Решение по делу № 2-2714/2018 от 31.08.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г. Иркутск

    Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре ФИО3,

    с участием представителя истца ФИО4, представителя Министерства имущественных отношений Иркутской области ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, просит признать право собственности на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ....

    В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0638 га, расположенный по адресу: ...., ...., на основании решения Администрации Иркутского района № от **/**/****, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

    В сентябре 1996 года ФИО1 приобрел указанный земельный участок у ФИО2 Документально сделка не оформлялась, но у председателя правления СНТ «Лайнер» была переписана членская книжка на имя истца. С сентября 1996 года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, несет расходы по его содержанию. Так, ФИО1 с сентября 1996 года оплачивает членские взносы за земельный участок, внес вступительный взнос в СНТ «Лайнер», фактически пользуется данным земельным участком, что подтверждается членской книжкой садовода №, выданной СНТ «Лайнер» **/**/****, а также справкой Председателя Правления СНТ «Лайнер» от **/**/****

    С момента приобретения ФИО1 земельного участка прошло 22 года, то есть предусмотренный законом для вещей данного рода 15-летний срок приобретательной давности истек.

    Членство ФИО1 в СНТ «Лайнер» и пользование земельным участком с **/**/**** никем не оспаривается, напротив, подтверждается вышеуказанными документами. Земельный участок предоставлен ответчику до вступления в силу Федерального закона от **/**/**** № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

    Ненадлежащее оформление документов не может само по себе препятствовать признанию права собственности истца на земельный участок при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент предоставления земельного участка, которым истец владеет более 22 лет.

    Каких-либо обременений или ограничений прав на спорный участок не зарегистрировано, земельный участок используется истцом по его назначению, с момента его приобретения, из владения истца не выбывал.

    Спорный земельный участок не находится в государственной или муниципальной собственности, поскольку был предоставлен ответчику на праве собственности. Полагает отсутствуют препятствия для оформления права собственности истца, в том числе по ст. 234 ГК РФ.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.

    В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске. Просила требования удовлетворить. В связи с неявкой ответчика не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем представила соответствующее заявление.    

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

    Представители третьих лиц СНТ «Лайнер», Управления Росреестра по Иркутской области не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом.

    Представитель Министерства имущественных отношений Иркутской области ФИО5 в судебном заседании просила о разрешении дела в соответствии с действующим законом.

    Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

    При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

    Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

    Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

    Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, в частности имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).

    В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

    Судом установлено, что решением Администрации Иркутского района № от **/**/**** ФИО2 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: .... площадью № га.

    Согласно представленной в материалы дела членской книжке садовода «Лайнер» №, выданной **/**/****, пользователем земельного участка является ФИО1. Также членской книжкой подтверждаются доводы истца об осуществлении членских взносов с 1996 года по 2018 год.

    В справке выданной СНТ «Лайнер» указано, что ФИО1 с **/**/**** является членом СНТ «Лайнер» и пользователем земельного участка площадью № кв.м., расположенного на .... который приобретен за плату у ФИО2 **/**/**** от ФИО2 получено заявление об исключении его из членов СНТ «Лайнер». На основании заявления о вступлении в члены СНТ «Лайнер» от ФИО1 получен вступительный взнос и оформлена членская книжка садоводства № от **/**/****. Правление СНТ подтверждает, что истец пользовался земельным участком с 1996 года, добросовестно, открыто и непрерывно. Членские взносы уплачиваются в полном объеме, задолженность отсутствует.

     Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРП, земельному участку присвоен кадастровый №, площадь № кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Учитывая, что ответчик по существу заявленных требований суду своих возражений не представил, суд основывает свои выводы на доводах истца, письменных доказательствах, исследованных в судебном заседании.

    Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным более чем 15 лет, таким образом приобрел право собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                           ░.░. ░░░░░░░░