Решение по делу № 2-3946/2016 от 29.04.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Судья <адрес> Адзиев М.М., с участием помощника прокурора <адрес> Арнаутовой Л.В., адвоката Коваленко Г.В., при секретаре Сулейманове М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

Совзиханов Х.С. к Абдулакимова Ф.Р. о выселении,

Установил:

Совзиханов Х.С. обратился в суд с иском к Абдулакимовой Ф.Р. о выселении.

Заявление мотивированно тем, что согласно договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ гола Совзиханов Х.С. приобрел у Габибулаевой Ф.Р. жилой дом по адресу <адрес>. 89.

Согласно п.7 договора купли-продажи лома ел ДД.ММ.ГГГГг. право собственности на указанный жилой лом возникает у Совзиханова Х.С. с момента регистрации перехода права собственности в органах обязательной государственной регистрации. Право собственности на дом за Совзихановым Х.С. Управлении Росресетра по <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Согласно и.9 купли-продажи лома от ДД.ММ.ГГГГ гола указанный жилой дом продастся свободным от права проживания третьих лиц. Все права предыдущих жильцом были прекращены согласно этому условию договора. Вместе с тем. но устной просьбе ответчика Абдулакимовой Ф.Р. проживавшей и зарегистрированной в доме до его приобретения Совзихановым Х.С. и являющейся сестрой прежнего собственника дома, она была оставлена Совзихановьгм Х.С. проживать в доме сроком до одного года в течение которого она должна была сняться с регистрационного учета и выселится.

Однако, до настоящего времени добровольно ответчик из дома не выписывается и не выселяется, уклоняясь от этих действий пол разными предлогами.

После приобретения жилого дома Совзиханов Х.(". приобрел у Администрации <адрес> земельный участок под домом в свою собственность па основании постановления администрации. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ. на <данные изъяты>.. и чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ. на <данные изъяты>, и зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

Также Совзихановым Х.С. уплачены все коммунальные платежи по дому.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Валигасанов А.У., заявленные требования подержал по указанным в исковом заявлении основаниям и просил удовлетворить их поскольку проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением

Ответчики Абдулакимова Ф.Р. в судебное заседание не явилась, хотя согласно имеющимся в материалах дела уведомлениям, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно заявленных требований суду не представила.

Признав причину неявки ответчика неуважительной, суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками суду не представлено возражений относительно заявленных Совзихановым Х.С. требований, суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

Согласно представленному истцом договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Габибулаева Ф.Р. продала Совзиханову Х.С. жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 424.2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 455 кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует что Совзиханов Х.С. является собственником жилого дома общей площадью 424.2 кв.м., литер А,Б,В,Г, этажность:2, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Совзиханову Х.С. переоформлено в собственность земельный участок площадью 558.17 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. следует что Совзиханов Х.С. является собственником земельного участка общей площадью 558 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Истцом так же представлены и судом исследованы сверка расчетов по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно требований ст. 288 ч. 1 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнею собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.4 ст.292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) если при этом затрагиваются права пли охраняемые законом интересы указанных лип, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Ответчик не относится к категории лиц выселение которого требует согласия органов опеки и попечительства.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчик не имеет право проживания в <адрес> и подлежит выселению.

Как видно из материалов дела, ответчик членом семьи истца Совзиханова Х.С. не являются.

В связи с чем, их право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, следует признать утраченным.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По вышеуказанным основаниям, суд считает требования истца о выселении Абдулакимоваой Ф.Р. подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Совзиханов Х.С. к Абдулакимова Ф.Р., удовлетворить.

Выселить ответчика Абдулакимова Ф.Р. из принадлежащего на праве собственности Совзиханов Х.С. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Абдулакимова Ф.Р. вправе в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.М. Адзиев