Решение по делу № 2-525/2016 ~ М-425/2016 от 06.04.2016

Дело № 2-525/2016.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2016 года                                                                                                       город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,

при секретаре Егорычевой Е.Е.,

с участием истца Смирновой Г.В.,

третьего лица Кудряшова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Смирновой Г.В. к администрации Сошниковского сельского поселения о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л :

     Смирнова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Сошниковского сельского поселения о признании за нею права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по приобретательной давности.

     Иск мотивирован тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу как работнику колхоза <данные изъяты> был предоставлен жилой дом <адрес>. С момента предоставления дома Смирнова Г.В. зарегистрирована и проживает в доме, кроме нее в доме проживает ее супруг. В связи с тем, что истец более 18 лет открыто и непрерывно владеет домом, полагает, она приобрела право собственности на указанный дом. Оформить право собственности на дом в досудебном порядке она не имеет возможности, так как дом не является чьей-либо собственностью. Колхоз <данные изъяты> прекратил свою деятельность, никаких документов о предоставлении истцу дома не сохранилось. Просит признать за нею право собственности на спорный дом.

     В судебном заседании истец Смирнова Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

     Третье лицо ФИО9 с заявленными исковыми требованиями согласен, не возражает против того, чтобы право собственности на дом было признано в целом за Смирновой Г.В.

     Представитель ответчика - администрации Сошниковского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований Смирновой Г.В. не возражает.

     Представитель третьего лица - Межрайонной ИФНС России №1 по Ивановской области в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя инспекции, против удовлетворения исковых требований не возражают.

     Представитель третьего лица - администрации Вичугского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

     Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования Смирновой Г.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     В судебном заседании установлено, что колхозом <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ Смирновой Г.В., как работнику колхоза, предоставлен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

     По данным Межрайонной ИФНС России по Ивановской области колхоз <данные изъяты> прекратил свою деятельность 21.05.2014 г. (л.д.7-8). Фактически колхоз <данные изъяты> распался в 2003 году и с этого времени не осуществляет какой-либо деятельности, вся документация колхоза утрачена.

     Факт работы Смирновой Г.В. в колхозе <данные изъяты> на момент предоставления дома подтверждается сведениями о работе, содержащимися в ее трудовой книжке (л.д. 9).

     С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Смирнова Г.В. и ее супруг ФИО9 имеют регистрацию в спорном доме (л.д.11).

     Дом состоит на учёте в Вичугском производственном участке Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.40), состоит на кадастровом учёте (л.д.13-14), имеет техническую документацию (л.д.16-23).          

     Право собственности на данный дом ни за кем не зарегистрировано (л.д.40),<данные изъяты> правоустанавливающие документы отсутствуют, в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района, а также в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район дом не значится (л.д.41,42), в государственном кадастре недвижимости сведения об объекте с указанной адресной частью отсутствуют (л.д.43), дом не обременен правами и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.43).

     Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по указанному адресу, следует, что сведения о правообладателях на него отсутствуют (л.д.15).

     По сообщению начальника Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ивановской области в г. Вичуга, Вичугском, Родниковском и Лухском районах спорный дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.39).

     По сведениям, представленным Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Смирнова Г.В., право на участие в приватизации не использовала (л.д. 44).

     В судебном заседании допрошены свидетели ФИО6 и ФИО7, из показаний которых следует, что спорный дом в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен колхозом <данные изъяты> семье Смирновой Г.В. для проживания. Колхоз <данные изъяты> распался в 2003 году. В настоящее время Смирнова Г.В. постоянно в доме не проживает, использует дом под дачу, она поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии, обрабатывает земельный участок возле дома. О каких-либо спорах о правах на данный дом им не известно.     

     Суд не имеет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречивы и согласуются с материалами дела.

     В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

     В соответствии с положениями статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд осуществляет защиту гражданских прав, в том числе путем признания права.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и нормы законодательства, регулирующие сложившиеся спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что Смирнова Г.В. имеет право на приобретение в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку оформить в соответствии с законодательством свои права на дом она не имеет возможности по независящим от нее причинам. Право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано, колхоз <данные изъяты> свою деятельность в качестве юридического лица прекратил, в государственную и муниципальную собственность жилой фонд колхоза <данные изъяты> не передавался, каких-либо действий, направленных на сохранение жилого фонда со стороны органов местного самоуправления не предпринимается, никто кроме Смирновой Г.В. о своих правах на дом не заявляет, истец более 15 лет открыто и непрерывно владеет указанным домом. Супруг истца согласен на приобретение Смирновой Г.В. права собственности на дом.

     При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Смирновой Г.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Смирновой Г.В. удовлетворить.

     Признать за Смирновой Г.В. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме 18 мая 2016 года.

Судья                                                                                                                                   И.Ю. Сизова