Решение по делу № 2-629/2024 от 05.12.2024

„ело Ь 2-629/2024

“€„ 42RS0№-91

ђ…�…Ќ€…

€менем ђоссийской ”едерации

Љрапивинский районный суд Љемеровской области

в составе председательствующего судьи ‹евченко Ћ.‘.,

при секретаре Љузнецовой ’.‚.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Љрапивинский

18 декабрЯ 2024 года

гражданское дело по иску Џоликова ‘.Ќ. к администрации Љрапивинского муниципального округа о признании права собственности,

“‘’ЂЌЋ‚€‹:

Џоликов ‘.Ќ. обратилсЯ в суд с иском к администрации Љрапивинского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимости: здание, общей площадью.. кв.м., кадастровый Ь.. по адресу: по адресу:.. .

’ребованиЯ мотивированы тем, что.. по договорам купли-продажи недвижимого имущества он купил у.. недвижимое имущество, расположенное по адресу:.. , здание, назначение нежилое, площадью.. кв.м., кадастровый Ь.. . Ћбъект расположен на земельном участке с кадастровым номером.. , общей площадью.. кв.м. ‘ момента покупки и по настоЯщее времЯ открыто и непрерывно владеет и пользуетсЯ гаражом как своим собственным, использует его, несет бремЯ по его содержанию, за времЯ эксплуатации проведен капитальный ремонт зданиЯ. ‚.. г. подготовлен технический паспорт на объект в ѓосударственном предприЯтии Љемеровской области З–ентр технической инвентаризации Љемеровской областиИ ”илиал Ь 9 Ѓ’€ Љрапивинского района. Џервоначальным собственником указанного выше недвижимого имущества ЯвлЯлсЯ совхоз З..И, осуществивший строительство объектов сельскохозЯйственного назначениЯ хозЯйственным способом. ‘овхоз З..И организован с.. г. в результате разукрупнениЯ совхоза З..И на основании приказа Њинистерства сельского хозЯйства ђ‘”‘ђ от.. г., приказа производственного управлениЯ сельского хозЯйства Љемеровского Ћблисполкома от.. г. Ь.. и приказа производственного управлениЯ сельского хозЯйства исполкома Љрапивинского районного ‘овета народных депутатов от.. Ь.. . ‘овхоз З..И реорганизован в Й решением общего собраниЯ трудового коллектива совхоза З..И от.. г., распорЯжением администрации Љрапивинского района от Й.. ЯвлЯетсЯ правопреемником совхоза ЗЙИ, согласно “става (п.7.2). Й реорганизовано в ‘ЏЉ З..И.. г. свидетельство о госрегистрации выдано Ђдминистрацией Љрапивинского района, регистрационный номер.. . ‘ЏЉ З..И полный правопреемник ЂЋ‡’ ЗЙИ. ‘ЏЉ З..И, создано в результате реорганизации общим собранием членов ‘ЏЉ З..И.. г., соответственно с этого момента у ‘ЏЉ ЗЙИ возникло право собственности на имущество.

€стец Џоликов ‘.Ќ., представитель администрации Љрапивинского муниципального округа в суд не Явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрениЯ дела, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Џредставитель администрации в заЯвлении не возражал против удовлетворениЯ заЯвленных требований (л.д. 35).

€сследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

‚ соответствии со ст. 209 ѓЉ ђ”, собственнику принадлежат права владениЯ, пользованиЯ и распорЯжениЯ своим имуществом.

‘обственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действиЯ, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охранЯемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаЯсь собственником, права владениЯ, пользованиЯ и распорЯжениЯ имуществом, отдавать имущество в залог и обременЯть его другими способами, распорЯжатьсЯ им иным образом.

‘огласно ч.1 ст.131 ѓЉ ђ”, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничениЯ этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществлЯющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. ђегистрации подлежат: право собственности, право хозЯйственного ведениЯ, право оперативного управлениЯ, право пожизненного наследуемого владениЯ, право постоЯнного пользованиЯ, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаЯх, предусмотренных настоЯщим Љодексом и иными законами.

‘огласно ч.1 ст.234 ѓЉ ђ” лицо - гражданин или юридическое лицо, не ЯвлЯющеесЯ собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пЯтнадцати лет либо иным имуществом в течение пЯти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаЯ давность). Џраво собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Џо смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ѓЉ ђ” отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не ЯвлЯетсЯ препЯтствием длЯ признаниЯ права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

‘огласно ч.3 ст.234 ѓЉ ђ” лицо, ссылающеесЯ на давность владениЯ, может присоединить ко времени своего владениЯ все времЯ, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо ЯвлЯетсЯ.

‚озможность обращениЯ в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ѓЉ ђ”, согласно которым защита гражданских прав осуществлЯетсЯ судами путем признаниЯ права. Џоэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратитьсЯ в суд с иском о признании за ним права собственности.

‘удом установлено, что Й между ‘ельскохозЯйственным производственным кооперативом ЗЙИ и Џоликовым ‘.Ќ. заключен договор купли Р продажи зданиЯ, площадью.. кв.м., расположенного по адресу: Й, стоимостью Й рублей (л.д.20).

‘огласно сведениЯм из …ѓђЌ от.. года на земельный участок с кадастровым номером.. , местоположение:.. , площадь.. кв.м., категориЯ земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использованиЯ: длЯ эксплуатации зерносклада Ь 1, зерносклада Ь 2, склада ѓ‘Њ, склада длЯ хранениЯ гербицидов, ђ’Њ и гаража сельскохозЯйственной техники, сведениЯ об объекте недвижимости имеют статус Зактуальные, ранее учтенныеИ, правообладателем отсутствует (л.д. 23).

‘огласно сведениЯм технического паспорта ”илиал Ь 9 Ѓ’€ ѓЏ Љо –’€ Љемеровской области по состоЯнию на.. г. на здание Р зерносклад, расположенное по адресу: Й, имеет инвентарный Ь.. , общую площадь.. кв.м. (л.д.8-19).

‘огласно сведениЯм из …ѓђЌ от.. года на здание с кадастровым номером Й, адрес: Й, площадью Й кв.м., назначение Р нежилое, количество этажей Р 1, год завершениЯ строительства Р.. , кадастроваЯ стоимость.. руб., сведениЯ актуальны на.. , правообладатель отсутствует (л.д.21).

‘огласно архивной справки Ь.. от.. г. совхоз ЗЙИ в.. г. организован на основании приказа Њинистерства сельского хозЯйства ђ‘”‘ђ от.. г., приказа производственного управлениЯ сельского хозЯйства Љемеровского Ћблисполкома от.. г. Ь 1 и приказа производственного управлениЯ сельского хозЯйства исполкома Љрапивинского районного ‘овета народных депутатов от.. Ь 2. ‘овхоз ЗЙИ реорганизован в ЂЋ‡’ З..И, решением общего собраниЯ трудового коллектива совхоза ЗЙИ от Й г., распорЯжением администрации Љрапивинского района от.. г. ЬЙ ЯвлЯетсЯ правопреемником совхоза З..И, согласно “става (п.7.2). ЂЋ‡’ ЗЙИ реорганизовано в ‘ЏЉ З..И.. г. свидетельство о госрегистрации выдано Ђдминистрацией Љрапивинского района, регистрационный Ь.. ‘ЏЉ З..И полный правопреемник ЂЋ‡’ З..И. ‘ЏЉ З..И, создано в результате реорганизации общим собранием членов ‘ЏЉ З..И.. г., соответственно с этого момента у ‘ЏЉ ЗЉаменскийИ возникло право собственности на имущество (л.д.22).

‘ЏЉ З..И ликвидирован по решению Ђрбитражного суда (л.д.24).

€стец поЯснил, что по договору купли-продажи от.. он приобрел здание, данный договор был исполнен сторонами. €стец пользуетсЯ зданием, обеспечивает сохранность данного имущества, несет бремЯ его содержаниЯ, что также подтверждаетсЯ письменными объЯснениЯми.

’аким образом, Џоликов ‘.Ќ. пользуетсЯ спорным недвижимым имуществом открыто и непрерывно на протЯжении более 15 лет.

Џоскольку судом установлено исполнение продавцом обЯзанности по передаче и исполнение покупателем обЯзанности по оплате по договору купли Р продажи зданиЯ от.. г., а также фактический переход во владение и пользование истца зданиЯ, расположенного по адресу:.. , отсутствие возражений относительно удовлетворениЯ исковых требований у ответчика, суд приходит к выводу об их обоснованности, в свЯзи с чем удовлетворЯет заЯвленные исковые требованиЯ, поскольку иного способа защиты своего права, чем в настоЯщем порЯдке, у истца не имеетсЯ, в свЯзи с с ликвидацией ‘ЏЉ З..И.

Ќа основании изложенного, руководствуЯсь ст. ст. 194-198 ѓЏЉ ђ”, суд

ђ…�€‹:

€сковые требованиЯ Џоликова ‘.Ќ. к администрации Љрапивинского муниципального округа о признании права собственности на объекты недвижимого имущества Р удовлетворить.

Џризнать за Џоликовым ‘.ѓ.,.. года рождениЯ (паспорт Й) право собственности на здание, общей площадью.. кв.м., с кадастровым номером.. , расположенное по адресу: Й

ђешение может быть обжаловано в апеллЯционном порЯдке в Љемеровский областной суд в течение месЯца подачей апеллЯционной жалобы через Љрапивинский районный суд.

‘удьЯ                                                                                    Ћ.‘. ‹евченко