Решение от 14.06.2016 по делу № 2-1035/2016 от 21.04.2016

Гражданское дело *

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область * года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Федякиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева М.Л., Дмитриевой М.М, и Дмитриевой А.В. к Администрации городского округа Жуковский Московской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриев М.Л., Дмитриева М.М. и Дмитриева А.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Жуковский о сохранении квартиры по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, д. *, кв. * в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов Гончарова Т.Н. требования поддержала, просила суд сохранить квартиру по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, д. *, кв. * в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истцов пояснила, что Дмитриев М.Л., Дмитриева М.М. и Дмитриева А.В. являются сособственниками (по * доле) двухкомнатной квартиры по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, д. *, кв. *. Квартира расположена на * этаже *-этажного многоквартирного жилого дома. В квартире никто не зарегистрирован по месту жительства. Истец Дмитриев М.Л. зарегистрирован в квартире по месту пребывания.

В *. в квартире сделана перепланировка и переустройство:

- за счет части площади жилой комнаты, площадью * кв. м увеличена площадь коридора с * кв. м до * кв. м,

- в санузле изменена конфигурация расположения сантехнического оборудования,

- двухконфорочная плита заменена на четырехконфорочную.

Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства изменилась с * кв. м до * кв. м, жилая площадь уменьшилась с * кв. м до * кв. м.

Факт перепланировки зафиксирован в техническом паспорте, изготовленном Раменским филиалом ГУПМО «****» по состоянию на *.

Произведенная перепланировка и переустройство выполнена в соответствии с действующими строительными, пожарными и санитарными нормам и правилами, перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается проектом и заключением, составленным НАО «***».

Представитель ответчика Администрация городского округа Жуковский в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Дмитриев М.Л., Дмитриева М.М. и Дмитриева А.В. являются сособственниками (по * доле) двухкомнатной квартиры по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, д. *, кв. *, что подтверждается прилагаемыми свидетельствами о государственной регистрации права от 26.11.1999г., выданными Московской областной регистрационной палатой.

Квартира расположена на * этаже *-этажного многоквартирного жилого дома.

В квартире никто не зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается прилагаемой выпиской из домовой книги, истец Дмитриев М. Л. зарегистрирован в квартире по месту пребывания.

В *. в квартире сделана перепланировка и переустройство:

- за счет части площади жилой комнаты, площадью * кв. м увеличена площадь коридора с * кв. м до * кв. м,

- в санузле изменена конфигурация и расположение сантехнического оборудования,

- двухконфорочная плита заменена на четырехконфорочную.

Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства изменилась с * кв. м до * кв. м, жилая площадь уменьшилась с * кв. м до * кв. м.

Факт перепланировки зафиксирован в техническом паспорте, изготовленном Раменским филиалом ГУПМО «***» по состоянию на *.

Произведенная перепланировка и переустройство выполнена в соответствии с действующими строительными, пожарными и санитарными нормам и правилами, перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается проектом и заключением, составленным НАО «***».

Согласование на перепланировку и переустройство в установленном законом порядке истцом получено не было.

Как следует из письма Администрации городского округа Жуковский от *. № *-МФЦ, Административный регламент городского округа Жуковский от *. не предусматривает согласование самовольной перепланировки, поэтому собственникам следует обратиться в суд.

Согласно представленному в материалы дела проекту, составленному НАО «***», и техническому паспорту БТИ перепланировка и переустройство квартиры заключается в следующем:

- за счет части площади жилой комнаты, площадью * кв. м увеличена площадь коридора с * кв. м до * кв. м,

- в санузле изменена конфигурация и расположение сантехнического оборудования,

- двухконфорочная плита заменена на четырехконфорочную.

Проект был разработан в соответствии с действующими строительными и санитарными нормами и правилами; все работы, предусмотренные проектом, не влекут за собой снижение несущей способности элементов здания, общей пространственной жесткости и эксплуатационных качеств.

Согласно техническому заключению, составленному НАО «***»: «переустройство и перепланировка квартиры выполнено в соответствии с проектом и соответствует действующим строительным, пожарными и санитарным нормам, на несущую способность здания перепланировка не оказывает негативного влияния. Транзитные коммуникации не нарушаются. Произведенные мероприятия по перепланировке квартиры изменяют ее эксплуатационные качества по желанию хозяев квартиры. При этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их здоровью и жизни».

Замена 2-конфорочной плиты на *-конфорочную и перемонтаж газового оборудования были согласованы с ГУПМО «***» Раменскоемежрайгаз, о чем свидетельствует отметка на плане квартиры и разрешительная надпись, удостоверенная печатью ГУПМО «***» Раменскоемежрайгаз.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан. В данном случае строительные, противопожарные, санитарные нормы и правила при перепланировке и переустройстве не нарушены.

При таких обстоятельствах, при отсутствии возражений со стороны Администрации городского округа Жуковский, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Чкалова, д. 41, кв. 14 перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░. *, ░. *, ░░. * ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «***» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ *., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ * ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░