Решение по делу № 2-4568/2016 от 24.05.2016

Дело № 2-4568/2016    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2016 года                                    г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Чингизовой Г.Р.,

с участием истца Валиевой Т.А.,

представителя третьего лица Администрации ГО г. Уфа РБ ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиевой Т.М. к Галимову Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Валиева Т.А. обратилась в суд с иском к Галимову Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она проживающая по адресу: <адрес>, а также Морозов А.А., действующий за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО7, ФИО8, Морозова Н.И., Ахатов А.В., проживающие по адресу: <адрес> являются нанимателями квартиры расположенный по адресу: <адрес> Общая площадь квартиры 26,6 кв. м., в том числе жилая 17,0 кв. м, согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с нанимателями в данной квартире зарегистрирован, согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Галимов Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Галимов Н.М. является её сыном. Она заключила брак с Галимовым М.Х. В ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. После расторжения брака она поменяла фамилию с Галимовой на Валиеву. Галимов Н.М., её сын, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире не проживает. В 2009 году договор социального найма был оформлен с Морозовой Н.И., на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились ФИО8, Ахатов А.В, Морозов А.А., она, Галимов Н.М., ФИО7 Галимов Н.М. в данной квартире не проживает с 1993 года, забрал личные вещи, проживает в другом месте, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от квартиры не имеет, членом семьи нанимателя не является. Факт не проживания в данной квартире могут подтвердить соседи. Факт неоплаты бытовых и коммунальных услуг подтверждается тем, что все платежи в полном объеме, начиная с 1993 года она производила за свой счёт и от своего имени, оплачивая в том числе и за ответчика, чтобы избежать накопления задолженности. На многочисленные просьбы добровольно подать заявление в паспортную службу с целью снятия с регистрационного учёта, ответчик категорически отказывался на протяжении многих лет, а с 1995 года вовсе не отвечает на звонки, на контакт не идет и место проживания его неизвестно. Просит признать Гулимова Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец Валиева Т.А. поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации ГО г. Уфа РБ ФИО12 в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что отсутствуют документы, подтверждающие факт не проживания ответчика.

Ответчик Галимов Н.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Третьи лица Морозов А.А., ФИО7, ФИО8, Морозова Н.И. Ахатов А.В., представитель УФМС России по РБ, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не известили.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Морозова Н.И.

Согласно п. 3 указанного договора, совместно с Морозовой Н.И. вселились ФИО8, Ахатов А.В., Морозов А.А., Валиева Т.А., Галимов Н.М., ФИО7

Из справки о регистрации, выданной МУП ЕКЦ г. Уфа Морозовой Н.И., следует, что совместно с ней, по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО8, Ахатов А.В., Морозов А.А., Валиева Т.А., Галимов Н.М., ФИО7

Ответчик Галимов Н.М. не является членом семьи нанимателя Морозовой Н.И., о чем она подтвердила в судебном заседании.

Согласно акта о не проживании по указанному адресу, за подписью ФИО13, ФИО14, являющихся соседями Валиевой Т.А. следует, что Галимов Н.М. в квартире по адресу: <адрес> не проживает с 1993 г.

Доказательств, свидетельствующих о достижении межу истцом и ответчиком соглашения о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, суду не представлено.

Согласно ответа начальника ОП № УМВД России по г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № в период с 2013 г. по день дачи ответа, какой-либо информации по обращениям и заявлениям Валиевой Т.А. к Галимову Н.М. не имеется.

Согласно ответа из Поликлиники №, Галимов Н.М. за медицинской помощью по месту регистрации по адресу: <адрес> период с июля 2013 г. по настоящее время не обращался.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 показал, что ответчик спорной квартирой не пользуется, в последний раз видел его в 1991 году. С 1983 по 1991 гг. учился в школе №, потом работал в ООО «Башторгреклама», исчез в 1991-1992 гг.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Галимов Н.М. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства более 20 лет назад, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, коммунальные платежи по указанному адресу ответчик не оплачивает, вещей в данной квартире не имеет, следовательно, право пользования данной квартирой утратил, а потому исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Регистрация по месту жительства, является обязанностью гражданина производной от права на жилое помещение. Следовательно, утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу. Таким образом, требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика по заявленному адресу также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░