Решение по делу № 2-444/2013 от 18.01.2013

Дело № 2-444/2013

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

25 февраля 2013 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шебашовой Е.С., при секретаре Резяповой Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохобая Елены Григорьевны к Администрации городского округа Электросталь, МУП «Электростальский центр услуг» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

18.01.2013 Хохобая Е.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Электросталь, МУП «Электростальский центр услуг» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

Требования мотивировала тем, в декабре 2012 г. она обратилась в МУП «ЭЦУ» с заявлением о передаче в собственность жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>. В ответе содержался фактический отказ от заключения договора приватизации, предложено обратиться в суд. Основанием для отказа в приватизации послужило то, что в 1992 году спорная квартира была приватизирована прежними жильцами, а в 1996 году договор приватизации был расторгнут, правовой статус квартиры в настоящее время не определен. Она проживает в квартире по адресу: <адрес> с октября 1996 года. Вселилась на основании обменного ордера. Квартира является муниципальной, она пользуется жилой площадью на условиях договора социального найма, добросовестно исполняет обязанности нанимателя. Статус квартиры как муниципальной указан в документах, выдаваемых МУП «ЭЦУ», в частности в копии финансового лицевого счета. Она одна зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Ранее участие в приватизации не принимала. В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за нею право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Хохобая Е.Г. обоснование иска поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Электросталь Московской области Свистов Д.С. и представитель ответчика МУП «ЭЦУ» Гелядова А.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Хохобая Е.Г.

Выслушав истца Хохобая Е.Г., представителя ответчика Администрации городского округа Электросталь Московской области Свистова Д.С. и представителя ответчика МУП «ЭЦУ» Гелядову А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан, что отражено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Из копии финансового лицевого счета № и развернутой выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки от 11.12.2012 г. следует, что истица Хохобая Е.Г., <дата> года рождения, является нанимателем на условиях социального найма муниципальной небронированной трехкомнатной квартиры, общей площадью 61,20 кв.м, жилой – 39,40 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована по месту жительства 05.11.1996 г. на основании обменного ордера № от 19.10.1996.

Из ответа МУП «ЭЦУ» от 29.12.2012 г. на заявлении Хохобая Е.Г. о передаче в собственность занимаемого жилого помещения следует, что удовлетворить просьбу Хохобая Е.Г. не представилось возможным, т.к. 16.12.1992 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан с прежними нанимателями, который 22.12.1992 был зарегистрирован Администрацией г. Электросталь и 04.01.1993 Ногинским БТИ было выдано регистрационное удостоверение за №; 01.07.1996 было заключено соглашение о расторжении вышеуказанного договора, которое 02.07.1996 было зарегистрировано Администрацией г. Электросталь, в то время как соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность граждан не соответствовало требованиям действующего на тот момент законодательства.

Доказательств тому, что соглашение о расторжении договора приватизации оспаривалось и признавалось недействительным, суду не представлено.

Судом не может быть принята ссылка МУП «ЭЦУ» в письме от 29.12.2012 на неправильное применение ст. ст. 450-453 ГК РФ к расторжению договора приватизации и на то, что соглашение о расторжении договора приватизации не соответствовало требования действовавшего законодательства.

Принадлежность муниципалитету квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается копией финансового лицевого счета и не оспаривается ответчиками.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований, препятствующих заключению с Хохобая Е.Г. договора на передачу ей квартиры в собственность в порядке приватизации, не имеется.

Из архивных карточек регистрации и поквартирной карточек усматривается, что истица имела регистрацию по месту жительства в г.Электростали с 24.12.1985 по адресу: <адрес>, 21.09.1993 выбыла по адресу: <адрес>, затем – 28.12.1993 по адресу: <адрес>, а с 05.11.1996 по обмену выбыла на адрес: <адрес>, в которой имеет регистрацию по настоящее время.

Из справки МУП «ЭЦУ» от 14.01.2013 № ОП-3 следует, что Хохобая Е.Г., <дата> года рождения, не участвовала в приватизации жилья.

Представленными техническим паспортом и кадастровым паспортом жилого помещения – квартиры <адрес>, изготовленным Электростальским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 02.02.2009, подтверждено, что занимаемое истицей жилое помещение является изолированным.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Хохобая Е.Г. подлежат удовлетворению.

В силу ст. ст. 130-131 ГК РФ, ст. ст. 4, 17, 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности подлежит государственной регистрации; решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Хохобая Елены Григорьевны удовлетворить.

Признать за Хохобая Еленой Григорьевной, <дата> года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,20 кв.м, в том числе жилой 39,40 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Шебашова Е.С.

В окончательной форме решение судом принято 01 марта 2013 года.

Судья: Шебашова Е.С.