Решение по делу № 2-539/2014 от 28.02.2014

Дело № 2-539/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2014 года             р.п. Городище

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Клыкова А.М., при секретаре Краснолуцкой Е.В., с участием истца <данные изъяты>., представителя истца <данные изъяты> представителя ответчика <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>, к ГБОУ СПО «Волгоградский технический колледж» о возложении обязанности по заключению договора приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты>., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>, обратились в суд с иском к ГБОУ СПО «Волгоградский технический колледж» о возложении обязанности по заключению договора приватизации. В обоснование иска указали, что они являются нанимателями жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В данное жилое помещение они вселились на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ они постоянно проживают в квартире расположенной по адресу: <адрес>, несут бремя по содержанию, осуществляют ремонт, производят оплату коммунальных платежей. Указанная квартира является государственной собственностью <адрес>. На основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1447-р право оперативного управления домом принадлежит ответчику. Желая воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемой квартиры, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> с соответствующим заявлением обратился к ответчику, который в свою очередь обратился к Министру по управлению государственным имуществом <адрес> с просьбой дать согласие на приватизацию спорной квартиры. Мингосимущество, ссылаясь на отсутствие в рамках своих полномочий возражений по вопросу приватизации жилых помещений по адресу: <адрес>, направило обращение ГБОУ СПО «ВТК» для рассмотрения в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, которое в своем ответе сообщило об отсутствии оснований для передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации со ссылкой на ч. 3 ст. 92 ЖК РФ. Считают отказ в передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации необоснованным и нарушающим их права. Просят обязать ГБОУ СПО «Волгоградский технический колледж» в пятидневный срок после вступления в законную силу решения суда заключить с ними договор на передачу в собственность бесплатно квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в равных долях.

В судебном заседании истец ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, представитель истца ФИО8, действующая на основании ордера, исковые требования поддержали, просят их удовлетворить, суду дали пояснения аналогичные изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

Представитель ответчика ГБОУ СПО «Волгоградский технический колледж» ФИО9, действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями истцов согласен, считает необходимым их удовлетворить.

Представитель третьего лица Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие Министерства по управлению государственным имуществом <адрес>.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 были вселены в квартиру, расположенную адресу: <адрес>, р.<адрес>, данное обстоятельство подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года, поквартирной карточкой.

Как следует из материалов дела, что жилой <адрес> в р.<адрес> является государственной собственностью <адрес>.

На основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1447-р право оперативного управления жилым домом по вышеуказанному адресу принадлежит ГБОУ СПО «Волгоградский технический колледж», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34-АА № 932150, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Городищенского городского поседения усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5

Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 права на приватизацию жилищного фонда не использовали. Данное обстоятельство подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Городищенское отделение, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиала Иловлинское отделение.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в ГБОУ СПО «Волгоградский технический колледж» с заявлением о передаче ему в собственность бесплатно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГБОУ СПО «Волгоградский технический колледж» обратилось к Министру по управлению государственным имуществом <адрес> с просьбой дать согласие на приватизацию спорной квартиры.

Как следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ за № 21-02/1664, Мингосимущество, ссылаясь на отсутствие в рамках своих полномочий возражений по вопросу приватизации жилых помещений по адресу: <адрес>, направило обращение ГБОУ СПО «ВТК» для рассмотрения в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, которое в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ за № сообщило об отсутствии оснований для передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации со ссылкой на ч. 3 ст. 92 ЖК РФ.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием и если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону.

Каких-либо сведений о том, что спорное жилое помещение, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в частную собственность, также учитывая положение ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы имеют право на передачу им квартиры по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно в порядке приватизации. Каких-либо ограничений жилищных прав истцов, предусмотренных федеральным законом судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить, обязать ГБОУ СПО «Волгоградский технический колледж» в пятидневный срок после вступления в законную силу решения суда заключить с истцами договор на передачу в собственность бесплатно квартиры по адресу: <адрес>, в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление <данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Мержа <данные изъяты>, к ГБОУ СПО «Волгоградский технический колледж» о возложении обязанности по заключению договора приватизации – удовлетворить.

Обязать ГБОУ СПО «Волгоградский технический колледж» в пятидневный срок после вступления в законную силу решения суда заключить с Мержа <данные изъяты> договор на передачу в собственность бесплатно квартиры по адресу: <адрес>, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 апреля 2014 года.

Судья А.М. Клыков