Решение по делу № 2-592/2015 от 23.11.2015

Дело №2-592/2015

Р Е Ш Е Н И Е(заочное)

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года с.Туруханск, Красноярского края

Туруханский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Житниковой Л.В.,

с участием помощника прокурора Туруханского района Чурбанова С.А.,

при секретаре Швец О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <данные изъяты> сельсовета Туруханского района Красноярского края к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <данные изъяты> сельсовета обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора найма жилого помещения муниципального жилого фонда поселка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственником – муниципальным образованием поселок <данные изъяты> и ФИО1, последнему было предоставлено для проживания, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, несмотря на неоднократные устные и письменные уведомления со стороны истца о необходимости исполнения обязательств нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность: по коммунальным платежам - в размере <данные изъяты> рублей, за содержание жилищного фонда и водоотведения в размере <данные изъяты> рублей

В судебное заседание представитель истца, глава <данные изъяты> сельсовета ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в суд заявление в котором просила исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.25).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Ходатайств и заявлений в суд не представил.

Помощник прокурора Туруханского района Чурбанов С.А. в судебном заседании считал требования не подлежащими удовлетворению, поскольку отсутствует непрерывность в течение 6 месяцев не внесения ответчиком платы за содержание и ремонт, а также платы за коммунальные услуги.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и применяя правила, установленные ст. 233 ГПК РФ, рассматривает данное дело в заочном порядке.

Выслушав помощника прокурора Туруханского района, огласив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 60 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 83 Жилищного кодекса РФ, установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В силу п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Как установлено в судебном заседании, двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Туруханского района Красноярского края, что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности МО <данные изъяты> сельсовет Туруханского района Красноярского края (л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГ между МО п. <данные изъяты> и ФИО1, заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда п. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-12).

Выпиской из домовой книги и финансово лицевого счета подтверждается, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства ответчик ФИО1 (л.д.17).

В акте проживания /не проживания гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в спорном жилом помещении ни кто не проживает (л.д.36).

На основании справки характеристики от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работает в ООО <данные изъяты>» в течение 6 месяцев. В настоящее время находится на работе в г. <данные изъяты> (л.д.41).

Задолженность по жилищной услуге и водоотведению по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, согласно выписки из финансово-лицевого счета и справка ООО «<данные изъяты>»( л.д. 17, 39).

Согласно справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ и лицевого счета по квартире: <адрес>, за июнь-ноябрь 2015 года, задолженность по коммунальным услугам (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение) и электроэнергии составляет <данные изъяты> рублей. Последний платеж за коммунальные услуги через кассу поступил в июне 2015 года (л.д.37, 38).

Таким образом, доводы представителя истца о том, что в связи с невнесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев, договор найма жилого помещения подлежит расторжению, а ответчик выселению и снятию с регистрационного учета, суд находит не состоятельным, поскольку ответчиком последний платеж произведен, менее шести месяцев на момент рассмотрения иска в июне 2015 года.

Оценив установленные обстоятельства в совокупности и дав им правовую оценку, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований Администраций <данные изъяты> сельсовета, не имеется.

    Выводы суда подтверждаются указанными выше материалами дела.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <данные изъяты> сельсовета Туруханского района Красноярского края к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                  Л.В. Житникова