Решение от 31.08.2021 по делу № 2-386/2021 от 24.11.2020

36RS0001-01-2020-002931-20

Дело №2 – 386/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2021 РіРѕРґР°     Рі. Воронеж    

Железнодорожный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Примаковой Т.А.,

при секретаре Кудиновой К.Д.,

с участием представителя истца Терлецкой И.В., действующей на основании доверенности от 15.01.2021 г.,

ответчика Мешкова М.С.,

представителя ответчика Изотовой Ю.А. по ордеру адвоката Требунских Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «СтройТехника» к Мешкову М.С., Изотовой Ю.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, Мешковой Н.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СтройТехника» обратилось в суд с иском к Мешкову М.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и с учетом неоднократно уточненных исковых требований, в том числе после заявления ответчика Мешкова М.С. о пропуске истцом срока исковой давности, просит суд взыскать с Мешкова М.С., Изотовой Ю.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1., ФИО2. в солидарном порядке задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 15.12.2017 года по 30.08.2019 года в размере 21958 руб. 78 коп., пени в размере 1686 руб. 58 коп.; взыскать с Мешкова М.С., Изотовой Ю.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО2., Мешковой Н.М. в солидарном порядке задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 31.08.2019 года по 31.12.2020 года в размере 16941 руб. 05 коп., пени в размере 161 руб. 61 коп.; взыскать с ответчиков в долевом порядке в размере по 519 руб. 72 коп. с каждого расходы по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры <адрес>. В квартире зарегистрированы согласно выписке из домовой книги (по квартирной карточке) Мешков М.С. с 02.09.2010 года, Изотова Ю.А. с 28.01.2020 года постоянно, с 01.11.2017 года - временно, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 06.05.2014 года, Мешкова Н.М. с 30.08.2019 года, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 28.01.2019 года. ООО УК «СтройТехника» является управляющей компанией, осуществляющей содержание общедомового имущества многоквартирного дома, и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг, а ответчики, пользуясь данными услугами, обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг. Ответчики пользовались услугами, однако оплату не производили.

Представитель истца Терлецкая И.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Мешков М.С. в судебном заседании возражал против заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просил отказать истцу в их удовлетворении. Пояснил, что им частично была произведена оплата жилья и коммунальных услуг, что подтверждается соответствующими документами, однако ООО УК «СтройТехника» не были зачтены эти платежи, размер платы за содержание и ремонт общего имущества незаконно увеличен истцом, плата за домофон и техническое обслуживание лифтов, вывоз ТБО входит в состав платы за содержание и ремонт жилья, домофон не работает в квартире ответчика несколько лет, к антенному оборудованию квартира Мешкова М.С. не подключена, размер плата за вывоз ТБО рассчитывается управляющей компанией неверно, истцом не представлено доказательств, подтверждающих объем расходования коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, в связи с чем взыскание платы на содержание ОДИ необоснованно (том 3, л.д. 27-35, 75-77, 135-136, том 4, л.д. 229-231).

Ответчик Изотова Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, причина неявки неизвестна, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Изотовой Ю.А. по ордеру адвокат Требункских Э.В. возражала против удовлетворения заявленных требований к Изотовой Ю.А., поскольку между Изотовой Ю.А. и Мешковым М.С. заключены соглашения о порядке несения расходов по внесению платы за коммунальные услуги, согласно которым расходы по оплате коммунальных услуг единолично несет собственник квартиры.

Ответчик Мешкова Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, причина неявки неизвестна, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ранее в судебном заседании представитель Мешковой Н.М. по доверенности от 12.01.2021 года Саликов А.Н. возражал против удовлетворения заявленных требований, представил суду соглашение о порядке несения расходов по внесению платы за коммунальные услуги, согласно которому расходы по оплате коммунальных услуг единолично несет собственник квартиры.

Представитель третьего лица ГЖИ Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, причина неявки неизвестна.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, ответчика Мешкова М.С., представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства.

В соответствии с принципом состязательности и диспозитивности суд не имеет право по своей инициативе осуществлять сбор доказательств.

Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство.

Обязанность доказывания, предусмотренная ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, участникам процесса судом разъяснялась в ходе рассмотрения дела.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом может быть возложено собственниками жилых помещений на управляющую организацию.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При этом, согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением случая определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно акта приема-передачи на техническое обслуживание от 26.04.2010 года ООО УК «СтройТехника» получило от ООО УК «Выбор» на основании договора о передаче на техническое обслуживание жилой дом <адрес> (том 1, л.д.18-19).

Протоколом № 1 от 02.03.2017 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> управляющей компанией выбрана ООО УК «Стройтехника», утвержден Договор на управление многоквартирным домом (том 1, л.д. 64-67).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Мешков М.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 16.08.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1, л.д. 17).

В квартире зарегистрированы согласно выписке из домовой книги (по квартирной карточке) и свидетельства о регистрации по месту жительства Мешков М.С. с 02.09.2010 года, Изотова Ю.А. с 28.01.2020 года постоянно, с 01.11.2017 года - временно, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 06.05.2014 года, Мешкова Н.М. с 30.08.2019 года, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 28.01.2019 года.

Данные обстоятельства никем не оспорены.

ООО УК «СтройТехника» обращалось к мировому судье судебного участка №5 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 года по 31.12.2017 года в размере 34018 руб. 79 коп. и пени в размере 45935 руб. 15 коп., государственной пошлины с Мешкова М.С.

На основании указанного заявления 28.03.2018 года был вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи от 19.04.2018 года был отменен в связи с поступлением от должника Мешкова М.С. возражений относительного его исполнения (том 1, л.д. 38)

При этом ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с чем, ООО УК «СтройТехника» обратилось в суд с настоящим иском.

Задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным платежам подтверждается расчетом задолженности (Том 3, л.д. 62-69).

В материалы дела представлена копия договора на управление от 02.03.2017 года, заключенного между Мешковым М.С. и ООО УК «СтройТехника».

Согласно п. 3.1-3.8 договора цена договора определяется как сумма платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт общего имущества, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту, в том числе, техническое обслуживание лифтов, техническое освидетельствование лифтов; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, отопление, обращение с ТКО. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества составляет: за 1 кв.м. -13,52 руб., в том числе: содержание и ремонт жилья-10,05 руб./м.кв., техническое обслуживание лифта- 3,29 руб./м.кв., техническое освидетельствование лифта- 0,18 руб/м.кв. Расходы на коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплачиваются собственниками помещений исходя из объемов, не превышающих нормативы потребления соответствующего коммунального ресурса и тарифов, утвержденных в соответствии с действующим законодательством РФ. Размер платы за коммунальные услуги устанавливается в соответствии с утвержденными тарифами для ресурсоснабжающих организаций, с учетом порядка определения платы за коммунальные услуги, указанном в ЖК РФ и соответствующих Постановлениях Правительства РФ. Размер платы за прочие услуги (антенна, домофон и др.) определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными поставщиками оказываемых услуг согласно заключенным договорам. Срок действия договора составляет пять лет.

Указанный договор не расторгнут, не признан недействительным.

У Мешкова М.С., как собственника жилого помещения, имеется обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО УК «СтройТехника».

В ходе рассмотрения дела Мешковым М.С. не представлено суду доказательств, того, что услуги ему не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащего качества.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производилось неверно, поскольку доказательства в обоснование доводов Мешковым М.С. не представлено.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, поскольку он произведен в соответствии с договором управления, положениями Жилищного Кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приказами УРТ по Воронежской области.

Расчет, представленный Мешковым М.С., по услуге за содержание и ремонт жилья, за техническое освидетельствование лифтов, не соответствует требованиям действующего законодательства, противоречит положениям, содержавшимся в договоре не управление, подписанном Мешковым М.С. в 2017 году.

Довод ответчика о том, что плата за «Вывоз ТБО» является завышенной, суд считает необоснованным. Из пояснений представителя истца следует, что вывоз крупногабаритных отходов производится по факту образования отходов, оплата осуществляется по факту выполненных работ, что подтверждается представленными истцом документами о несении управляющей компанией расходов на данную услугу.

Ссылка ответчика на то обстоятельство, что домофон у него не работает много лет, он подавал заявку, однако услуга «домофон» ему не оказывается до настоящего времени, судом во внимание не принимается, доказательств обращения Мешкова М.С. в управляющую компанию в связи с некачественным оказаниям услуг суду не представлено.

Довод Мешкова М.С. о том, что взыскание с него платы за «антенну» необоснованно, поскольку его квартира не подключена к антенному оборудованию, не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, доказательств Мешковым М.С. о не подключении его квартиры к антенному оборудованию суду не представлено. В судебном заседании Мешков М.С. подтвердил, что не обращался в управляющую компанию с заявлением с просьбой не начислять ему плату за «антенну», с просьбой составить акт об отсутствии у него возможности пользоваться антенным оборудованием, что расценивается судом ка нежелание представлять суду доказательства в обоснование своей правовой позиции. Оснований для назначения по данному делу экспертизы для установления факта подключения квартиры ответчика к антенному оборудованию в соответствии со ст. 79 ГПК РФ не имеется, данный факт подлежит установлению без проведения экспертизы.

Довод ответчика о том, что управляющая компания не учла произведенную им частичную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, судом не принимается во внимание, поскольку согласно представленной ООО УК «СтройТехника» справке от 02.08.2021 года произведенные Мешковым М.С. платежи зачтены в счет погашения задолженности по решению суда от 23.12.2015 года.

Все иные доводы ответчика основаны на субъективном толковании действующего законодательства и свидетельствуют о нежелании Мешкова М.С. в течении длительного времени нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, при этом пользуясь указанными услугами в полном объеме.

Государственной жилищной инспекцией Воронежской области на запрос суда о предоставлении сведений о соблюдении правильности начислений управляющей компанией ООО УК «СтройТехника» платы за жилое помещение и коммунальные услуги владельцу квартиры <адрес> Мешкову М.С. от 23.07.2021 года сообщено следующее.

Из расчета задолженности размер платы за содержание и ремонт жилья в период с декабря 2017 года по декабрь 2020 года составлял 10,05 руб., только в период с июля по октябрь 2018 года размер указанной платы составил 10,30 руб. По данному факту инспекцией проводилась проверка, было установлено неправомерное увеличение размера платы за содержание жилого помещения и выдано предписание об устранении данного нарушения. Расчет размера задолженности за 4 месяца (июль-октябрь 2018 года) должен производиться исходя из размера платы за содержание жилого помещения 10,05 руб., а не 10,30 руб.

В части соблюдения правильности начислений платы за коммунальные услуги установлено следующее. ООО УК «СтройТехника» расчет размера платы за холодную воду, отведение сточных вод, электроэнергию, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, за период с декабря 2017 года по декабрь 2020 года произведен исходя из норматива потребления электрической энергии, утвержденного приказом управления по государственному регулированию тарифов по Воронежской области от 31.05.2017 года № 27/1 «О нормативах потребления коммунального ресурса электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме населением Воронежской области», нормативов потребления, установленных приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 19.06.2017 года № 128 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области» по установленным тарифам в соответствии с частью 9.2. ст. 156 ЖК РФ.

Исходя из пояснений представителя истца в ноябре 2018 года управляющей компанией была произведена корректировка начислений платы за содержание и ремонт жилья в размере 46 руб. (за июль-октябрь 2018 года).

Следовательно, с учетом корректировки расчет задолженности по начислению платы за содержание и ремонт жилья в период с декабря 2017 года по декабрь 2020 года произведен ООО УК «СтройТехника» верно.

Представителем истца в ходе рассмотрения дела представлены доказательства оказания услуг ответчикам, в том числе заключенные договоры с организациями на предоставление услуг, акты выполненных работ.

С учетом изложенного, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 15.12.2017 года по 31.12.2020 года в размере 38899 руб. 83 коп. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ответчиками в материалы дела после привлечения к участию в деле в качестве соответчиков Изотовой Ю.А., являющейся матерью несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1., ФИО2., Мешковой Н.М., являющейся матерью ответчика Мешкова М.С., были представлены соглашения о порядке несения расходов по внесению платы за коммунальные услуги.

Согласно соглашению от 30.12.2018 года, заключенному между Мешковым М.С. и Изотовой Ю.А., действующей в интересах дочери ФИО1, все обязательства, связанные с несением расходов по внесению платы за коммунальные услуги несет единолично собственник помещения Мешков М.С. Данное соглашение действует с момента регистрации члена семьи собственника в жилом помещении до момента снятия члена семьи собственника с регистрационного учета.

Аналогичные соглашения были заключены Мешковым М.С. с Изотовой Ю.А. 28.01.2020 года, с Мешковой Н.М.30.08.2019 года.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - Мешкова М.С.

Оснований для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг с Изотовой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, Мешковой Н.М. с учетом представленных суду соглашений о порядке несения расходов по внесению платы за коммунальные услуги, суд не находит.

Оснований для назначения по делу судебной экспертизы на предмет установления давности составления указанных выше соглашений суд не усматривает, поскольку дата заключения соглашения не имеет юридического значения по данному делу, юридическое значение имеет факт заключения соглашения между собственником помещения и членами его семьи о порядке несения расходов по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно расчету пени за период с 15.12.2017 года по 31.03.2020 года составила 1848 руб. 19 коп.

Данный расчет суд принимает во внимание, поскольку считает его обоснованным.

Указанный расчет ответчиком не оспорен.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает, с Мешкова М.С. подлежит взысканию пени в размере 1848 руб. 19 коп.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу указанных правовых норм с ответчика Мешкова М.С. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1422 руб. 44 коп. (ст.333.19 НК Российской Федерации).

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и соответствии с требованиями ст. 195 ГПК Российской Федерации основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «СтройТехника» к Мешкову М.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Мешкова М.С., зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ООО УК «СтройТехника» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 15.12.2017 года по 31.12.2020 года в размере 38899 руб. 83 коп., пени в размере 1848 руб. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1422 руб. 44 коп.

В остальной части отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий      Рў.Рђ. Примакова

Мотивированное решение составлено 07.09.2021 года.