Решение по делу № 2-1017/2021 от 02.02.2021

Дело 2-1017/2021

                                                                                                     91RS0019-01-2021-000702-29

            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2021 года                                            г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В.,

при участии помощника судьи Махмудовой М.Э.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Абиловой Айше Джемилевны к Стародубцевой Елене Александровне, Мачигиной Ольге Николаевне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: Администрация Кольчугинского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности,

          с участием представителя истца по доверенности Мельник Н.М., ответчика: Мачигиной О.Н.

УСТАНОВИЛ:

        В феврале 2021 года в Симферопольский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление Абиловой Айше Джемилевны к Стародубцевой Елене Александровне, Мачигиной Ольге Николаевне о признании права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что в 2004 году семья истца нуждалась в жилье. Истцу стало известно, что по адресу: <адрес>, имеется свободный дом, половина которого принадлежала ранее ФИО2, умершему 11 августа                   2001 года, вторая половина принадлежит его гражданской жене                  ФИО3 Истец связалась с наследницей ФИО2 – его дочерью Стародубцевой Е.А., которая приняла наследство после смерти отца путем подачи заявления нотариусу. Наследственное имущество состояло из 1\2 части жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В связи с тем, что на момент смерти наследодателя ФИО2 подлинник свидетельства о праве собственности на жилье от 17 мая 1994 года был утерян, ФИО10 не смогла получить у нотариуса свидетельства о праве собственности на указанное имущество. Однако, она искала покупателя на дом и земельный участок в целом, т.к. ФИО3 после смерти своего гражданского мужа сильно болела, нуждалась в уходе, в доме одна проживать не могла и ее забрала проживать к себе родная дочь – Мачигина О.Н.

    Истец заплатила ФИО5 оговоренную сумму 600 долларов США, что подтверждается расписками. По договоренности между сторонами ФИО3 истец выплатила 200 долларов США, о чем имеется расписка.

       С согласия ФИО11 и ФИО3 семья истца в июне 2004 года вселилась в дом, с тех пор непрерывно в нем проживает.

      Ответчица при заключении договора обещала в кратчайшие сроки решить вопрос об оформлении документов о праве собственности на 1\2 дома и участок на свое имя с тем, чтобы после этого смогли оформить договор купли-продажи в нотариальной форме, однако до марта 2020 года свои права на наследство не оформляла.

       За это время в 2006 году умерла собственник второй половины дома ФИО3 Наследство приняла ее дочь – Мачигина О.Н.

       Решением Симферопольского районного суда от 10.03.2020 признано право собственности Стародубцевой Е.А. на 1\2 долю дома и приусадебный земельный участок и право собственности Мичигиной О.Н на 1\2 долю дома по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрировали право собственности.

       Получив данные сведения об оформлении документов, истец обратилась к ответчикам с предложением оформить нотариальную сделку купли-продажи. Мачигина О.Н. признает обязательства ее покойной матери и готова в любой момент заключить договор купли-продажи своей доли дома, однако не может этого сделать, т.к. земельный участок принадлежит Стародубцевой Е.А., которая в устной форме отказала истцу прийти к нотариусу для оформления сделки. Истец направила официальное приглашение к нотариусу на 18.09.2020 для оформления сделки, однако к нотариусу Стародубцева Е.А. не явилась. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд.

        Протокольным определением от 11 марта 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Администрация Кольчугинского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.

       В судебное заседание истец не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, заявлений об отложении дела слушанием не подавала.

       Представитель истца по доверенности Мельник Н.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям и доводам, указанным в иске.

Ответчик: Стародубцева Е.А. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Ответчик: Мачигина О.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежаще, причин неявки суду не сообщило.

        Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, на основании представленных доказательств.

         Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению на основании следующих обстоятельств.

           Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 10 марта 2020 года по делу №2-820\2020 исковое заявление Стародубцевой Елены Александровны, Мачигиной Ольги Николаевны к Администрации Кольчугинского сельского совета Симферопольского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворено частично. Суд решил: Признать за Стародубцевой Еленой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, площадью 34,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО2, умершего 14 августа 2001 года.

Признать за Мачигиной Ольгой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, площадью 34,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО3, умершей 04 июня 2006 года.

Признать за Стародубцевой Еленой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО2, умершего 14 августа                 2001 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.03.2021, правообладателем жилого дома площадью 34,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Стародубцева Е.А., Мачигина О.Н. по 1\2 доле (л.д.86-88).

Как усматривается из выписки из ЕГРН от 29.03.2021, правообладателем земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Стародубцева Е.А. (л.д.89-90).

Как усматривается из расписки от 12.06.2004, Стародубцева Е.А. заключила договор о продаже дома по адресу: <адрес> за 800 долларов США с Абиловой А.Д., которая обязуется выплатить деньги за дом до конца года, т.е. до 31.12.2004 (л.д.15).

            На момент спорных правоотношений на территории Республики Крым спорные правоотношения регулировались законодательство Украины.

Так, статьей 227 Гражданского кодекса Украины было установлено, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора.

      Учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

УСТАНОВИЛ:

В удовлетворении искового заявления Абиловой Айше Джемилевны к Стародубцевой Елене Александровне, Мачигиной Ольге Николаевне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: Администрация Кольчугинского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о    признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 22 апреля 2021 года