Решение по делу № 2-959/2016 от 20.02.2016

Дело № 2-959/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саранск 06 апреля 2016 года

Судья Октябрьского районного суда г.Саранск Республики Мордовия Щеголькова Т.В.,

при секретаре судебного заседания Аникиной Т.Ю.,

с участием истца –представителя Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) Шабаевой Е.А., действующей на основании доверенности от 01.10.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Индивидуальному предпринимателю Манееву Ю.Ш., обществу с ограниченной ответственностью «Марика», обществу с ограниченной ответственностью «М-Фото», обществу с ограниченной ответственностью «Юна», Манееву Ю.Ш. о взыскании задолженности по кредитным соглашениям, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Манееву Ю.Ш., обществу с ограниченной ответственностью «Марика», обществу с ограниченной ответственностью «М-Фото», обществу с ограниченной ответственностью «Юна», Манееву Ю.Ш. о взыскании задолженности по кредитным соглашениям, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 18.09.2013 между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Индивидуальным предпринимателем Манеевым Ю.Ш. заключено кредитное соглашение <...> о предоставлении кредита в размере 6 450 000 руб. на срок 3650 дней/120 месяцев, процентная ставка 16,1 % годовых на приобретение имущества.

Истец исполнил обязательства по кредитному договору 25.09.2013 путем предоставления кредита в размере 6 450 000 руб.

Исходя из пункта 1.12 Кредитного соглашения, в случае просрочки исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов с Заемщика подлежит взиманию неустойка в виде пени в размере 0,09% от суммы невыполненных обязательств за каждый день просрочки со дня, следующего за днем возникновения просроченной задолженности.

В силу подпунктов 1,2 пункта 4.6 приложения № 1 к кредитному соглашению, кредитор имеет право отказаться от предоставления кредита или приостановить предоставление потребовать выполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению досрочно наступления одного из нижеперечисленных событий:

-заемщик не выполнит какое-либо обязательство перед кредитором по кредитному соглашению или любому другому договору, заключенному с кредитором;

-заемщик просрочит любой из причитающихся кредитору со стороны заёмщика платежей по любому договору, заключенному с ним.    

Ответчик систематически нарушал свои обязательства по кредитному соглашению, платежи по кредиту вносились не в полном объёме, в нарушение графика погашения, что привело к образованию просроченной задолженности, с 21.07.2015 платежи в оплату задолженности по кредитному соглашению не поступили.

В связи с систематическими нарушениями условий кредитного соглашения, истец потребовал от ответчика досрочного исполнения обязательств по договору.

Однако, требования истца по кредитному соглашению <...> от 18.09.2013 до настоящего времени не погашены и составляют

5 525 361 руб. 21 коп., из них:

-сумма основного долга-5 148 226 руб. 22 коп.,    

-задолженность по процентам - 353 526 руб. 27 коп. (за период с 20.07.2015 по 09.11.2015);

-неустойка (пени) за несвоевременный возврат кредита из расчета 0,09% за каждый день просрочки-5851 руб. 34 коп. (за период с 21.07.2015 по 09.11.2015);

- неустойка (пени) за несвоевременное погашение процентов из расчета 0,09% за каждый день просрочки – 17 757 руб. 38 коп. (за период с 21.07.2015 по 09.11.2015).

Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному соглашению являются:

- договор поручительства <...> от 18.09.2013 между Банком и обществом с ограниченной ответственностью «Марика»;

- договор поручительства <...> от 18.09.2013 между Банком и обществом с ограниченной ответственностью «М-Фото»;

- договор поручительства <...> от 18.09.2013 между Банком и обществом с ограниченной ответственностью «Юна»;

- договор об ипотеке <...> от 18.09.2013 между Банком и А. (на основании договора купли-продажи от 27.09.2013 объект недвижимости перешёл в собственность Манеева Б.Ш., дополнительным соглашением <...> от 26.11.2013 внесены соответствующие изменения в договор об ипотеке. Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия 24.12.2013);

- договор об ипотеке <...> от 18.09.2013 между Банком и Манеевым Ю.Ш. (расторгнут на основании дополнительного соглашения <...> от 24.03.2013).

В силу положений пункта 1.2. договоров поручительства, поручители обязались солидарно с заемщиком отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы долга, обязательств по своевременной и полной оплате процентов за пользование кредитом и иных обязательств, предусмотренных кредитным соглашением.

В связи с тем, что задолженность по кредитному соглашению до настоящего времени не погашена, истец считает необходимым требовать погашения задолженности от поручителей.

На основании договора об ипотеке <...> от 18.09.2013 в залог передано встроенное нежилое помещение в жилом доме, назначение: нежилое общей площадью 76,4 кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение объекта): <адрес>

Согласно пункту 1.5 договора об ипотеке, стороны оценили заложенное имущество в 4 936 400 руб., истец просит обратить взыскание на предмет залога.

22.10.2013 между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Индивидуальным предпринимателем Манеевым Ю.Ш. заключено кредитное соглашение <...>, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в размере 2 085 000 руб. на срок 120 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита, процентная ставка: 16,1 % годовых, на развитие, расширение бизнеса.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору 30.10.2013 путем предоставления кредита в размере 2 085 000 руб.

Согласно пункту 5.7 приложения № 1 к кредитному соглашению, все платежи должны быть получены кредитором в полном объеме, в силу пункта 5.5 приложения № 1 к кредитному соглашению, датой получения платежей по кредиту является дата фактического поступления средств на счета Банка.

Согласно статье 330 ГК Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в т.ч. в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Исходя из пункта 1.11 кредитного соглашения, в случае просрочки исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов с заемщика подлежит взиманию неустойка в виде пени в размере 0,09% от суммы невыполненных обязательств за каждый день просрочки со дня, следующего за днем возникновения просроченной задолженности.

В силу подпунктов 1,2 пункта 4.6 приложения № 1 к кредитному соглашению, кредитор имеет право отказаться от предоставления кредита или приостановить предоставление кредита и/или потребовать выполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению досрочно в случае наступления одного из нижеперечисленных событий:

- заемщик не выполнит какое-либо обязательство перед кредитором по кредитному соглашению или любому другому договору, заключенному с кредитором;

- заемщик просрочит любой из причитающихся кредитору со стороны заёмщика платежей по любому договору, заключенному с ним.

Ответчик систематически нарушал свои обязательства по кредитному соглашению, платежи по кредиту вносились не в полном объёме, в нарушение графика погашения, что привело к образованию просроченной задолженности. Последний платеж в оплату задолженности по кредитному соглашению поступил от ответчика 25.06.2015.

В связи с систематическими нарушениями условий кредитного соглашения, истец потребовал от ответчика досрочного исполнения обязательств по договору.

Требования Банка по кредитному соглашению <...> от 22.10.2013 до настоящего времени не погашены и составляют: 2 058 253,68 руб., из них:

- сумма основного долга – 1 917 528 руб., 89 коп.;

- задолженность по процентам – 131 943 руб. 81 коп. (за 22.06.2015 по 09.11.2015);

- неустойка (пени) за несвоевременный возврат кредита из расчета 0,09% за каждый день просрочки – 2141 руб. 56 коп. (за период с 23.06.2015 по 09.11.2015);

- неустойка (пени) за несвоевременное погашение процентов из расчета 0,09% за каждый день просрочки – 6639 руб. 42 коп. (за период с 23.06.2015 по 09.11.2015).

Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному соглашению выступало:

- договор поручительства <...> от 22.10.2013 между Банком и обществом с ограниченной ответственностью «Юна»;

- договор поручительства <...> от 22.10.2013 между Банком и обществом с ограниченной ответственностью «М-Фото»;

- договор поручительства <...> от 18.09.2013 между Банком и обществом с ограниченной ответственностью «Марика»;

- договор об ипотеке <...> от 22.10.2013 между Банком и Манеевым Ю.Ш.

В силу положений пункта 1.2. договоров поручительства, поручители обязались солидарно с заемщиком отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы долга, обязательств по своевременной и полной оплате процентов за пользование кредитом и иных обязательств, предусмотренных кредитным соглашением.

На основании Договора об ипотеке <...> от 22.10.2013 в залог передана трехкомнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 66,1 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1.4 Договора об ипотеке, стороны оценили заложенное имущество в 1 773 005 руб.

Просит взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Манеева Ю.Ш., общества с ограниченной ответственностью «Марика», общества с ограниченной ответственностью «М-Фото», общества с ограниченной ответственностью «Юна» в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному соглашению <...> от 18.09.2013 в сумме 5 525 361 руб. 21 коп., из них:

- сумма основного долга – 5 148 226 руб. 22 коп.,

- задолженность по процентам – 353 526 руб. 27 коп.,

- неустойка (пени) за несвоевременный возврат кредита – 5851 руб. 34 коп.,

- неустойка (пени) за несвоевременное погашение процентов – 17 757 руб. 38 коп.;

обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке <...> от 18.09.2013 - встроенное нежилое помещение в жилом доме, назначение: нежилое, общей площадью 76,4 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, пом. 4, принадлежащее на праве собственности Манееву Ю.Ш., установив способ реализации в виде продажи с публичных торгов по начальной продажной цене, с которой начинаются торги в размере 4 936 400 руб.;

взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Манеева Ю.Ш., общества с ограниченной ответственностью «Юна», общества с ограниченной ответственностью «М-Фото», общества с ограниченной ответственностью «Марика» в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному соглашению <...> от 22.10.2013 в сумме 2 058 253 руб. 68 коп., из них:

- сумма основного долга – 1 917 528 руб. 89 коп.,

- задолженность по процентам – 131 943 руб. 81 коп.,

- неустойка (пени) за несвоевременный возврат кредита – 2141 руб. 56 коп.,

- неустойка (пени) за несвоевременное погашение процентов – 6639 руб. 42 коп.,

обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке <...> от 22.10.2013 - трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 66,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>., принадлежащую на праве собственности Манееву Ю.Ш., установив способ реализации в виде продажи с публичных торгов по начальной продажной цене, с которой начинаются торги в размере 1 773 005 руб.;

взыскать в равных долях с Индивидуального предпринимателя Манеева Ю.Ш., общества с ограниченной ответственностью «Марика», общества с ограниченной ответственностью «М-Фото», общества с ограниченной ответственностью «Юна» в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по оплате госпошлины в сумме 46 118 руб. 07 коп.,

взыскать с Манеева Ю.Ш. в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

    Истец- представитель Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) Шабаева Е.А., действующая на основании доверенности от 01.10.2015, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик- Индивидуальный предприниматель Манеев Ю.Ш., представители общества с ограниченной ответственностью «Марика», общества с ограниченной ответственностью «М-Фото», общества с ограниченной ответственностью «Юна», Манеев Ю.Ш. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте его проведения извещались по известному суду и истцу адресу места регистрации, при этом почтовая корреспонденция возращена в связи с отсутствием адресата.

Согласно статье 54 ГК Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации. В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица.

В силу статьи 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 118 ГПК Российской Федерации судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании приведенных норм права, с учетом положений части 4 статьи 1 ГПК Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении указанных лиц о месте и времени судебного заседания.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Индивидуальному предпринимателю Манееву Ю.Ш., обществу с ограниченной ответственностью «Марика», обществу с ограниченной ответственностью «М-Фото», обществу с ограниченной ответственностью «Юна», Манееву Ю.Ш. о взыскании задолженности по кредитным соглашениям, обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

Из требований части 2 статьи 1 ГК Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 153 ГК Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 421 ГК Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК Российской Федерации).

Согласно статье 819 ГК Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу статьи 810 ГК Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В соответствии с частью 2 статьи 811 ГК Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с решением общего собрания акционеров от 11.09.2014 (протокол № 04/14) наименование истца – Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) (т.1, л.д.165-169).

Материалами гражданского дела подтверждается, что в соответствии с кредитным соглашением <...>, заключенным 18.09.2013 между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), в лице управляющего операционным офисом «Саранский» филиала № 6318 Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) Шишикина С.А., действующего на основании доверенности № 2254 от 20.09.2011, и Индивидуальным предпринимателем Манеевым Ю.Ш., последнему предоставлен кредит на сумму 6 450 000 руб. под 16,1% годовых, на срок 3650 дней/120 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита (л.д.4-10).

В обеспечение обязательства по кредитному договору Индивидуальный предприниматель Манеев Ю.Ш. представил поручительство общества с ограниченной ответственностью «Марика», общества с ограниченной ответственностью «М-Фото», общества с ограниченной ответственностью «Юна», договор об ипотеке.

18.09.2013 между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) в лице управляющего операционным офисом «Саранский» филиала № 6318 Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) Шишикина С.А., действующего на основании доверенности № 2254 от 20.09.2011, и обществом с ограниченной ответственностью «Марика» заключен договор поручительства <...> (л.д.38-43), обществом с ограниченной ответственностью «М-Фото» заключен договор поручительства <...> (л.д.45-49), обществом с ограниченной ответственностью «Юна» заключен договор поручительства <...> (л.д.51-56).

Зачисление кредита произведено 25.09.2013 на счет заемщика <...>, что подтверждается выпиской по указанному счету (л.д.33-35).

Дополнительным соглашением <...> от 02.03.2015, заключенным между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), в лице управляющего операционным офисом «Саранский» филиала № 6318 Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) Шишикина С.А., действующего на основании доверенности № 2826 от 27.10.2014, и Индивидуальным предпринимателем Манеевым Ю.Ш., к кредитному соглашению <...> от 18.09.2013, установлено, что процентная ставка по кредиту составляет 18,1 % годовых (л.д.37).

Дополнительным соглашением <...> от 24.03.2015, заключенным между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), в лице управляющего операционным офисом «Саранский» филиала № 6318 Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) Шишикина С.А., действующего на основании доверенности № 2826 от 27.10.2014, и Индивидуальным предпринимателем Манеевым Ю.Ш., к кредитному соглашению <...> от 18.09.2013, пункт 1.11 кредитного соглашения изложен: 1.11 в обеспечение исполнения обязательств заемщика по соглашению заключаются: а) договор о залоге <...> от 18.09.2013 между кредитором и А., б) договор поручительства <...>-п01 от 18.09.2013 между кредитором и обществом с ограниченной ответственностью «Марика»; в) договор поручительства <...> от 18.09.2013 между кредитором и обществом с ограниченной ответственностью «М-Фото»; г) договор поручительства <...> от 18.09.2013 между кредитором и обществом с ограниченной ответственностью «Юна» (л.д.36).

Дополнительными соглашениями, заключенными между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), в лице управляющего операционным офисом «Саранский» филиала № 6318 Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) Шишикина С.А., действующего на основании доверенности № 2826 от 27.10.2014, <...> от 05.03.2015, и обществом с ограниченной ответственностью «Марика» (л.д.44), <...> от 02.03.2015 (л.д.50), <...> от 02.03.2015 (л.д.56), установлена процентная ставка по кредиту в размере 18,1 % годовых.

В силу положений пункта 1.2. договоров поручительства, поручители обязались солидарно с заемщиком отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы долга, обязательств по своевременной и полной оплате процентов за пользование кредитом и иных обязательств, предусмотренных кредитным соглашением.

Согласно договору об ипотеке <...> от 18.08.2013, заключенному между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) в лице управляющего операционным офисом «Саранский» филиала № 6318 Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) Шишикина С.А., действующего на основании доверенности № 2254 от 20.09.2011, и А. в залог передано встроенное нежилое помещение в жилом доме, назначение: нежилое общей площадью 76,4 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, пом. 4 (л.д.57-63).

Согласно пункту 1.5 договора об ипотеке, стороны оценили заложенное имущество в 4 936 400 руб.

На основании договора купли-продажи от 27.09.2013 объект недвижимости перешёл в собственность Манеева Ю.Ш., дополнительным соглашением <...> от 26.11.2013 внесены соответствующие изменения в договор об ипотеке. Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия 24.12.2013 (л.д.64-66).

Дополнительным соглашением <...> от 02.03.2015, заключенному между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), в лице управляющего операционным офисом «Саранский» филиала № 6318 Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) Шишикина С.А., действующего на основании доверенности № 2645 от 27.10.2014, и Манеевым Ю.Ш., установлена процентная ставка по кредиту в размере 18,1 % годовых (л.д.67-68).

22.10.2013 между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Индивидуальным предпринимателем Манеевым Ю.Ш. заключено кредитное соглашение <...>, последнему предоставлен кредит в размере 2 085 000 руб., срок кредита: 120 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита, процентная ставка: 16,1 % годовых, на развитие, расширение бизнеса (л.д.89-95).

Исходя из пункта 1.11 кредитного соглашения, в случае просрочки исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов с заемщика подлежит взиманию неустойка в виде пени в размере 0,09% от суммы невыполненных обязательств за каждый день просрочки со дня, следующего за днем возникновения просроченной задолженности.

В силу подпунктов 1,2 пункта 4.6 приложения № 1 к кредитному соглашению, кредитор имеет право отказаться от предоставления кредита или приостановить предоставление кредита и/или потребовать выполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению досрочно в случае наступления одного из нижеперечисленных событий:

- заемщик не выполнит какое-либо обязательство перед кредитором по кредитному соглашению или любому другому договору, заключенному с кредитором;

- заемщик просрочит любой из причитающихся кредитору со стороны заёмщика платежей по любому договору, заключенному с ним.

В связи с нарушениями условий указанного кредитного соглашения, задолженность составляет: 2 058 253 руб. 68 коп., из них:

- сумма основного долга – 1 917 528 руб. 89 коп.;

- задолженность по процентам – 131 943 руб. 81 коп. (за 22.06.2015 по 09.11.2015);

- неустойка (пени) за несвоевременный возврат кредита из расчета 0,09% за каждый день просрочки – 2141 руб. 56 коп. (за период с 23.06.2015 по 09.11.2015);

- неустойка (пени) за несвоевременное погашение процентов из расчета 0,09% за каждый день просрочки – 6639 руб., 42 коп. (за период с 23.06.2015 по 09.11.2015).

Дополнительным соглашением <...>, заключенным между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), в лице управляющего операционным офисом «Саранский» филиала № 6318 Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) Шишикина С.А., действующего на основании доверенности № 28265 от 27.10.2014, и индивидуальным предпринимателем Манеевым Ю.Ш., установлена процентная ставка по кредиту в размере 18,1 % годовых (л.д.99).

На основании договора об ипотеке <...>, заключенному 22.10.2013 между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), в лице заместителя управляющего операционным офисом «Саранский» филиала № 6318 Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) Мазоновым С.Н., действующим на основании доверенности № 3710 от 27.12.2011, и Манеевым Ю.Ш. в залог передана трехкомнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 64,6 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> (л.д.100-106).

Согласно пункту 1.4 договора об ипотеке, стороны оценили заложенное имущество в 1 773 005 руб.

Дополнительным соглашением <...> от 02.03.2015, заключенным между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), в лице управляющего операционным офисом «Саранский» филиала № 6318 Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) Шишикина С.А., действующего на основании доверенности № 2645 от 27.10.2014, и индивидуальным предпринимателем Манеевым Ю.Ш., установлена процентная ставка по кредиту в размере 18,1 % годовых (л.д.107-108).

В обеспечение обязательства по кредитному договору Индивидуальный предприниматель Манеров Ю.Ш. представил поручительства общества с ограниченной ответственностью «Марика», общества с ограниченной ответственностью «М-Фото», общества с ограниченной ответственностью «Юна», договор об ипотеке.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора поручительства <...> от 22.10.2013, договора поручительства <...> от 22.10.2013, договора поручительства <...> от 22.10.2013, заключенных между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), в лице заместителя управляющего операционным офисом «Саранский» филиала № 6318 Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) Мазоновым С.Н., действующим на основании доверенности № 3710 от 27.12.2011, и обществом с ограниченной ответственностью «Юна» (л.д.109-114); обществом с ограниченной ответственностью «М-Фото» (л.д.115-120); обществом с ограниченной ответственностью «Марика» (л.д.121-126).

Дополнительными соглашениями, заключенными между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), в лице управляющего операционным офисом «Саранский» филиала <...> Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) Шишикина С.А., действующего на основании доверенности № 2826 от 27.10.2014, <...> от 02.03.2015, и обществом с ограниченной ответственностью «Юна» (л.д.127), <...> от 02.03.2015 и обществом с ограниченной ответственностью «М-Фото» (л.д.128), <...> от 02.03.2015 обществом с ограниченной ответственностью «Марика» (л.д.129), установлена процентная ставка по кредиту в размере 18,1 % годовых.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 314 ГК Российской Федерации, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

В силу статьи 323 ГК Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со статьей 361 ГК Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно статье 363 ГК Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Материалами гражданского дела подтверждается что, ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком- Индивидуальным предпринимателем Манеевым Ю.Ш., поручителями -обществом с ограниченной ответственностью «Марика», обществом с ограниченной ответственностью «М-Фото», обществом с ограниченной ответственностью «Юна» своих обязательств по кредитному соглашению, имеется задолженность в размере: 5 525 361 руб. 21 коп., из них:

-сумма основного долга-5 148 226 руб. 22 коп.,    

-задолженность по процентам - 353 526 руб. 27 коп. (за период с 20.07.2015 по 09.11.2015);

-неустойка (пени) за несвоевременный возврат кредита из расчета 0,09% за каждый день просрочки-5851 руб. 34 коп. (за период с 21.07.2015 по 09.11.2015);

- неустойка (пени) за несвоевременное погашение процентов из расчета 0,09% за каждый день просрочки – 17757 руб. 38 коп. (за период с 21.07.2015 по 09.11.2015), что подтверждается соответствующим расчетом, представленным истцом по состоянию на 09.11.2015 (л.д.16-20).

29.10.2015 Индивидуальному предпринимателю Манееву Ю.Ш., Манееву Ю.Ш., обществу с ограниченной ответственностью «М-Фото», обществу с ограниченной ответственностью «Юна», обществу с ограниченной ответственностью «Марика» направлялись требования № 3409, № 3410, № 3412, № 3413, № 3411 о досрочном возврате кредита по состоянию на 28.10.2015 суммарная задолженность по кредиту составляет 5 490 975 руб. 72 коп., (т.1,л.д.69-70, 71-72,73-74,75-76, 77-78).

29.10.2015 Индивидуальному предпринимателю Манееву Ю.Ш., Манееву Ю.Ш., обществу с ограниченной ответственностью «М-Фото», обществу с ограниченной ответственностью «Юна», обществу с ограниченной ответственностью «Марика» направлялись требования № 3414, № 3415, № 3417, № 3418, № 3416 о досрочном возврате кредита по состоянию на 28.10.2015 суммарная задолженность по кредиту составляет 2 045 446 руб. 64 коп. (т.1, л.д.130-131,132-133, 134-135,136-137,138-139).

До настоящего времени ответчиками задолженность не погашена, требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) о досрочном погашении кредита не исполнены.

В соответствии с договором поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком обязательств по возврату суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со статьей 395 ГК Российской Федерации, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным.

Кредитным соглашением <...> от 18.09.2013 и кредитным соглашением <...> от 22.10.2013 предусмотрена ответственность заемщика за несвоевременный возврат кредита.

Согласно пункту 1.12 кредитного соглашения <...> от 18.09.2013, пункту 1.11 кредитного соглашения <...> от 22.10.2013, в случае просрочки исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов с заемщика подлежит взиманию неустойка в виде пени в размере 0,09% от суммы невыполненных обязательств за каждый день просрочки со дня, следующего за днем возникновения просроченной задолженности.

Пунктом 1.2. договоров поручительства, поручители обязались солидарно с заемщиком отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы долга, обязательств по своевременной и полной оплате процентов за пользование кредитом и иных обязательств, предусмотренных кредитным соглашением.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку (пени) за несвоевременный возврат кредита – 5851 руб. 34 коп., неустойку за несвоевременное погашение процентов – 17 757 руб. 38 коп. по кредитному соглашению <...> от 18.09.2013 и по кредитному соглашению <...> от 22.10.2013 неустойку (пени) за несвоевременный возврат кредита -2141 руб. 56 коп., неустойку (пени) за несвоевременное погашение процентов- 6639 руб. 42 коп.

Суд, рассматривая требования истца о взыскании неустойки, руководствуется статьей 330 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которой неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу части 1 статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В материалах дела, согласно статье 333 ГК Российской Федерации, отсутствуют ходатайства ответчиков об уменьшении размера неустойки.

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 21.02.2000 № 263-О следует, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки (штрафа) в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Суд, учитывая правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, принимая во внимание размер кредита, степень выполнения ответчиками обязательства, период просрочки, сумму процентов, имущественное положение сторон, исходя из принципа разумности, справедливости и достаточности, считает возможным в пользу истца взыскать с ответчиков неустойку (пени) в полном размере, а именно, неустойку (пени) за несвоевременный возврат кредита – 5851 руб. 34 коп., неустойку за несвоевременное погашение процентов – 17 757 руб. 38 коп. по кредитному соглашению <...> от 18.09.2013 и по кредитному соглашению <...> от 22.10.2013 неустойку (пени) за несвоевременный возврат кредита -2141 руб. 56 коп., неустойку (пени) за несвоевременное погашение процентов- 6639 руб. 42 коп., которую считает достаточной мерой ответственности ответчиков перед истцом за не возврат суммы кредита, и полагает, что размер неустойки (пени) отвечает требованиям справедливости и соразмерности.

Суд считает, что размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом и считает, что требования истца о взыскании с Индивидуального предпринимателя Манеева Ю.Ш., общества с ограниченной ответственностью «Марика», общества с ограниченной ответственностью «М-Фото», общества с ограниченной ответственностью «Юна» в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженности по кредитному соглашению <...> от 18.09.2013 в сумме 5 525 361 руб. 21 коп., и задолженности по кредитному соглашению <...> от 22.10.2013 в сумме 2 058 253 руб. 68 коп. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно положениям статьи 334 ГК Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право, в случае, неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях, и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Из положений статьи 348 ГК Российской Федерации следует, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно исковым требованиям, истец просит обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке <...> от 18.09.2013 - встроенное нежилое помещение в жилом доме, назначение: нежилое, общей площадью 76,4 кв.м. этаж 1, адрес (место нахождение объекта): <адрес>, пом.4, принадлежащее на праве собственности Манееву Ю.Ш., установив способ реализации в виде продажи с публичных торгов по начальной продажной цене, с которой начинаются торги в размере 4 936 400 руб., и на недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке <...> от 22.10.2013 -трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 64,6 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Манееву Ю.Ш., установив способ реализации в виде продажи с публичных торгов по начальной продажной цене, с которой начинаются торги в размере 1 773 005 руб.

Судом установлено, что, в связи с неисполнением должниками Индивидуальным предпринимателем Манеевым Ю.Ш., обществом с ограниченной ответственностью «Марика», обществом с ограниченной ответственностью «М-Фото», обществом с ограниченной ответственностью «Юна» обязательств перед Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) по кредитному соглашению <...> от 18.09.2013 и кредитному соглашению <...> от 22.10.2013 надлежащим образом, у истца как залогодержателя, возникло право на обращение взыскания на предмет залога.

В связи с этим, суд считает необходимым исковые требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) удовлетворить, обратить взыскание на заложенное имущество – встроенное нежилое помещение в жилом доме, назначение: нежилое, общей площадью 76,4 кв.м. этаж 1, адрес (место нахождение объекта): <адрес>, пом.4, принадлежащее на праве собственности Манееву Ю.Ш., установив способ реализации в виде продажи с публичных торгов по начальной продажной цене, с которой начинаются торги в размере 4 936 400 руб. и трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 64,6 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Манееву Ю.Ш., установив способ реализации в виде продажи с публичных торгов по начальной продажной цене, с которой начинаются торги в размере 1 773 005 руб.

Согласно статье 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 52 118 руб. 07 коп.

Указанное обстоятельство подтверждается платежным поручением №579 от 17.12.2016 (л.д.15).

В данном случае, исковые требования истца удовлетворены. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Индивидуального предпринимателя Манеева Ю.Ш., общества с ограниченной ответственностью «Марика», общества с ограниченной ответственностью «М-Фото», общества с ограниченной ответственностью «Юна» в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в равных долях 46 118 руб. 07 коп. в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска, то есть по 11 529 рублей 52 копейки с каждого. Взыскать с Манеева Ю.Ш. в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска о залоге 6000 руб.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств не представлено.

Согласно статье 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимосвязь представленных сторонами доказательств в их совокупности, суд разрешает дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным основаниям.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Индивидуальному предпринимателю Манееву Ю.Ш., обществу с ограниченной ответственностью «Марика», обществу с ограниченной ответственностью «М-Фото», обществу с ограниченной ответственностью «Юна», Манееву Ю.Ш. о взыскании задолженности по кредитным соглашениям, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Манеева Ю.Ш., общества с ограниченной ответственностью «Марика», общества с ограниченной ответственностью «М-Фото», общества с ограниченной ответственностью «Юна» в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному соглашению <...> от 18 сентября 2013 года в сумме 5 525 361 (пять миллионов пятьсот двадцать пять тысяч триста шестьдесят один) руб. 21 коп., из них:

-сумма основного долга- 5 148 226 руб. 22 коп.,

-задолженность по процентам-353 526 руб. 27 коп.,

-неустойка (пени) за несвоевременный возврат кредита -5851 руб. 34 коп.,

-неустойка (пени) за несвоевременное погашение процентов-17 757 руб. 38 коп.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке <...> от 18.09.2013 - встроенное нежилое помещение в жилом доме, назначение: нежилое, общей площадью 76,4 кв.м. этаж 1, адрес (место нахождение объекта): <адрес>, принадлежащее на праве собственности Манееву Ю.Ш., установив способ реализации в виде продажи с публичных торгов по начальной продажной цене, с которой начинаются торги в размере 4 936 400 (четыре миллиона девятьсот тридцать шесть тысяч четыреста) руб.

    Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Манеева Ю.Ш., общества с ограниченной ответственностью «Марика», общества с ограниченной ответственностью «М-Фото», общества с ограниченной ответственностью «Юна» в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному соглашению <...> от 22 октября 2013 года в сумме 2 058 253 (два миллиона пятьдесят восемь тысяч двести пятьдесят три) руб. 68 коп., из них:

-сумма основного долга- 1 917 528 руб. 89 коп.,

-задолженность по процентам-131 943 руб. 81 коп.,

-неустойка (пени) за несвоевременный возврат кредита -2141 руб. 56 коп.,

-неустойка (пени) за несвоевременное погашение процентов-6639 руб. 42 коп.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке <...> от 22.10.2013-трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 64,6 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Манееву Ю.Ш., установив способ реализации в виде продажи с публичных торгов по начальной продажной цене, с которой начинаются торги в размере 1 773 005 (один миллион семьсот семьдесят три тысячи пять) руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Манеева Ю.Ш. в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в качестве возврата государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в суд, 11 529 (одиннадцать тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 52 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Марика» в пользу в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в качестве возврата государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в суд, 11 529 (одиннадцать тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 52 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «М-Фото» в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в качестве возврата государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в суд, 11 529 (одиннадцать тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 52 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юна» в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в качестве возврата государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в суд, 11 529 (одиннадцать тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 52 копейки.

Взыскать с Манеева Ю.Ш. в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Т.В.Щеголькова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2016 года.

Судья Т.В.Щеголькова