Решение от 03.12.2019 по делу № 02-2063/2019 от 26.02.2019

                                                                              УИД 77RS0029-01-2019-002451-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2019 года                                                 город Москва

        Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Колмыковой И.Б.,

при секретаре Аксёновой Е.А.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2063/19 по иску  Замахиной В.И. к Никандровой Е.В. об обязании произвести  определенные действия, взыскании судебных расходов,

                                                установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требованиям тем, что она  является  собственником земельного участка, площадью 259,37 кв.м., с кадастровым номером *, по адресу: г. Москва, ул. Новогорская, вл. 29. В период с  июня по август 2018 года  проводились кадастровые работы с целью установления границ земельного участка истца с кадастровым номером *. В результате проведения кадастровых работ был установлено, что  ответчик – собственник смежного земельного участка с кадастровым номером * без согласования с истцом  осуществил перенос  границ своего земельного участка за счет площади  земельного участка истца. На захваченной части земельного участка истца ответчиком  пристроено крыльцо к своему дому, а также перенесен забор.

Просила суд обязать Никандрову Е.В. демонтировать крыльцо и забор, возведенные на земельном участке Замахиной В.И.,  обязать Никандрову  Е.В. восстановить границы земельного участка в соответствии  с градостроительным планом земельного участка Замахиной В.И.,  взыскать расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца в суд явился, доводы иска поддержал.

Ответчик Никандрова  Е.В. в суд явилась, доводы иска не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо Департамент городского имущества города Москвы, извещенное надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец Замахина В.И. является  собственником земельного участка, площадью 259,37 кв.м., с кадастровым номером *, по адресу: г. Москва, ул. Новогорская, вл. 29.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новогорская, вл. 29, является ответчик а Никандрова Е.В.

Истец указывает, что  в период с  июня по август 2018 года  проводились кадастровые работы с целью установления границ земельного участка истца с кадастровым номером *. В результате проведения кадастровых работ был установлено, что  ответчик – собственник смежного земельного участка с кадастровым номером * без согласования с истцом  осуществил перенос  границ своего земельного участка за счет площади  земельного участка истца. На захваченной части земельного участка истца ответчиком  пристроено крыльцо к своему дому, а также перенесен забор.

При этом границы земельных участков сторон не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Определением Тушинского районного суда г. Москвы от 15 августа 2019 года по делу назначена  судебная строительная  экспертиза, проведение которой поручено  ООО «Экспертно-правовой центр».

Согласно заключения эксперта № 2-2063/19 от 29 октября 2019 года фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новогорская, вл. 29, составляет 220 кв.м.

Фактическая  площадь земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новогорская, вл. 29, составляет 726 кв.м.

Площадь и границы земельных участков с кадастровыми номерами * и *, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Новогорская, вл. 29, не соответствуют правоустанавливающим документам и кадастровым планам.

Данные несоответствия вызваны тем, что границы и площади земельных участков  внесены в Единый Государственный Реестр Недвижимости с ненормативной точностью, то  есть  границы и площади данных земельных участков е установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Крыльцо и забор, возведенные Никандровой Е.В., не расположены на земельном участке Замахиной В.И.

Перенос крыльца и забора не требуется.

В силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное право.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно статье 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Статьями 3, 15, 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года N 178-ФЗ "О землеустройстве" предусмотрено обязательное проведение работ по землеустройству в случаях изменения границ объектов землеустройства, а также проведение работ по межеванию объектов землеустройства, то есть установление на местности границ земельных участков, описание их местоположения, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Между тем, согласно абзацу второму части 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Таким образом, поскольку истцом не установлен факт нарушения со стороны ответчика прав и законных интересов истца, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░  ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:        

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2019 ░.