Решение по делу № 2-603/2017 от 10.02.2017

Дело № 2-603/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре - Макеевой Е.А.,

с участием истца Бабкина С.Н., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГК «Жигули» Коптева В.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабкина С.Н. к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

Бабкин С.Н. обратился в суд с иском к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления администрации города Брянска № от <дата> «О предоставлении земельного участка ГСК «Жигули» под строительство индивидуальных гаражей боксового типа» объединенному гаражному кооперативу «Жигули» предоставлен земельный участок общей площадью <...> кв.м. для строительства гаражей. В <дата> Бабкиным С.Н. за свои денежные средства возведен гараж площадью <...> кв.м. Истец является членом гаражного кооператива, несет бремя содержания гаража, оплачивает необходимые расходы и платежи. Бабкин С.Н., ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.218 Гражданского кодекса РФ, просит суд: признать за ним право собственности на возведенный гараж № площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании Бабкин С.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил, что является членом гаражного кооператива, гараж возведен за счет собственных средств на предоставленном земельном участке.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГК «Жигули» по доверенности Коптев В.Н. разрешении спора полагал на усмотрение суда.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как усматривается из материалов дела, постановлением администрации города Брянска № от <дата> «О предоставлении земельного участка ГСК «Жигули» под строительство индивидуальных гаражей боксового типа» объединенному гаражному кооперативу «Жигули» предоставлен земельный участок общей площадью <...> кв.м. для строительства гаражей боксового типа.(л.д. 7).Гаражный кооператив «Жигули» зарегистрирован в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке.

<дата> общим собранием членов гаражного кооператива «Жигули» утвержден Устав некоммерческой организации объединенного гаражного кооператива «Жигули».

Согласно Техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от <дата> общая площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <...> кв.м

Бабкин С.Н. является членом гаражного кооператива «Жигули» <адрес> задолженности по членским взносам и оплате за электроэнергию не имеет, за собственные средства возвел спорный гараж, что также подтверждается членским билетом на имя истца.

Гараж возведен истцом в границах земельного участка отведенного гаражному обществу для строительства гаражей боксового типа. Доказательств обратного, суду не представлено.

Спорный гараж возведен Бабкиным С.Н. в соответствии с действующим в тот момент законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Также никем не оспаривается и членство истца в гаражном обществе и выплаты им паевого взноса.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного Некоммерческой организации гаражный кооператив «Жигули» для строительства гаражей в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен Бабкиным С.Н. за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, в соответствии с действующим в тот момент законодательством, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гараж №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 02 января 2017 года) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Бабкина С.Н. к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Бабкиным С.Н. право собственности на гараж №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко