Решение по делу № 2-178/2021 от 30.11.2020

Дело № 2-178/2021 (2-4233/2020;)

УИД 04RS0007-01-2020-007320-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2021 года                                                                   г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Майдариевой Э.О., с участием истца Смирнова Я.Ю., представителя истца Васюткина Н.Е., действующего на основании доверенности от 08.10.2020, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Смирнова Якова Юрьевича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

    У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец Смирнов Я.Ю. просит установить факт пользования заявителем земельным участком, общей площадью 825 кв.м. и жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> до ***. Требование мотивировано тем, что Смирнов Я.Ю. постоянно проживает в указанном жилом доме с 1996 года вышеуказанным земельным участком и расположенном на нем домом. Указанный дом был передан истцу предыдущим владельцем ФИО5, в настоящее время дом поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый .... Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для оформления права собственности на участок в рамках Закона Республики Бурятия от *** ...-III.

В судебном заседании Смирнов Я.Ю., его представитель Васюткин Н.Е. в судебном заседании доводы искового заявления поддержали, просили установить факт пользования земельным участком, согласно установленных координат. Суду пояснили, что в 1960 г. владельцем участка был ФИО5, он вместо старого дома он построил дачный летний дом, в 1989 <адрес> продал Смирнову Я.Ю., который возвел на нем дом.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Ухазанова Е.А., действующая на основании доверенности от *** не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому Комитет подтверждает наличие строения на испрашиваемом земельном участке по состоянию на ***, считает возможным установление факта при предоставлении истцом достоверных доказательств об использовании земельного участка, также в заявлении просила рассмотреть без их участия.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, заслушав показания свидетелей ФИО7, ФИО8, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подп. «д» п.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона. При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее по тексту - Закон РБ от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в том числе и в одном из следующих случаев:

- находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

- находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Как следует из приведенной нормы закона, граждане, не имеющие зарегистрированных прав на жилые помещения (или доли в них), и имеющие в фактическом пользовании земельный участок с возведенным на них до 31.12.2010 жилым домом, который находится в населенном пункте вне зоны с особыми условиями использования, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Частью 2 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III предусмотрено, что    гражданин подает непосредственно или через многофункциональный центр в уполномоченный орган заявление с приложением следующих документов: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абз. 3 п. «д» ч. 1 ст. 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

Согласно ч. 3 указанной статьи в подтверждение фактического пользования земельным участком и создания на нем жилого дома до 31.12.2010 могут быть представлены один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

Истец просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2010.

Факт использования земельного участка до 31.12.2010 подтверждается допрошенным в судебном заседании свидетелями, что Смирнов Я.Ю. пользуется земельным участком и проживает в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> и сведениями геоинформационной системы Google Earth Pro на испрашиваемом земельном участке была расположена постройка, которым истец пользуется до ***.

Суду представлено схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., расположенного по адресу: <адрес>, площадью 825 кв.м.; копия выписки из ЕГРН на земельный участок, кадастровый ..., расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому дата присвоения кадастрового номера указана ***;, копия выписки из ЕГРН на жилой дом, кадастровый ..., расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому год завершения постройки указан 1964; копия письма МРИ ФНС №2 по РБ от 02.07.2018 о начислении земельного налога физических лиц на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за отчетные периоды с 1998-2008 года; копии амбулаторных карт Детской поликлиники ... г. Улан-Удэ детей ФИО13 *** года рождения, ФИО14, *** года рождения; расчет задолженности ОАО «Буряэнергосбыт» за период с *** по ***., финансово-лицевой счет ОАО «Буряэнергосбыт» за период с *** по ***, финансово-лицевой счет ПАО «Россети Сибирь» за май 2013 года – декабрь 2020 года ФИО11, адрес: <адрес>.

Таким образом, суд находит, что заявителем представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2010г.

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо заявителю для надлежащего оформления земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Установить факт пользования Смирновым Яковом Юрьевичем земельным участком, площадью 825 кв.м. и жилым домом, расположенными по адресу: г. Улан-Удэ, Железнодорожного района, ул. Заовражная, д. 19 «б» до 31.12.2010г. согласно каталога координат поворотных точек земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	Х	У
1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                                    Д.А. Баторова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.01.2021