Решение по делу № 2-3298/2015 от 08.07.2015

НАХИМОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Дело № 2-3298/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    30 ноября 2015 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи Пекарининой И.А.

при секретаре: Лысенко Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой А.Л. к Корнеевой А.А. о признании права собственности по приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец, уточнив исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на 1/3 доли <адрес> в г. Севастополе, указывая на то, что является собственником 2/3 долей квартиры по указанному адресу. Собственником 1/3 доли квартиры также является ответчик по делу – Корнеева А.А. Ответчик в квартире не проживает более 15 лет, поскольку добровольно покинула ее, собрав все свои вещи и снявшись с регистрационного учета по данному адресу. Все это время открыто, добросовестно и непрерывно спорной квартирой пользуется истец по делу, несет все затраты связанные с содержанием квартиры, что по мнению истца дает ей основание на приобретение 1/3 доли квартиры в силу приобретательской давности.

    В судебном заседании представитель ответчика, назначенный для представления ее интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ, требования иска не признала, просила суд отказать в их удовлетворении, пояснила, что не проживание ответчика в принадлежащей ей собственности является неотъемлемым правом Корнеевой А.А. и не дает основание истцу на приобретение ее доли.

    Суд, выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

    Судом установлено, что истец и ответчик по делу являются сособственниками <адрес> в г. Севастополе, соответственно Котовой А.Л. принадлежит на праве собственности 2/3 доли квартиры, Корнеевой А.А. – 1/3 доля квартиры.

Судом также установлено, что истец оплачивает коммунальные услуги по данному адресу в течении длительного времени, факт отсутствия ответчика в принадлежащей ей квартире также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ... и ...

    Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, также необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Право собственности является нерушимым. Никто не может быть незаконно лишен этого права либо ограничен в его осуществлении.

Добросовестность владения, в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Как установлено судом истец знала о приватизации квартиры на праве общей долевой собственности вместе с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, на момент приобретения ответчиком права собственности знала об отсутствии у нее права собственности на него, и как следствие отсутствие оснований для реализации права на приобретение в собственность объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах сам по себе факт нахождения спорного имущества в пользовании истца длительное время, несения бремени расходов на его содержание не свидетельствует о добросовестности владения, и не является основанием для предоставления судебной защиты в порядке ст. 234 ГК РФ.

В связи с изложенным, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 12, 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 55-57, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Котовой А.Л. к Корнеевой А.А. о признании права собственности по приобретательской давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

    Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – подпись

Копия верна

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина