Решение по делу № 2-2625/2019 от 23.10.2019

    Дело № 2-2625\2019

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе председательствующего судьи          Снегиревой Н.М.

при секретаре                                                        Жмыровой М.Ю..

с участием истца Михайлова А.В., ответчика Доган Н.В., представителя органа опеки и попечительства администрации Красноармейского района г. Волгограда по доверенности Гасановой Р.Ж.,

    25 ноября 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Михайлова ФИО21, Михеева ФИО22 к Чеплакову ФИО23, Догану ФИО24, Доган ФИО25, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Догана ФИО26, Догана ФИО27 об определении порядка пользования жилым помещением,

                                             УСТАНОВИЛ:

          Истцы Михайлов А.В., Михеев А.А. обратились в суд к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением.

         В обоснование иска указали, что зарегистрированы в <адрес>, нанимателем которой является ответчик Доган Н.В..

            Кроме них в квартире зарегистрированы дети ответчика- Доган Д.Х., Чеплаков В.А. и несовершеннолетние Доган В.Х., Доган Г.Х..

            Истцы с ответчиком не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, оплачивают коммунальные услуги раздельно друг от друга.

            Квартира состоит из четырех комнат площадью 11,2 кв.м, 10 кв.м, 15 кв.м 18,5 кв.м, общей площадью 73,3 кв.м..

            В настоящее время между ними возник спор о порядке пользования жилым помещением, поскольку проживание все зарегистрированным в квартире во всех жилых комнатах проживание невозможно, поскольку они не являются членами одной семьи.

             Ответчики чинят им препятствия в пользования жилым помещением.

             В этой связи просит определить порядок пользования жилым помещением- в пользование Михайлову А.В. выделить комнату площадью <данные изъяты> кв.м и лоджию <данные изъяты><данные изъяты> кв.м, Михееву А.А. – комнату площадью <данные изъяты>м., в пользование Доган Н.В. и её детям комнату площадью <данные изъяты>., лоджию площадью <данные изъяты>

          В общем пользовании оставить комнату площадью 18,5 кв.м, кухню, ванную, туалет, коридор, кладовую лоджию и балкон.

             В судебном заседании истец Михайлов А.В. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

             Истец Михеев А.А.извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

             Ответчик Доган Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Доган В.Х, Доган Г.Х., в судебном заседании исковые требования не признала, показав суду, что истцы в квартире не проживают, числятся только зарегистрированными. Михайлов А.В. некоторое время в квартире проживал, однако вел себя недостойно, употреблял спиртные напитки, а затем, закрыв комнату, из жилого помещения выехал, переехал к сестре в <адрес> Возражает против определения порядка пользования жилым помещением, утверждает, что жилое помещение ими не приватизировано, находится в муниципальной собственности.

          Ответчики Чеплаков В.А., Доган Д.Х. извещенные о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебной повестки заказной почтовой корреспонденцией, в судебное заседание не явились, причин своей неявки суду не сообщили, возражений по существу спора не представили.

            Представитель органа опеки и попечительства администрации Красноармейского района г. Волгограда по доверенности Гасанова Р.Ж. в судебном заседании, действуя в интересах несовершеннолетних детей, исковые требования не поддержала, находит их необоснованными.

            Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

           В соответствии с п.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение –<адрес> предоставлена в <данные изъяты> г. Михайловой А.Н. на состав семьи шесть человек.

В 2004 г. лицами, проживающим в квартире Михайловой А.Н., Чеплаковой Н.В., Чеплаковым В.А., Чеплаковым Д.А. с администраций Волгограда заключен договор на передачу жилого помещения в собственность.

В 2008 г. решением Красноармейского суда г. Волгограда от 13 октября 2008 г. заключенный договор был расторгнут.

Таким образом, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, нанимателем жилого помещения является Доган Н.В., с которой ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения.

08 августа 2019 г. к договору социального найма с заключено дополнительное соглашение, согласно которому в п.3 договора внесены изменения, в вселения в квартиру члена семьи нанимателя сына Догана Г.Х

Согласно справки ГКУ МФЦ в квартире на регистрационном учете состоят- Доган Н.В., Доган Д.Х., Доган В.Х., Доган Г.Х., Чеплаков В.А., Михеев А.А., Михайлов А.В..

Также судом установлено, что решением Красноармейского суда г. Волгограда от 11 марта 2015 г. определен порядок и размер оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги.

Спорное жилое помещение состоит из четырех жилых комнат- 11,2 кв.м, 10 кв.м, 15 кв.м 18,5 кв.м, общей площадью 73,3 кв.м..

        Обращаясь в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением истцы просят определить порядок пользования жилым помещением- в пользование Михайлову А.В. выделить комнату площадью <данные изъяты> кв.м и лоджию <данные изъяты> кв.м, Михееву А.А. – комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Доган Н.В. и её детям комнату площадью <данные изъяты> кв. м., лоджию площадью <данные изъяты> кв.м.

          В общем пользовании оставить комнату площадью 18,5 кв.м, кухню, ванную, туалет, коридор, кладовую лоджию и балкон.

          Возражая по заявленным требования, ответчик Доган Н.В. утверждала, что истцы в квартире не проживают длительное время, ранее они занимали комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м, которые закрыли, перекрыв ей доступ в жилые помещения, что понудило её обратиться в суд об обеспечении доступа в комнаты. В настоящее время в квартире проживает она с детьми.

        Проверяя обоснованность заявленных требований истцов и возражений ответчиков суд не находит оснований для удовлетворения требований исходя из следующего.

         В силу положений ст. 82 Жилищного кодекса РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

        Данная норма содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм закона и разъяснений Верховного суда, определение порядка пользования жилым помещением возможно только в отношении квартир, находящихся в собственности, то есть истцу должно принадлежать право собственности либо доля в праве общей или долевой собственности на спорное жилое помещение.

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования в отношении жилых помещений, используемых на основании договора социального найма, поскольку иное повлечет изменение договора социального найма, заключенного с наймодателем.

Учитывая, что определение порядка пользования спорной муниципальной квартирой с выделением в пользование сторонам соответствующих комнат в этой квартире повлечет за собой изменение условий договора социального найма жилого помещения, в силу которого стороны наделены равными правами по пользованию спорной квартирой, и возможность в дальнейшем потребовать от наймодателя изменения названного договора путем заключения отдельного договора социального найма, что действующим законодательством не предусмотрено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов об определении порядка пользования спорной муниципальной квартирой, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           В удовлетворении исковых требований Михайлову ФИО21, Михееву ФИО22 к Доган ФИО25, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Догана ФИО26, Догана ФИО27, к Чеплакову ФИО23, Догану ФИО24 об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2019 г..

Председательствующий                                       Снегирева Н.М.