Решение по делу № 2-112/2021 от 19.04.2021

УИД: 19RS0013-01-2020-000235-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск                                                                                             18 мая 2021 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н. Ю.,

при секретаре Кузнецовой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-112/2021 г. по исковому заявлению Григоренко О.П. к Оржак Л.С., ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Григоренко О. П. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что 19 мая 2016 года ею по договору купли-продажи, на средства материнского капитала была приобретена квартира на праве общей долевой собственности по адресу: <адрес> на нее и ее троих детей. На момент покупки в квартире были зарегистрированы Оржак Л. С., её дети ФИО1, ФИО2, которые не являются ее родственниками. Ответчики отказываются сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Наличие регистрации посторонних граждан создает ей препятствия при продаже квартиры с зарегистрированными в ней неизвестными людьми, вызывает недоверие покупателей, увеличивает оплату коммунальных платежей.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, просит признать Оржак Л. С., ФИО1 ФИО2., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истица Григоренко О. П. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, просила дело рассмотреть без ее участия, на удовлетворении заявленных требований настаивала, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики Оржак Л. С., ФИО1 ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, хотя о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом и в установленный законом срок, в связи с чем, суд считает причину их неявки не уважительной и, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства, о чем судом 18 мая 2021 года вынесено определение.

Суд, выслушав стороны, изучив письменное заключение представителя отдела образования администрации г. Сорска Заводских А.И., полагавшей, что исковые требования законны и обоснованны и не нарушают права несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе судебного заседания установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Григоренко О.П. и ее дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5, каждому принадлежит по 1/4 доле в праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и договором купли-продажи квартиры, заключенным с ФИО6, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 и 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено судом, в жилом помещении, указанном выше, на регистрационном учете состоят Оржак Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10 марта 2015 года по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26 октября 2016 года по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10 марта 2015 года по настоящее время, что подтверждается справкой о составе семьи, сообщением МП Отд МВД России по г. Сорску.

Тот факт, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, не оплачивают платежи за коммунальные услуги и не оказывают истице помощи в их оплате, подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 06 июня 2020 г. по заявлению Григоренко О. П. по факту незаконной регистрации в квартире Оржак Л. С. и ее детей, а также представленными письменными доказательствами, в том числе и материалом об отказе в возбуждении уголовного дела, из которых установлено, сто сама ответчица пояснила, что в указанном жилом помещении прописана предыдущим собственником, который умер, с 2016 года ни она, ни ее дети по адресу: <адрес> не проживают, обязалась сняться с регистрационного учета.

В силу ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в ред. от 18 июля 2006 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Таким образом, исходя из смысла и содержания ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам факт регистрации ответчиков в вышеуказанной квартире не влечет для последних никаких юридических последствий.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не проживают в квартире по указанному выше адресу, не ведут общее хозяйство с истицей, жилым помещением не пользуются, коммунальные услуги не оплачивают, не являются членами семьи собственника, а регистрация ответчиков нарушает жилищные права истицы, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, то следует признать Оржак Л. С., ФИО1., ФИО2 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григоренко О.П. к Оржак Л.С., ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Оржак Л.С., <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для МП Отд МВД России по г. Сорску для снятия Оржак Л.С., ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                  Козулина Н.Ю.