Решение по делу № 2-349/2016 от 18.01.2016

2-349/2016

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.02.2016 г.

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова Р.А.

при секретаре Окуловой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплотекс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что истец осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме в квартире № проживают и зарегистрированы ответчики, являются ее нанимателями. Ежемесячно истцом ответчикам в установленном порядке в соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными органами местного самоуправления и органами государственной власти Пермского края, направляются квитанции на оплату оказанных услуг и поставленных коммунальных ресурсов. Однако ответчики своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг длительное время не исполняют. Размер задолженности, включая пени, по состоянию на 01.01.2016 г. составил 51448,35 рублей. Полагая, что неисполнение ответчиками своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг свидетельствует о несоблюдении с их стороны положений ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 49191 рубль 89 копеек, пени за просрочку платежей в сумме 2256 рублей 46 копеек, а также компенсировать судебные расходы, состоящие из уплаченной по делу госпошлины и оплаты услуг представителя.

В судебное заседание представитель истца Копыл В.Н. представила заявление о проведении разбирательства в ее отсутствие, сообщила, что на иске настаивает.

Ответчики ФИО 1,2 будучи надлежащим образом извещенными судом о дате и месте судебного разбирательства (уведомление о вручении судебного извещения на л.д. <данные изъяты>), в судебное заседание не явились; мнение относительно исковых требований не выразили; не сообщили суду о наличии уважительных причин, препятствующих явке в судебное заседание, и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заявленные ООО «Теплотекс» требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 1, 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а равно по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В связи с этим ст. 154 ч.1 ЖК РФ устанавливает, что наниматели жилых помещений несут расходы за пользование жилым помещением, плату на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами. При этом наниматели жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату за пользование жилым помещением- наймодателю этого помещения; плату за содержание и ремонт, за коммунальные услуги – управляющей организации ( п. 3,4 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Согласно ч. 4 этой же статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Частью 14 этой же статьи закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Теплотекс» с 31.08.2009 г. является управляющей организацией для многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (протокол общего собрания собственников помещений на л.д. <данные изъяты>). Ответчики на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Наряду с указанными лицами в квартире зарегистрированы по месту жительства малолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписка из домовой книги на л.д. <данные изъяты>).

Из содержания представленных суду истцом сводного отчета (л.д. <данные изъяты>) и оборотно-сальдовой ведомости (л.д. <данные изъяты>) по лицевому счету установлено, что в период исполнения ООО «Теплотекс» в отношении многоквартирного дома по <адрес>, функций управляющей организации, оплата жилищно-коммунальных услуг, оказанных жильцам <адрес>, производилась не регулярно, в результате чего возникала задолженность. Истцом неоднократно ответчикам направлялись уведомления о необходимости оплаты задолженности за предоставленные коммунальные услуги, в том числе извещения об ограничении предоставления коммунальной услуги электроснабжения (л.д. <данные изъяты>). Общий размер задолженности, включая пени, по состоянию на 01.01.2016 г. составил 51448 рублей 35 копеек.

Указанные выше доводы истца ответчиками не опровергнуты, объективно подтверждены представленными суду документами, признаются судом в качестве установленных.

Суд соглашается с доводами истца, что в силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ ответчики обязаны нести бремя ее содержания, в том числе и оплачивать оказанные жилищно-коммунальные услуги и поставленные ресурсы.

В соответствии с гражданским процессуальным законодательством правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ч.1 ГПК РФ). Это означает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статья 56 ч.1 ГПК РФ).

Ответчики, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, доказательств, свидетельствующих о необоснованности иска, недостоверности расчетов, либо подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представили. Каких-либо доводов за несостоятельность позиции истца о солидарном характере ответственности ответчиков по оплате возникшей задолженности, о наличии иных лиц, обязанных в силу закона участвовать в исполнении обязательств малолетних ФИО3 и ФИО4, перед истцом, суду не приведено.

Руководствуясь приведенными в решении положениями жилищного законодательства, основываясь на доказательствах, представленных истцом, суд полагает, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 51448 рублей 35 копеек.

В соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1743 рубля и понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя. В обоснование несения последних суду представлены договор на оказание юридических услуг с Копыл В.Н. и платежное поручение, подтверждающие уплату представителю за оказанные услуги суммы в размере 6000 рублей.

Определяя размер суммы, подлежащей взысканию с ответчиков в счет возмещения понесенных истцом по делу представительских расходов, суд учитывает закрепленный ч. 1 ст. 100 ГПК РФ принцип разумности пределов такого возмещения. Исходя из категории и сложности дела, объема предполагаемой подготовки и фактического участия представителя истца в судебном заседании, суд определяет для взыскания с ответчиков компенсацию расходов истца на юридическую помощь, частично, в размере 4000 рублей.

Всего, таким образом, в счет возмещения судебных расходов с ответчиков подлежит взысканию в равных долях, с каждого по 2871 рубль 50 копеек ((1743+4000)/2).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» задолженность в размере 51448 рублей 35 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» в счет возмещения понесенных по делу судебных расходов с каждого по 2871 рубля 50 копеек.

Ответчики вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: