Решение от 15.05.2023 по делу № 2-607/2023 от 10.03.2023

Дело №

УИД 27RS0№-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года                                                                                  г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре ФИО5

с участием представителя истца ФИО7

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гришиной Марины Германовны к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации г. Хабаровска. В обоснование иска указала, что истец является нанимателем квартиры по адресу <адрес>. Совместно с ней в квартире зарегистрированы - ФИО1, ФИО2. Квартира расположена на первом этаже дома. В квартире произведена перепланировка: 1.Убран деревянный шкаф (9) в коридоре (4) (план квартиры по состоянию на ДАТА). 2. Убран деревянный шкаф (10) в коридоре (4) (план квартиры по состоянию на ДАТА). 3. Убрана деревянная перегородка с дверным блоком между кухней (5) и коридором (4) (план квартиры по состоянию на ДАТА). 4.Убраны все деревянные перегородки между ванной комнатой (6), коридором 17) и туалетом (8) (план квартиры по состоянию на ДАТА). 5. Выполнена глухая перегородка из ГВЛ на металлическом каркасе между туалетом (6) и санузлом (7) (план квартиры в тех. Паспорте от ДАТА). 6. Выполнен дверной проём и установлен дверной блок в деревянной перегородке между туалетом (6) и коридором (4) (план квартиры в тех. Паспорте от ДАТА). В квартире выполнено переустройство: В санузле (7) переустановлена мойка. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.<адрес>.2022. «Внутренний водопровод и канализация зданий». В санузле (7) установлен унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020. «Внутренний водопровод и канализация зданий». В санузле (7) переустановлена ванна. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020. «Внутренний водопровод и канализация зданий». В туалете (6) переустановлен унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий». В туалете (6) переустановлена мойка. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Установка сантехнического гборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий». На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Несущие узлы и конструкции при перепланировке затронуты не были. Техническое состояние строительных конструкций, подвергшихся перепланировке, оценивается как работоспособное согласно ГОСТ 31937-2011 Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила и мониторинга технического состояния». Перепланировка и переустройство в <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого жилого дома отрицательно не повлияли, не создают угрозу жизни и здоровью. Согласно экспертному заключению по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам, представленным ФБУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае”, жилое помещение № в <адрес> соответствуют СанПиН ДАТА-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, к атмосферному воздуха, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». В соответствии со справкой ООО «Газэнергосеть Хабаровск» от ДАТА № - монтаж газоиспользующего оборудования соответствует требованиям СНиП 42-01-2002 и Правил безопасности. Выполненная перепланировка соответствует требованиям действующих нормативно-правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижает уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом заключение специалиста о соответствии требованиям пожарной безопасности - ООО Пожарный аудит». В соответствии с заключением ООО «Дальневосточный Энергетический центр» - электрооборудование и электросети квартиры соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2019. На основании изложенного, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 84,0 кв.м согласно тех паспорту от ДАТА.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец, третьи лица ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, согласно заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Согласно ранее полученным возражениям, просила отказать в удовлетворении исковых требований. Истцом не представлено достаточное количество допустимых доказательств того, что произведенные работы по перепланировке помещения соответствуют правилам и нормам, предъявляемым к помещениям, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, требования истца удовлетворению не подлежат. В рамках распоряжения администрации г. Хабаровска от ДАТА №-р «Об организации взаимодействия структурных подразделений администрации города Хабаровска по вопросам перепланировок и (или переустройств жилых помещений» Комитетом администрации города по управление Кировским районом было дано заключение, из которого следует, что ДАТА в результате осмотра жилого помещения - <адрес>, были выявлены работы по перепланировке и переустройству, в связи с чем Комитет рекомендовал привести жилое помещение в прежнее состояние в срок до ДАТА.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения, изучив материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.

Из формы 36 следует, что собственником <адрес> является Городской округ «Город Хабаровск». В квартире зарегистрированы: с ДАТА наниматель Гришина Марина Германовна, ДАТА г.р.; с ДАТА ФИО8, ДАТА г.р.; с ДАТА ФИО9, ДАТА г.р.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) №, расположенного в <адрес>, составленного по состоянию на ДАТА, следует, что в квартире произведена перепланировка. Общая площадь жилого помещения, состоящего из трех жилых комнат, санузла, кухни, коридора, составляет 58,0 кв.м., жилая – 54,3 кв.м., подсобная – 29,7 кв.м.

В соответствии с заключением специалиста по материалам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций <адрес>, расположенной в жилом доме <адрес> ООО «Эконом-Коттедж» от ДАТА, перепланировка, переустройство в <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого дома отрицательно не повлияли, не создают угрозу для жизни и здоровья.

Из указанного заключения установлено, что в квартире произведена перепланировка и переустройство, а именно:

1.Убран деревянный шкаф (9) в коридоре (4) (план квартиры по состоянию на ДАТА).

2. Убран деревянный шкаф (10) в коридоре (4) (план квартиры по состоянию на ДАТА).

3. Убрана деревянная перегородка с дверным блоком между кухней (5) и коридором (4) (план квартиры по состоянию на ДАТА).

4.Убраны все деревянные перегородки между ванной комнатой (6), коридором 17) и туалетом (8) (план квартиры по состоянию на ДАТА).

5. Выполнена глухая перегородка из ГВЛ на металлическом каркасе между туалетом (6) и санузлом (7) (план квартиры в тех. Паспорте от ДАТА).

6. Выполнен дверной проём и установлен дверной блок в деревянной перегородке между туалетом (6) и коридором (4) (план квартиры в тех. паспорте от ДАТА).

В квартире выполнено переустройство:

1.В санузле (7) переустановлена мойка. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.<адрес>.2022. «Внутренний водопровод и канализация зданий».

2. В санузле (7) установлен унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020. «Внутренний водопровод и канализация зданий».

3. В санузле (7) переустановлена ванна. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020. «Внутренний водопровод и канализация зданий».

4. В туалете (6) переустановлен унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Установка сантехнического тборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

5. В туалете (6) переустановлена мойка. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Согласно экспертному заключению ФБУЗ ЦГиЭ в Хабаровском крае № от ДАТА, жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> городе Хабаровске соответствует требованиям СанПиН ДАТА-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, к атмосферному воздуху, почва, жилым помещениям и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно справке ООО «Газэнергосеть Хабларовск» № от ДАТА, по адресу: <адрес> монтаж газоиспользующего оборудования соответствует требованиям СниП 42-01-2002 и Правил безопасности.

Заключением ООО «Дальневосточный энергетический центр» № от ДАТА установлено, что после перепланировки <адрес>, электрооборудование и электросети квартиры соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2019.

Из заключения ООО «Пожарный аудит» № от ДАТА, следует, что принятые решения по перепланировке и переустройству <адрес> в Кировском районе г. Хабаровска, соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Из статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание наличие в материалах дела совокупности доказательств, свидетельствующих о том, что перепланировка и переустройство, произведенные в данном жилом помещении, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным заявленные исковые требования Гришиной М.Г. удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА.

Норма ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации не определяет круг лиц, обладающих правом на обращение в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Тем самым, с таким иском вправе обратиться как собственники жилого помещения, так и наниматели жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 84,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22.05.2023░.

            ░░░░░:                                                              ░.░. ░░░░░░░░

            ░░░░░ ░░░░░:                                                                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ №░. ░░░░░░░░ ░░░░░ / ░░░░░░░░░