Решение по делу № 2-2239/2019 (2-14407/2018;) ~ М-11838/2018 от 23.11.2018

Дело 2-2239/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Н. Новгород                         [ 00.00.0000 ]

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода, в составе:

председательствующего судьи Рябова А.Е., при секретаре Бушмелевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Уют-5» к Булатову Д. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований следующее.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений; несут бремя содержания общего имущества многоквартирного дома.

ТСЖ «УЮТ-5» осуществляет управление многоквартирным жилым домом [ адрес ], оказывает коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Товарищество собственников жилья в целях управления многоквартирным домом вправе устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, что предусмотрено ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ.

Обязанность собственников своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на счет ТСЖ. Иной срок решением членов ТСЖ не устанавливался.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации собственником квартиры [ адрес ] является Булатов Д. В..

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] составляет 167848 руб. 45 коп., на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ должнику по состоянию на [ 00.00.0000 ] начислены пени за просрочку оплаты в сумме 32 730 руб. 93 коп.

В добровольном порядке ответчик уклоняется от погашения задолженности, в связи с чем истец обратился в суд с иском. Просит суд взыскать с ответчика Взыскать с Булатова Д. В. в пользу Товарищества собственников жилья «УЮТ-5» 167 848 руб. 45 коп. - плату за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты в сумме 32 730 руб. 93 коп., госпошлину в размере 5206 руб.

В процессе рассмотрения дела истец изменил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, с учетом уточненных требований просит суд, взыскать с ответчика Булатова Д.В.:

задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 149 950 руб. 54 коп.;

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 10 997 руб. 91 коп.;

пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на [ 00.00.0000 ] в размере 38 090 руб. 94 коп.;

пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на [ 00.00.0000 ] в размере 1 282 руб. 14 коп.;

государственную пошлину в размере 5 203 руб.

В судебном заседании представитель истца, на основании доверенности Безруков А.В. исковые требования истца с учетом уточнения поддержал в полном объем, дал объяснения по существу иска.

Ответчик Булатов Д.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что не согласен с расчета истца, пояснил, что в квартире он проживает один.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений (ходатайств) об отложении судебного заседания не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ст.8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом…

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…».

Согласно ст.4 ЖК РФ «1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:

3) пользования общим имуществом собственников помещений;

6) содержания и ремонта жилых помещений;

8) управления многоквартирными домами;

9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;

10) предоставления коммунальных услуг;

11) внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования».

В соответствии со ст.10 ЖК РФ «Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами,…жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;».

Согласно ст. 210 ГК РФ: «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

Согласно ст.30 ЖК РФ «3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153).

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ: «1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации)».

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от [ 00.00.0000 ] Булатов Д.В. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: [ адрес ].

Согласно адресной справке Булатов Д.В. зарегистрирован по месту жительства с [ 00.00.0000 ] по адресу [ адрес ].

Судом установлено, что ТСЖ «УЮТ-5» создано собственниками помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: [ адрес ], в целях управления указанным домом, содержания и обслуживания общего имущества.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ – «2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности».

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, «1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ – «Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации»

Во исполнение предоставленных полномочий Правительством Российской Федерации Постановлением от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Установлено, что согласно счетам-фактурам за спорный период начисление платежей за коммунальные услуги по спорному адресу производится на 2 проживающих человек; само жилое помещение в данный период времени не было оборудовано индивидуальным (квартирным) прибором учета ресурсов.

В силу п.п. "3" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Пунктом 42 Правил (в редакции на момент спорных отношений) установлен порядок определения размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, водоотведению, предоставленные потребителю в жилом помещении, при отсутствии индивидуальных или общих (квартирных) приборов.

Пунктами 56, 57 Правил установлен порядок расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие в помещении потребители.

Согласно пункту 56 Правил предоставления коммунальных услуг, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Согласно п. 56 (1) указанных Правил в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

Судом установлено, что в квартире [ № ], расположенной по адресу [ адрес ], в течение всего спорного периода времени проживали граждане, факт проживания которых установлен представленными в дело актами, составленными в соответствии с требованиями пунктов 56, 56 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 в редакциях, действовавших в спорный период.

В частности, указанные акты содержат предусмотренный указанными Правилами №354 перечень обязательных сведений.

Судом установлено, что акт от [ 00.00.0000 ] был подписан потребителем - фактически проживающей в квартире [ № ] Селиной Е. С., в остальных случаях временно проживающие граждане от подписи отказались. Акты были направлены по почте ответчику, а также в полицию в соответствии с установленным порядком, что также подтверждено доказательствами, представленными истцом в материалы дела.

Доводы ответчика о том, что число временно проживающих потребителей должно быть зафиксировано в составленном уполномоченными органами протоколе об административном правонарушении, не могут приниматься судом во внимание.

Верховный Суд Российской Федерации в решении от 11.06.2013 № АКПИ 13-205 указал, что пункт 58 Правил N 354, предусматривает возможность определять число временно проживающих потребителей не только на основании заявления собственника помещения, но и на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренного статьей 19.15 КоАП РФ.

Данная норма направлена на недопущение заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав, полностью согласуется с положениями пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации и не нарушает прав потребителей, управляющей организации и иных лиц.

При этом федеральное законодательство не содержит запрета на использование сведений, полученных при производстве по делу об административном правонарушении.

Таким образом, отсутствие протокола об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.15 КоАП РФ, само по себе не может являться основанием для отказа во взыскании задолженности, поскольку редакция данной статьи, предусматривавшая административную ответственность граждан за проживание без регистрации по месту жительства или по месту пребывания, действовала до внесения изменений Федеральным законом РФ 21.12.2014г. №376-Ф3.

В соответствии с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, акты об установлении количества граждан, временно проживающих, в жилом помещении, составленные истцом, объяснения Селиной Е.С. от [ 00.00.0000 ] , данное участковому уполномоченному полиции ОП №5 УМВД России по г. Н.Новгороду, являются достаточными и надлежащими доказательствами факта проживания граждан в квартире [ № ], принадлежащей ответчику, без регистрации по месту жительства или пребывания.

Таким образом, установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги у него образовалась задолженность.

Истцом представлен расчет задолженности, в соответствии с которым сумма просроченной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчика перед истцом за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] составляет 149 950, 54 руб., задолженность по оплате взносов по оплате на капитальный ремонт за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] составляет 10 997 руб. 91 коп.

Таким образом, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 149 950 руб. 54 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 10 977 руб. 91 коп.

Доводы ответчика о том, что истец неверно относил внесенные им превышающие текущий платеж за некоторые месяцы суммы в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, суд находит несостоятельными и основанными на неправильном толковании норм права, так как действительно, правовых оснований у истца относить внесенные ответчиком суммы в размере равном либо меньшем текущему платежу в счет ранее образовавшейся задолженности не имелось, что и не было сделано истцом, поскольку данные платежи, внесенные по квитанциям за конкретный месяц, подлежали зачету в текущие платежи. Однако, в данном случае, исходя из расчета, представленного в материалы дела, истец вправе был направить на погашение ранее образовавшейся задолженности, превышающие текущий платеж суммы, так как плата по квитанциям превышала текущий платеж, а ответчик не указывал назначение платежа в размере превышающем текущий платеж.

Истцом заявлены также требования о взыскании пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальных услуг на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ по состоянию на [ 00.00.0000 ] в размере 30000 руб. 00 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт на основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ по состоянию на [ 00.00.0000 ] в размере 1000 руб. 00 коп.

Рассматривая указанные требования суд приходит к следующему.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Исходя из указанных положений требований закона, суд приходит к выводу о взыскании указанных пеней с ответчика.

Ответчиком заявлено ходатайство о примени требований ст.333 ГК РФ в части взыскания пеней.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ: «1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков».

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ: «Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку».

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации»: «42. При решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.)».

Вместе с тем, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 г. N 263-О).

Таким образом, применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи 333 ГК РФ, которыми являются, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, так как неисполнение ответчиком обязательств по выплате страхового возмещения в срок установленный законом, не повлекло для истца тяжких последствий, истец не предоставил доказательств причинения ему ущерба ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по выплате страхового возмещения, а также учитывая, то, что в настоящее время страховое возмещение истцу выплачено в полном объеме, а также несоразмерный размер данной неустойки, который превышает сумму страхового возмещения, взысканную судом. В связи с чем суд полагает необходимым снизить размер по состоянию на [ 00.00.0000 ] до 30000 руб. 00 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт на основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ по состоянию на [ 00.00.0000 ] до 1000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5018,59 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Уют-5» удовлетворить частично, взыскать с Булатова Д. В. в пользу ТСЖ «Уют-5» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 149 950 руб. 54 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 10 977 руб. 91 коп., пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальных услуг на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ по состоянию на [ 00.00.0000 ] в размере 30000 руб. 00 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт на основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ по состоянию на [ 00.00.0000 ] в размере 1000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5018,59 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Е. Рябов