Решение по делу № 2-2147/2014 от 30.04.2014

заочное

№2-2147/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2014 года город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре И.З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Н.В. к ДПК о расторжении договора об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования, взыскании уплаченных по договору денежных средств, убытков,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратился Т.Н.В. с исковым заявлением к ДПК, просил суд расторгнуть договор №ПР-79 об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования, принадлежащего дачному потребительскому кооперативу «Новый поселок», на территории дачного поселка «Перелески» от (Дата обезличена) года, взыскать с ответчика денежные средства в размере 2400000 руб., уплаченные по договору, взыскать денежные средства в размере 76052,18 руб. в счет убытков, понесенных на оплату работ по обеспечению водоснабжения, взыскать госпошлину в размере 20 580,26 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ним и ДПК был заключен договор об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования от (Дата обезличена) №ПР-79, по условиям которого он уплачивал в пользу ДПК денежные средства в размере 2400 000 руб. 00 коп., а ДПК должно было обеспечить техническую возможность подключения к системам газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, энергообеспечения и объектами инфраструктуры дачного поселка «Перелески». Истец свои обязательства по договору об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования от (Дата обезличена) №ПР-79 исполнил, однако ДПК уклонилось от исполнения своих обязательство по данному договору, что является основанием для расторжения договора, возмещении убытков.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К.К.О. исковые требования поддержал полностью.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно материалам дела (Дата обезличена) между Т.Н.В. и ДПК был заключен договор об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования №ПР-79 (л.д.8-12).

Согласно условиям данного договора Т.Н.В. обязался уплатить денежные средства в размере 2400 000 руб. на создание объектов инфраструктуры, находящихся в общем пользовании и которые передавались в собственность ДПК, а ДПК должно было обеспечить техническую возможность подключения к системам газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, энергообеспечения и объектами инфраструктуры дачного поселка «Перелески».

Т.Н.В. свои обязательства по договору об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования от (Дата обезличена) №ПР-79 перед ДПК выполнил в полном объеме, уплатив денежные средства в размере 2400 000 руб., что подтверждается платежным поручением (№) от (Дата обезличена) (л.д. 13).

Вместе с тем, ДПК свои обязательства по договору об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования от (Дата обезличена) №ПР-79 в части обеспечения технической возможности подключения к системам газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, энергообеспечения и объектами инфраструктуры дачного поселка «Перелески» не исполнил, в ходе судебного разбирательства доказательств обратного суду не представлено.

(Дата обезличена) Т.Н.В. направил в адрес ДПК претензию, в которой изложил свои требования о расторжении договора №ПР-79 от (Дата обезличена) и возврате денежных средств в размере 2400 000 руб. (л.д. 21-23).

Ответчик претензию Т.Н.В. в добровольном порядке не исполнил, ответ не правил.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчиком нарушены условия договора об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования от (Дата обезличена) №ПР-79, поскольку ДПК взятые на себя обязательства по договору не выполнил. Истец уведомлял ответчика о расторжении договора и возврате денежных средств, но никаких мер к исполнению обязательств ДПК не предпринял.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами ил договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Как установлено судом, ответчик взятые на себя обязательства перед Т.Н.В. по договору об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования от (Дата обезличена) №ПР-79 надлежащим образом не исполнил, что является существенным нарушением договора, в связи с чем, у истца возникло право требовать расторжения договора на основании ст. 450 ГК РФ, которое подлежит удовлетворению.

В силу ч.5 ст.453 ГК РФ если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Т.Н.В. уплатил в пользу ДПК денежные средства в размере 2400 000 руб. по договору об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования от (Дата обезличена) №ПР-79, тогда как ответчиком ДПК не были совершены действия по исполнению своих обязательств перед Т.Н.В. по условиям договора.

Таким образом, в порядке ч.5 ст.453 ГК РФ в пользу Т.Н.В. с ДПК подлежат взысканию денежные средства в размере 2400 000 руб. 00 коп. в связи с расторжением договора об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования от (Дата обезличена) №ПР-79.

Судом также установлено, что в связи с неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств по договору об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования от (Дата обезличена) №ПР-79, истец обратился к сторонней организации ООО для выполнения работ по обеспечению системой водоснабжения.

Факт выполнения ООО работ по заказу истца подтверждается Актом выполненных работ за ноябрь 2013 года от (Дата обезличена) года, подписанный обеими сторонами (л.д. 14-19). Из материалов дела усматривается, что стоимость выполненных ООО работ составила 76 052,18 руб., которая была оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией от (Дата обезличена) (л.д. 20)

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

С учетом изложенных обстоятельств, поскольку установлено, что в связи с неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств по договору об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования от (Дата обезличена) №ПР-79, истец был вынужден обратится к сторонней организации для выполнения работ по обеспечению системой водоснабжения, истец вправе требовать от ответчика возмещения понесенных убытков в размере 76052,18 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, удовлетворяя исковые требования, суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму госпошлины, уплаченную истцом при подаче иска в размере 20 580,26 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Т.Н.В. – удовлетворить.

Расторгнуть договор №ПР-79 об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования, принадлежащего дачному ДПК, на территории дачного поселка «Перелески», заключенный (Дата обезличена) между ДПК и Т.Н.В..

Взыскать в пользу Т.Н.В. с ДПК» уплаченные по договору №ПР-79 об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования, принадлежащего дачному потребительскому кооперативу «Новый поселок», на территории дачного поселка «Перелески» от (Дата обезличена) деньги в сумме 2400000 руб., возмещение убытков в сумме 76052 руб., возврат госпошлины в сумме 20580 руб. 26 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена) г.