Решение по делу № 2-958/2018 от 27.02.2018

Дело № 2-958/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2018 г.	г. Балашиха Московской области
Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рыбкина М.И., при секретаре Киселевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Станислава Вячеславовича к жилищно-строительному кооперативу «Радуга» о признании права собственности на квартиру, сохранении квартиры в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Смирнов С.В. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Радуга» о признании права собственности на квартиру, сохранении квартиры в перепланированном состоянии указав, что 21.01.2009 оплатил паевой взнос в ЖСК «Радуга», в связи с полной выплатой паевого взноса истцу предоставлена трех уровневая квартира общей площадью 132,50 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. 5 февраля 2009 года подписан акт приема передачи квартиры. До настоящего времени право собственности истца на квартиру не зарегистрировано. Истец полагает, что у него возникло право собственности на указанную квартиру с момента полной выплаты пая за нее. Истцом в данной квартире произведена перепланировка, разрешение на проведение которой не получено, выполнена самостоятельно. Перепланировка квартиры проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В связи с изложенным истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и сохранить данную квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель истца в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчики ЖСК «Радуга» и администрация г.о. Балашиха о времени и месте рассмотрения дела извещались, явку своих представителей не обеспечили. Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке ЖСК «Радуга» от 05 февраля 2009 г. Смирнов С.В. паевые взносы за квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в сумме <данные изъяты>. выплатила полностью.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что указанная квартира куплена на денежные средства Смирнова С.В., как члена кооператива, который выплатил паевой взнос за данную квартиру в полном объеме, в связи с чем у него возникло право собственности на указанную квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что в данной квартире истцом произведена перепланировка, разрешение на проведение которой не получено, выполнена самостоятельно, что подтверждается техническим паспортом Железнодорожного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 29 марта 2010 г.

Согласно техническому заключению ООО «Центр оценки бизнеса» от 19 марта 2018 г. выполненная перепланировка квартиры истца соответствует, градостроительным, противопожарным, санитарным и строительным нормам и правилам и не нарушает права и охраняемые законы интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд исходит из вывода о том, что произведенная перепланировка квартиры истца не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы, в связи с чем в силу ст. 29 ЖК РФ квартира истца может быть сохранена в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Железнодорожного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 29 марта 2010 г.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░ 2010 ░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ 22 ░░░░░ 2018 ░.