Решение по делу № 2-3875/2015 от 28.04.2015

Гражданское дело №2- 3875/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2015 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Редине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казановой А. М. к Закатову М. Л. об установлении смежных границ земельного участка и об уточнении площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Казанова А.М. обратилась в суд с иском к Закатову М.Л. об установлении смежных границ земельного участка и об уточнении площади земельного участка.

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на земельный участок площадью 799 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, дер. Белая, СНТ «Фабричка», участок № 40, категория земель; земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка: садоводство, в границах точек: от 1 до 2- расстояние 26,16 м, от 2 до 3 - расстояние 30,71 м, от 3 до 4 - расстояние 26,25 м. от 4 до 1 - расстояние 30,49 м, согласно карте (плану) земельного участка, выполненной ООО «Интеграл». Впоследствии при межевании земельного участка и составлении межевого плана кадастровым инженером было сделано заключение следующего содержания: решение Ногинского городского суда стало основанием для проведения кадастровых работ по постановке земельного участка № 40, расположенного в <адрес>, д. Белая, СНТ «Фабричка», на государственный кадастровый учет, для чего был сформирован межевой план, переданный в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра» по <адрес>. По межевому плану было вынесено решение об отказе в постановке на учет земельного участка в связи с наложением на земельный участок с кадастровым номером №. Исходя из вышеизложенного, в настоящее время истец не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет, в связи с наличием технической ошибки, как по площади земельного участка, так и по его линейным размерам. Земельный участок № в СНТ «Фабричка» граничит со следующими земельными участками: с земельным участком № 25, который не поставлен на кадастровый учет и принадлежит на праве собственности Гербову И.Г., с земельным участком № с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Закатову М.Л., с земельным участком № с кадастровым номером 50:16:0603022:408, принадлежащим на праве собственности Захарову А.П., а также с землями общего пользования СНТ «Фабричка», которые также являются предметом кадастрового учета с кадастровым номером № общей площадью 90 000 кв.м. Между истцом и владельцами соседних земельных участков отсутствует спор по смежным границам, поэтому как полагает истец, смежные границы можно установить в соответствии с уточненной картой (план) ее земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Кондоровой О.Е., так как границы, описанные в данной карте (план) соответствуют границам, установленным в межевых делах на смежные земельные участки. Согласно данной карте (план) принадлежащий истцу земельный участок № имеет площадь 787 кв. м и расположен в следующих границах точек: от 1 до 2- расстояние 25,67 м, от 2 до 3 - расстояние 30,70 м, от 3 до 4 - расстояние 25,97 м. от 4 до 1 - расстояние 30,49 м. Истец просила суд установить смежные границы земельного участка в СНТ «Фабричка», расположенного по адресу: <адрес>, дер. Белая, СНТ «Фабричка», участок № 40, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка: садоводство, в границах координат точек согласно каталога координат, указанных в карте (план), составленной кадастровым инженером Кондровой О.Е., уточнить площадь принадлежащего истцу земельного участка №40, расположенного по адресу: <адрес>, дер. Белая, СНТ «Фабричка», участок № 40, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка: садоводство, указав площадь земельного участка- 787 кв.м.

Истец Казанова А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Закатов М.Л. извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием на то, что исковые требования Казановой А.М. признает, доводы истца не оспаривает.

Третьи лица Гербов И.Г., Захаров А.П. и представители третьих лиц СНТ «Фабричка» и Филиал ФГКУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> отдел кадастрового учета №3, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности.

В соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведениями о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, являются уникальные характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В состав таких сведений согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» применительно к земельным участкам в частности входят: описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, определенная с учетом требований, установленных названным Федеральным законом.

Как установлено судом, решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на земельный участок площадью 799 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, дер. Белая, СНТ «Фабричка», участок № 40, категория земель; земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка: садоводство, в границах точек: от 1 до 2- расстояние 26,16 м, от 2 до 3 - расстояние 30,71 м, от 3 до 4 - расстояние 26,25 м. от 4 до 1 - расстояние 30,49 м, согласно карте (плану) земельного участка, выполненной ООО «Интеграл». Впоследствии при межевании земельного участка и составлении межевого плана кадастровым инженером было сделано заключение следующего содержания: решение Ногинского городского суда стало основанием для проведения кадастровых работ по постановке земельного участка № 40, расположенного в <адрес>, д. Белая, СНТ «Фабричка», на государственный кадастровый учет, для чего был сформирован межевой план, переданный в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра» по <адрес>. По межевому плану было вынесено решение об отказе в постановке на учет земельного участка в связи с наложением на земельный участок с кадастровым номером № Исходя из вышеизложенного, в настоящее время истец не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет, в связи с наличием технической ошибки, как по площади земельного участка, так и по его линейным размерам. Земельный участок № в СНТ «Фабричка» граничит со следующими земельными участками: с земельным участком № 25, который не поставлен на кадастровый учет и принадлежит на праве собственности Гербову И.Г., с земельным участком № с кадастровым номером № принадлежащим на праве собственности Закатову М.Л., с земельным участком № с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Захарову А.П., а также с землями общего пользования СНТ «Фабричка», которые также являются предметом кадастрового учета с кадастровым номером № общей площадью 90 000 кв.м. Между истцом и владельцами соседних земельных участков отсутствует спор по смежным границам, поэтому как полагает истец, смежные границы можно установить в соответствии с уточненной картой (план) ее земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Кондоровой О.Е., так как границы, описанные в данной карте (план) соответствуют границам, установленным в межевых делах на смежные земельные участки. Согласно данной карте (план) принадлежащий истцу земельный участок № имеет площадь 787 кв. м и расположен в следующих границах точек: от 1 до 2- расстояние 25,67 м, от 2 до 3 - расстояние 30,70 м, от 3 до 4 - расстояние 25,97 м. от 4 до 1 - расстояние 30,49 м.

Из заключения ООО «Интеграл» следует, что после проведения геодезических измерений спорного земельного участка было установлено, что площадь земельного участка составила 799 кв.м, что соответствовало Проекту организации и застройки территории СНТ «Фабричка» и было отражено в Карта (план) границ земельного участка. При рассмотрении Ногинским городским судом <адрес> гражданского дела по иску Казановой А.М. к ОАО «Вистекс» Карта (план) границ земельного участка была приобщена к материалам дела. Решение Ногинского городского суда № от 18.12.2009г. стало основанием для проведения работ по постановке земельного участка № на государственный кадастровый учет, для чего был сформирован межевой план, переданный в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>. По данному межевому плану было вынесено Решение об отказе в постановке на учет земельного участка в связи с наложением на земельный участок с кадастровым №50:16:0603022:350, расположенный по адресу: <адрес>, д. Белая, СНТ «Фабричка», участок №41. Земельный участок № был поставлен на государственный кадастровый учет (с присвоением ему кадастрового №) другой землеустроительной организацией, в связи с чем и произошло наложение смежных участков друг на друга. Впоследствии ООО «Интеграл» был сформирован межевой план по уточнению земельного участка с кадастровым № с целью исправления ошибки в сведениях о последнем и дальнейшего осуществления кадастрового учета земельного участка № в соответствии с Решением суда № от 18.12.2009г. По данному межевому плану было получено несколько Решений об отказе в уточнении. В связи с этим была составлена новая Карта (план) границ земельного участка с учетом сведением государственного кадастра недвижимости (с использованием Кадастрового плана территории № от 16.03.2015г.). Согласно данной Карта (план) границ земельного участка уточненная площадь земельного участка №40, расположенного в <адрес> составила 787 кв.м и размерами линий равными 25,67м - 30, 70м - 25,97м -30,49м.

Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, а также принимая во внимание признание ответчиком иска, суд находит исковые требования Казановой А. М. к Закатову М. Л. об установлении смежных границ земельного участка и об уточнении площади земельного участка законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Казановой А. М. к Закатову М. Л. об установлении смежных границ земельного участка и об уточнении площади земельного участка удовлетворить.

Установить смежные границы земельного участка, принадлежащего Казановой А. М., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка: садоводство, в границах координат точек согласно каталога координат, указанных в карте (план), составленной кадастровым инженером Кондровой О.Е.

<адрес> принадлежащего Казановой А. М. земельного участка №40, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка: садоводство, указав площадь земельного участка- 787 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинског огородского суда

Москоывской области: А.И. Матета