Решение по делу № 2-1713/2016 от 22.01.2016

2-1713/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 21 марта 2016 года

Федеральный судья Советского районного суда г.Махачкалы Мукаилова В.И.

при секретаре Зайнулабидовой А.М.,

с участием истца Гасановой Маазат Курбановны,

адвоката Гаджимурадовой Э.М., представившей ордер 0000652 от 21.02.2016г.в интересах ответчиков: Алиевой ФИО13, Алиевой ФИО14, Алиева ФИО15, Алиева ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гасановой ФИО17 к Алиевой ФИО18, Алиевой ФИО19, Алиеву ФИО20, Алиеву ФИО21 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гасанова М.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Алиевой Г.И., Алиевой М.М., Алиеву Д.М., Алиеву Д.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Гасанова М.К. поддержала исковое требование и пояснила, что согласно договору купли-продажи от 16 февраля 2015г. она приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> "а", <адрес>.

Согласно домовой книге, ответчики: Алиева Г.И., Алиева М.М, Алиев Д.М. и Алиев Д.М. были зарегистрированы по указанному адресу с 17. 04. 2004 года. С момента приобретения квартиры и по сегодняшний день ответчики не проживают в ее квартире, не являются членами семьи, они являются членами семьи бывшего собственника.

Регистрация данных лиц в квартире нарушает ее права собственника беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, к тому же сохранение их регистрации влечет взимание дополнительных коммунальных платежей, нарушение ее жилищных прав.

Выписка ответчиков в добровольном порядке невозможна в связи с тем, что в настоящее время их местонахождение не известно.

Просит в судебном порядке признать Алиеву Г.И., Алиеву М.А, Алиева Д.М. и Алиева Д.М. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчики: Алиева Г.И., Алиева М.М, Алиев Д.М. и Алиев Д.М., извещенные о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, в суд не явились.

Представитель ответчиков, место жительства которых не известно, адвокат Гаджимурадова Э.М. не возражала против удовлетворения требований заявителя.

УФМС РФ по РД в Советском районе г. Махачкалы, надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилось, своего представителя не направило.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ответу Отдела УФМС РФ по РД в Советском районе г.Махачкала № от 17.12.2015г. на письменное заявление Гасановой М.К., для снятия с регистрационного учета зарегистрированных, но не проживающих по этому адресу ответчиков: Алиевой Г.И., Алиевой М.М, Алиева Д.М. и Алиева Д.М., ей необходимо обратиться в суд.

Согласно договора купли - продажи квартиры от 16.02.2015 года Алиев М.М. продал Гасановой М.К., принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: РД, <адрес> <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м, расположенную на 3 этаже.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 02.03.2015г. усматривается, что на основании договора купли-продажи квартиры от 16.02.2015г. и передаточного акта от 16.02.2015г. Гасановой М.К. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 48,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: РД, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.03.2015г. сделана запись регистрации №.

Свидетель Исаева Ш.В. в судебном заседании показала, что знает Гасанову М.К. с того времени как она купила квартиру, принадлежащую ранее ее зятю, он переехал с семьей на постоянное место жительства за границу, живет во Франции более 10 лет. Ответчики по спорному адресу не проживают.

Свидетель Керимова Ш.А. в судебном заседании показала, что ответчики по адресу: <адрес> не проживают. Ответчица Алиева Г.И. является троюродной сестрой ее отца. Выехали на постоянное место жительство во Францию. ФИО4 и ФИО5 родились во Франции. Квартиру продали, попыток вселиться в квартиру не предпринимали.

Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, но там не проживают, выехали на постоянное место жительство за пределы РД, не снявшись с регистрационного учета, тем самым нарушают право собственника в пользовании жильем.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое требование Гасановой ФИО22 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр.А.Султана, <адрес>, Алиевой ФИО23, Алиевой ФИО24, Алиевым ФИО25 и Алиевым ФИО26.

В соответствии со ст. 321 ГПК РФ на решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Мукаилова В.И.