *. ОАО «ВымпелКом» были перечислены на расчетный счет Колдиной Н.И. в ОАО «Сбербанк России» № * денежные средства, на основании договора размещения оборудования № * -Св от *. Согласно сведениям, предоставленным ООО «Новая телекоммуникационная компания » по запросу ТСН «Олимп» от *. (копия сальдо расчетов за период с *.) ООО «Новая телекоммуникационная компания » были перечислены на счет Колдиной Н.И. денежные средства, на основании договора (соглашения) о размещении линий и оборудования связи и их последующем обслуживании № * от *. Согласно сведениям, предоставленным ЗАО «КОМСТАР-Регионы» по запросу ТСН «Олимп» от *., за период с *. ЗАО «КОМСТАР- Регионы» были перечислены на счет Колдиной Н.И. денежные средства, а так же за период с *., на основании договора № *. Согласно ответу от ПАО «Ростелеком», предоставленному по запросу ТСН «Олимп» от *. между ПАО «Ростелеком» и Колдиной Н.И. был заключен Договор *., который был расторгнут *. Согласно сведениям, предоставленным в ТСН «Олимп» от арендатора нежилого помещения * (копий приходных кассовых ордеров) за период с *. ей были перечислены на расчетный счет Колдиной Н.И. в ОАО «Сбербанк России» № * денежные средства, на основании Договора аренды нежилого помещения от *. Согласно сведениям, предоставленным в ТСН «Олимп» от арендатора нежилого помещения Тарасовой Н.Ф. ( копий приходных кассовых ордеров) за период с *. ей были так же перечислены на расчетный счет Колдиной Н.И. в ОАО «Сбербанк России» № * денежные средства. Таким образом, от арендаторов нежилых помещений (парикмахерских) и операторов телекоммуникационных сетей связи, пользующихся общим имуществом МКД, Колдина Н.И. получила денежные средства в общей сумме 256475 рублей.

Колдиной Н.И. предлагалось перечислить денежные средства в течение 10 дней с момента получения уведомления от *., отправленного ей заказным письмом. Указанное уведомление было ей получено *. (что подтверждается уведомлением о вручении почты России). Следовательно, ответчик должна была перечислить денежные средства МКД на счет ТСН «Олимп» до *. На день обращения в суд, т.е. на *. проценты за пользование чужими средствами за период с * года по * года составили 6265 рублей 66 копеек.

В своих возражениях (т. 2 л.д.189) ответчик Колдина Н.И. указала, что не оспаривает факт заключения договоров с третьими лицами, однако в процессе исполнения обязанностей председателя совета дома ею были потрачены на нужды дома средства в размере 89248 рублей 62 копейки. Кроме того, считает требования истца необоснованными по причине недействительности протокола общего собрания собственников, на котором было принято решение о смене управляющей организации на ТСН «Олимп». Представитель ответчика Болотова Е.М. полностью поддержала доводы своего доверителя в судебном заседании. Заявлено о пропуске срока исковой давности.

Колдина Н.И. обратилась с требованиями к ТСН «Олимп» о признании недействительным протокола общего собрания от * года недействительным. В обосновании иска указано следующее. Колдина Н.И. является собственником, в праве общей долевой собственности (1/2 доля), жилого помещения расположенного по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. * д. * кв. *, на основании свидетельства о государственной регистрации собственности * от * (повторное, запись регистрации * сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «* года). ** года в подъездах дома № * по ул. * появилась информация, что по вышеуказанному адресу зарегистрировано Товарищество собственников недвижимости «Олимп». * года Колдина Н.И. и ещё несколько собственников данного МКД обратились с заявлением к Ханину М.Ю., как к председателю собрания, поскольку не знали, кто является председателем правления ТСН «Олимп» с просьбой предоставить копии, заверенные надлежащим образам, документов по факту проведения собрания (протокол очного голосования с реестрами, протокол заочного голосования, бюллетени, заявления о вступление в члены ТСН) для ознакомления, согласно ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ. На что, через месяц, получили ответ: «Уважаемые жильцы дома! Вся необходимая информация о деятельности ТСН «Олимп» размещена на сайте: (www.tsn-olimp.jimdo.com.). Ознакомившись с Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № * по ул. * города Балаково (проведенного в форме заочного голосования в период с *.) от * года, который находится на сайте ТСН «Олимп». В конце сентября 2015 года Колдина Н.И. получила квитанцию на оплату за содержание и ремонт общего имущества от ТСН «Олимп» с тарифной ставкой больше, чем было в Управляющей компании. Ознакомившись с Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № * по ул. * города Балаково (проведенного в форме заочного голосования в период с *.) от * года, размещенного на сайте ТСН «Олимп», Истица выявила не некоторые несоответствия, а именно: в протоколе по вопросам №2, №3, №13,14,15 сумма голосов не соответствует количеству голосов заявленных для голосования. По вопросу №3.

В судебном заседании Колдина Н.И. и ее представитель поддержали доводы искового заявления в полном объеме дополнив, что указанный протокол общего собрания недействительный, поскольку некоторые собственники голосовали за родственников не имея доверенности на представления интересов. Решение общего собрания является недействительным по причине отсутствия необходимого кворума.

Представители ответчиков по встречному иску Бережная Т.Ю. и Гармаш О.Н. в возражении (т.2 л.д.101) заявили о пропуске Колдиной Н.И. срока исковой давности по оспариванию протокола общего собрания. Голосование состоялось в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Ответчик по встречному иску Ханин М.Ю. надлежащим образом уведомлен о дате судебного заседания предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представители третьих лиц ПАО «Вымпел-Коммуникации», ООО «Новая телекоммуникационная компания», ПАО «Ростелеком», ПАО «Мобильные телесистемы» филиал ПАО «МТС» в г. Балаково, третьи лица Мирошниченко Н.И., Тарасова Н.Ф., Молочникова Г.Б. - извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Уважительных причин неявки суду не представлено.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства в материалах дела, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

На основании ст. 181. 1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений

В соответствии с п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Из п. 6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что на заседании членов правления ТСН "Олимп", оформленного Протоколом №* от * г., избран председатель правления *, который в соответствии с ч.2 ст. 149 Жилищного кодекса РФ, действует без доверенности от имени товарищества. *. ТСН «Олимп» в многоквартирном жилом доме № * по ул.* г.Балаково и его устав были зарегистрированы в установленном порядке в межрайонной ИФНС №2 по Саратовской области. *. был открыт расчетный счет № * ТСН «Олимп» в ОАО «Сбербанк России». *., во исполнение решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от *., управляющая ТСН «Олимп» Гармаш О.Н. направила Колдиной Н.И. уведомление о необходимости в 10-дневный срок перечислить на счет ТСН «Олимп» денежные средства от аренды помещений (парикмахерских и провайдеров телекоммуникационных сетей связи), хранящиеся на личном счете бывшего председателя совета дома Колдиной Н.И., а также указала банковские реквизиты счета ТСН «Олимп», на который необходимо перечислять деньги. Однако, до настоящего момента Колдина Н.И. решение общего собрания собственников так и не исполнила и денежные средства от аренды общих помещений МКД (парикмахерских и провайдеров телекоммуникационных сетей связи), хранящиеся на её личном банковском счете, на счет ТСН «Олимп» не перечислила. Согласно сведениям, предоставленным ОАО «ВымпелКом» по запросу ТСН «Олимп» от *г. (копия сальдо расчетов по состоянию на *г.) за период с *. ОАО «ВымпелКом» были перечислены на расчетный счет Колдиной Н.И. в ОАО «Сбербанк России» № * денежные средства, на основании договора размещения оборудования № * -Св от *. Согласно сведениям, предоставленным ООО «Новая телекоммуникационная компания » по запросу ТСН «Олимп» от *. (копия сальдо расчетов за период с *.) ООО «Новая телекоммуникационная компания » были перечислены на счет Колдиной Н.И. денежные средства, на основании договора (соглашения) о размещении линий и оборудования связи и их последующем обслуживании № * от *. Согласно сведениям, предоставленным ЗАО «КОМСТАР-Регионы» по запросу ТСН «Олимп» от *., за период с *. ЗАО «КОМСТАР- Регионы» были перечислены на счет Колдиной Н.И. денежные средства, а так же за период с *., на основании договора № * от *. Согласно ответу от ПАО «Ростелеком», предоставленному по запросу ТСН «Олимп» от *. между ПАО «Ростелеком» и Колдиной Н.И. был заключен Договор *., который был расторгнут *. Согласно сведениям, предоставленным в ТСН «Олимп» от арендатора нежилого помещения Мирошниченко Н.И. (копий приходных кассовых ордеров) за период с * ей были перечислены на расчетный счет Колдиной Н.И. в ОАО «Сбербанк России» № * денежные средства, на основании Договора аренды нежилого помещения от *. Согласно сведениям, предоставленным в ТСН «Олимп» от арендатора нежилого помещения Тарасовой Н.Ф. (копий приходных кассовых ордеров) за период с *. ей были так же перечислены на расчетный счет Колдиной Н.И. в ОАО «Сбербанк России» № * денежные средства. Таким образом, от арендаторов нежилых помещений (парикмахерских) и операторов телекоммуникационных сетей связи, пользующихся общим имуществом МКД, Колдина Н.И. получила денежные средства в общей сумме 256475 рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными платежными поручениями и копиями договоров.

Таким образом, с ответчика Колдиной Н.И. подлежит взысканию указанная сумма.

В соответствии с п. 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с * года в размере 6265 рублей 66 копеек, а также по день исполнения решения суда из расчета существующими в месте жительства кредитора, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических.

Поскольку ответчиком расчет не оспорен, суд считает обоснованными требования истца подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу об отсутствии пропуска срока исковой давности у ТСН «Олимп», поскольку как следует из копии протокола общего собрания от 15.07.2015 года с указанного времени истец мог узнать о том, что Колдина Н.И. удерживает у себя принадлежащие собственникам денежные средства полученные по договорам. Таким образом, срок исковой давности следует исчислять с 15.07.2015 года.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 1- 5 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из ч. 1, ч. 6 ст. 46 ЖК РФ следует, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В частях 1,2 ст. 47 ЖК РФ указано, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

На основании ст. 48 ЖК РФ Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Судом установлено, что Колдина Н.И. является собственником, в праве общей долевой собственности (* доля), жилого помещения расположенного по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. * д. * кв. *, на основании свидетельства о государственной регистрации собственности * от *. (повторное, запись регистрации № * сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «* года) (т2 л.д.38).

* года по итогам проведенного общего собрания в форме заочного голосования, проходившего * года был оформлен протокол без номера общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. * д. *. На повестку дня было вынесено 15 вопросов. Ля принятия решений требовалось простое большинство голосов (50%) от общего числа. Согласно протоколу, общая площадь жилых помещений составляет 15422 кв.м. На дату окончания голосования поступило 297 признанных действительными бюллетеней, обладающих 67,1%. Кворум дл принятия решений имелся. Нарушений в ходе созыва и проведения собрания судом не установлено.

Вместе с тем, суд считает необходимым исключить из общего числа, бюллетень * *доля в праве 27,5кв.м., поскольку как пояснила свидетель * указанный бюллетень был заполнен ей собственноручно без надлежащей доверенности со стороны супруга.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. *, дом № *.

Самостоятельным основанием для отказа в иске является пропуск истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ограничение в виде срока давности, срока для обращения в суд (в том числе и сокращенного) закон предусмотрел в целях обеспечения устойчивости гражданского оборота, сохранения стабильности возникших правоотношений и соблюдения гарантий прав его участников. В противном случае ни один правообладатель не мог бы быть уверенным в легитимности своих правомочий, постоянно находясь под угрозой их судебного оспаривания.

Исходя из презумпции добросовестности участников гражданских, в том числе, жилищных правоотношений, бремя негативных последствий того, что правообладатель не смог надлежащим образом воспользоваться принадлежащим ему правом, несет, как правило, он сам.

Поскольку как следует из представленных документов решение общего собрания было принято 15.07.2015 года и размещено на официальном сайте управляющей организации и на досках объявлений. Таким образом, срок исковой давности для обращения в суд с иском об оспаривании решения общего собрания истек 15.01.2016 года. Истец обратилась в суд с настоящим иском 08.02.2016 года.

С учетом всех обстоятельств дела основания для удовлетворения иска о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. *, дом № * от * года, отсутствуют.

По представленным Колдиной Н.И. документам в подтверждение расходов полученных денежных средств, суд считает необходимым разъяснить последней, что она вправе в рамках вступившего в законную силу решения суда просить о зачете указанной суммы, либо обратиться в суд с встречным иском о взыскании с ТСН «Олимп «понесенных расходов в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом с Колдиной Н.И. в пользу ТСН «Олимп» следует взыскать расходы по оплате госпошлины 5827 рублей 41 копейку, а также расходы по копированию документов в сумме 2070 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Олимп» к Колдиной Н.И. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Колдиной Н.И. в пользу товарищества собственников недвижимости «Олимп» денежные средства в размере 256475 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.11.2015 года по 14.03.2016 года в размере 6265 рублей 66 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.03.2016 года по день исполнения решения суда из расчета существующими в месте жительства кредитора, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц, расходы по оплате госпошлины 5827 рублей 41 копейка, расходы по копированию документов в сумме 2070 рублей.

В удовлетворении исковых требований исковое заявление Колдиной Н.И. к товариществу собственников недвижимости «Олимп» о признании недействительным протокола общего собрания - отказать.

Вещественные доказательства бюллетени заочного голосования после вступления рения в законную силу вернуть по принадлежности.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.В. Кротов