Решение по делу № 2-493/2022 (2-7160/2021;) от 21.05.2021

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25 апреля 2022 года

УИН 78RS0002-01-2021-006215-42

№ 2-493/2022 (2-7160/2021)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург                     20 апреля 2022 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи    Москвитиной А.О.,

с участием

представителя истца    Романовой А.А.,

ответчика    Серегиной М.Н.

при секретаре    Ковалеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Сосновка» к Серегиной М.Н. о взыскании платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

истец товарищество собственников жилья «Сосновка» (далее – ТСЖ «Сосновка») обратился в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Серёгиной М.Н., в котором в котором с учетом принятого в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) изменения просил взыскать с ответчика в пользу истца плату за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги с января 2018 года по август 2020 года в размере 47 616 руб. 56 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 125 руб. 40 коп..

В обоснование заявленных требований истец указал на те обстоятельства, что Серегиной М.Н. будучи собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не выполняла обязательства в полном объеме по оплате расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. 20 февраля 2021 года ТСЖ «Сосновка» обратилось в судебный участок № 26 с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением суда от 24 марта 2021 года судебный приказ № 2-289/2021-26 отменен на основании поданных ответчиком возражений, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 5-6, 87).

Определением мирового судьи судебного участка № 26 Санкт-Петербурга от 24 марта 2021 года судебный приказ № 2-289/2021-26 от 20 февраля 2021 года о взыскании в пользу взыскателя ТСЖ «Сосновка» с должника Серегиной М.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины – отменен (л.д. 24).

Истец ТСЖ «Сосновка» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 189, 191), направил в суд своего представителя Романову А.А., действующую на основании доверенности от 01.10.2021, выданной сроком на три года, которая в судебное заседание явилась, требования по доводам искового заявления с учетом последней редакции оборотно-сальдовой ведомости поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Серегиной М.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования в заявленном размере не признала, указала на то, что оплату за жилое помещение и коммунальные платежи производила, однако все квитанции представить не может, поскольку они не сохранились.

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Серегиной М.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20-23, 67-70).

ТСЖ «Сосновка» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> выставляет счета за жилищные и коммунальные услуги на основании тарифов Санкт-Петербурга, а также размеров оплаты за содержание общего имущества многоквартирных домов, утвержденных решением общего собрания членов ТСЖ «Сосновка» от 01.02.2016 и от 31.03.2019 (л.д. 9-14, 15, 16, 17).

Согласно представленному стороной истца расчету у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2018 по август 2020 года в размере 47 616 руб. 56 коп. (л.д. 87).

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 9 статьи 2, части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354.

Пунктом 69 Правил №354 установлено, что в платежном документе, в том числе, указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Таким образом, с учетом действующих норм права на Серегиной М.Н.. возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи образовалась задолженность за период с января 2018 года по август 2020 года в размере 47 616 руб. 56 коп., при этом стороной истца учтены все платежные документы, представленные ответчиком в ходе судебного разбирательства с указанием дат и сумм поступления, при этом обращено внимание на то, что в платежных документах, в которых отсутствовал период оплаты или сумма превышала выставленный счет, денежные средства учитывались за предыдущие неоплаченные месяцы (л.д. 87).

Проверив расчет истца, суд полагает, что он является математически верным и обоснованным.

В материалах дела отсутствуют допустимые и достоверные доказательства оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами в спорный период.

Доказательств, опровергающий представленный в материалы дела расчет, а также отсутствие задолженности, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в заявленном размере.

В порядке статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 628 руб. 00 коп..

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 197 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с Серегиной М.Н. в пользу товарищества собственников жилья «Сосновка» плату за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги с января 2018 года по август 2020 года в размере 47 616 рублей 56 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1 628 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований товариществу собственников жилья «Сосновка» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            А.О. Москвитина