Решение по делу № 2-1952/2016 от 26.05.2016

Дело № 2-1952/2016

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2016 года                        пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Шевченко И.В.,

при секретаре Гамуровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котов Н.И. к Соболев Г.В. о признании права пользования домовладением прекращенным, третье лицо –Отдел управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> и <адрес> в <адрес>,

у с т а н о в и л :

В мае 2016 года Котов Н.И. обратился в суд с иском к Соболев Г.В. о признании права пользования домовладением прекращенным.

Из иска следует, что истец является собственником домовладения №, расположенного в <адрес> РК.

С ДД.ММ.ГГГГ в домовладении истца зарегистрирован ответчик Соболев Г.В.,, который фактически никогда не проживал в доме Котов Н.И., его личных вещей в доме истца нет, ответчик никогда не оплачивал коммунальные услуги по указанному адресу, договор найма с ним не заключался, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения спорным жильем.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истец Котов Н.И. предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Соболев Г.В. в судебное заседание не явился, несмотря на то, что надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки по месту регистрации, также не сообщил суду об уважительных причинах собственной неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Одновременно истец Котов Н.И. выразил свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, как того требует ч. 3 ст. 233 ГПК РФ, в ходе судопроизводства предмет или основание иска не изменял, исковые требования не увеличивал.

Все это вместе взятое дало право суду полагать, что причины неявки ответчика в судебное заседания не являются уважительными, а дело – подлежащим рассмотрению в порядке заочного производства, то есть без участия ответчика.

Представитель третьего лица предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные Котов Н.И. требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ? доля домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, принадлежит истцу Котов Н.И. (л.д. 6), что подтверждается копией договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в исполкоме Ленинского сельского совета и БТИ (л.д. 10-12).

В указанном домовладении зарегистрированы: владелец – истец Котов Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга истца – Котова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не родственник – ответчик Соболев Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8-9, 13).

    Таким образом, судом установлено, что истец Котов Н.И. является собственником ? доли домовладения №, расположенного в <адрес> Республики Крым, ответчик Соболев Г.В., который членом семьи истца не является, зарегистрирован по указанному адресу в качестве нанимателя.

    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.

               На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

              В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

              Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Согласно доводов искового заявления, которые не опровергнуты в ходе судебного разбирательства, Соболев Г.В. по адресу: <адрес> Республики Крым никогда не проживал, его вещей в домовладении истца не имеется. Сведений о наличии препятствий для проживания ответчика Соболев Г.В. в спорном жилом доме суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Соболев Г.В. в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным домом, в нем не проживает, личных вещей ответчика в домовладении не имеется, ответчик никогда не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или суд с заявлением о создании ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований Котов Н.И. в части признания прекращенным права пользования Соболев Г.В. спорным домовладением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 9-12, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Котов Н.И. удовлетворить.

Признать право пользования Соболев Г.В. ? долей домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым и принадлежащего Котов Н.И., прекращенным.

Ответчик вправе подать в Красногвардейский районный суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                        И.В.Шевченко