Решение по делу № 2-337/2020 от 26.12.2019

             дело № 2-337/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Арзамас                          22 января 2020 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Костылевой Н.С.,

с участием истца Кашаева В.М., его представителя Лаптева Р.В., представителя ответчика администрации г. Арзамаса, третьего лица комитета имущественных отношений г. Арзамаса по доверенности Шилина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашаева В.М. к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на сооружение,

установил:

Кашаев В.М. обратился в суд с иском к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на сооружение, указывая, что в его владении находится недвижимое имущество - сооружение кран-балка общей площадью 325,6 кв.м, расположенное по адресу : <адрес> на земельным участке с кадастровым №. Указанное имущество перешло в его владение в <дата> на основании устного договора с компанией ТОО «ПИЛОТ» г. Москва, оплату он должен был производить позднее, поскольку на то время этот объект у них числился как механизм. Впоследствии по накладной № <дата> он выкупил несколько тех.механизмов, в том числе и эту кран-балку, всего за 95000 руб. С <дата> истец владеет этим имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В <дата> им был заказан и выполнен ГП НО «Нижтехинвентаризация» технический паспорт на объект. Впоследствии сооружение было поставлено на кадастровый учет как объект недвижимости, ему был присвоен кадастровый №. С <дата> истцом не вносились в объект какие либо конструктивные изменения и не производилась реконструкция, осуществлялся текущий и капитальный ремонты. В <дата> им был заказан технический паспорт в АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» (Арзамасское отделение), технические характеристики сооружения подтвердились без изменений. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и использования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество - сооружение кран-балка, общей площадью 325,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании Кашаев В.М., его представитель Лаптев Р.В. исковые требования поддержали, доводы, изложенные в иске, подтвердили.

Представитель ответчика администрации г. Арзамаса, третьего лица комитета имущественных отношений г. Арзамаса по доверенности Шилин А.А. не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4).

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

В соответствии с разъяснениями п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено следующее.

По адресу: <адрес> находится объект недвижимого имущества - сооружение кран-балка, общей площадью 325,6 кв.м, что подтверждается техническими паспортами <дата> ГП НО «Нижтехинвентаризация», АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» <дата>.

Указанный объект поставлен на кадастровый учет с кадастровым №. Согласно выписке из государственного реестра недвижимости <дата> право собственности на сооружение кран-балка не зарегистрировано.

Кашаев В.М. владеет указанным сооружением с <дата>., использует его в хозяйственной деятельности, что подтверждается объяснениями истца в судебном заседании, показаниями свидетелей К.И., К.А. Истцом были заказаны технические паспорта на указанный объект недвижимости в ГП НО «Нижтехинвентаризация» в 2012 г., в АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» в июле 2019 г.

Из топосъемки <дата> усматривается, что сооружение кран-балка было расположено на земельном участке <адрес>.

Земельный участок под данным объектом недвижимости находится в муниципальной собственности, что подтверждается объяснениями представителя администрации г. Арзамаса в судебном заседании, письмами администрации г. Арзамаса, КИО г. Арзамаса <дата> №, <дата> №.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Кашаев В.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет и приобрел право собственности на него в силу ст. ст. 218, 234 ГК РФ, в связи с чем заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░      ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░>.