Решение по делу № 2-829/2023 от 20.01.2023

Дело № 2-829/2023

УИД № 61RS0002-01-2023-000165-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Совгир Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова Дмитрия Витальевича к Анисимову Виталию Витальевичу о нечинении препятствий в пользовании жилым домом, предоставлении ключей, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Анисимов Д.В. обратился в суд с иском к ответчику Анисимову В.В., в обоснование которого указал, что он является собственником <данные изъяты> доли домовладения - жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом 1 ГКН от ДД.ММ.ГГГГ № Константиновой Т.А.

Совладельцами имущества являются его брат Анисимов Виталий Витальевич и бабушка Анисимова Римма Алексеевна.

В жилом доме зарегистрированы он, его малолетняя дочь Анисимова София Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его брат - ответчик Анисимов В.В. и бабушка Анисимова РА.

В данном домовладении он проживал с детства вместе с отцом Анисимовым Виталием Юрьевичем (наследодатель), матерью Анисимовой Любовью Львовной, бабушкой Анисимовой Риммой Алексеевной и братом Анисимовым Виталием Витальевичем.

Впоследствии с ними стала проживать его супруга Ибрагимова Лейла Тофиковна, иногда к ним приезжал ее сын от первого брака Ибрагимов Максим Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а затем у них родилась дочь Анисимова София Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая зарегистрирована в данном домовладении.

Ответчик сначала не возражал против их проживания, а впоследствии его семья стала его беспричинно раздражать, он стал конфликтовать с ними, придирался к ним по всякой бытовой мелочи, вынуждал покинуть жилое помещение, стал вести себя агрессивно по отношению к детям, супруге и маме Анисимовой Л.Л.

Опасаясь за здоровье детей, в ДД.ММ.ГГГГ истец временно перевез свою семью сначала к родителям супруги в деревню, а сам оставался проживать в домовладении в <адрес>, так как работа находилась в <адрес> и только по выходным навещал свою семью. Затем он накопил денег на аренду жилья и в ДД.ММ.ГГГГ снял квартиру в <адрес>, где они жили до ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии по предложению мамы Анисимовой Л.Л. переехали в принадлежащую ей однокомнатную квартиру по <адрес> в <адрес>, при этом его вещи оставались и остаются в спорном домовладении, так как он планировал вернуться в домовладение, надеясь, что брат (ответчик) успокоится, поймет, что поступает с ними ужасно, вынуждая покинуть дом, скитаться и ютиться с детьми по чужим углам.

В начале ДД.ММ.ГГГГ он решил перевезти семью назад в домовладение по <адрес>, так как им было очень тесно жить в однокомнатной квартире мамы с двумя детьми, а домовладение большое, имеется два гаража, двор.

ДД.ММ.ГГГГ он прибыл в домовладение, чтобы спокойно все обсудить с братом, однако ответчик продолжал вести себя агрессивно, не желал, чтобы они возвращались, сказал, что будет здесь жить один с бабушкой, а он с семьей и мамой, чтобы уходили и не возвращались. В ходе разговора возник конфликт, который перерос в агрессию со стороны ответчика, он стал бросаться на него и маму, оскорблять их, выгонять, применять силу, в связи с чем, они вызвали сотрудников полиции, после приезда которых они написали заявление об угрозах.

Надеясь, что профилактические беседы участкового с братом (ответчиком) принесут положительные результаты, спустя некоторое время он попытался возвратиться в домовладение, однако по приезду обнаружил, что ключи от замков заменены на новые, в телефонном режиме ответчик пояснил, что заменил все замки (от входной калитки в подворье, жилого дома) и им второй комплект передавать не намерен, что послужило основанием для обращения истца в суд за защитой своих прав собственника имущества.

Истец просит суд обязать ответчика не чинить ему, Анисимову Дмитрию Витальевичу, препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, предоставить ему ключи от входной калитки и жилого дома.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и также просил суд вселить его в домовладение по адресу: <адрес>.

Истец Анисимов Д.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель истца Иванова Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Анисимов В.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, поскольку между ним и ответчиком сложились конфликтные отношения и совместное проживание в одном доме не возможны.

Выслушав истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 253 ГК РФ собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Под правомочием владения понимается основанная на законе, то есть юридически обеспеченная возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.). Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления.

Таким образом, правомочие собственника по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению - для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что истец Анисимов Дмитрий Витальевич является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенном на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и справкой АО «Ростовское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками вышеуказанного жилого дома согласно этим же свидетельству о праве на наследство по закону и справке БТИ являются Анисимова Римма Алексеевна и ответчик Анисимов Виталий Витальевич, которым также принадлежит по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждому.

Согласно техническому паспорту жилого дома объекта индивидуального жилищного строительства, выполненному АО «Ростовское БТИ», жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоит из пяти жилых комнат, имеет три коридора, две кухни, совмещенный санузел, гараж.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что он проживал в данном домовладении с детства вместе с отцом Анисимовым В.Ю., матерью Анисимовой Л.Л., бабушкой Анисимовой Р.А. и братом Анисимовым В.В., являющегося ответчиком по делу. Впоследствии с ними стала проживать его супруга Ибрагимова Л.Т., к ним иногда приезжал ее сын от первого брака Ибрагимов М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а затем у него и Ибрагимовой Л.Т. родилась дочь Анисимова София Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая также проживала с ними.

Однако между семьей истца и ответчиком Анисимовым В.В. сложились неприязненные отношения, в результате чего между ними начались конфликты, ответчик вел себя агрессивно по отношению к детям, его супруге и их маме Анисимовой Л.Л., вынуждая их покинуть жилое помещение.

Арендовав жилье, истец и члены его семьи в ДД.ММ.ГГГГ покинули вышеуказанное жилое помещение, но его вещи оставались и остаются в спорном домовладении, так как он планировал вернуться.

В ДД.ММ.ГГГГ истец попытался возвратиться в домовладение, однако по приезду обнаружил, что ключи от замков на входной калитке в подворье и жилого дома заменены на новые, в телефонном режиме ответчик пояснил, что заменил все замки и передавать ему второй комплект ключей не намерен.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены и не опровергнуты, в судебном заседании он подтвердил то обстоятельство, что возражает против проживания истца и его семьи в спорном жилом помещении.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик препятствует истцу в пользовании их общим жилым домом, требование не чинить препятствий во вселении, передать ему ключи от калитки и жилого дома игнорирует, чем нарушает имеющееся у истца право собственности.

Между тем, наличие у истца доли в праве собственности на спорное жилое помещение предопределяет наличие у него права вселиться в жилой дом и пользоваться им, иметь свободный доступ в данное жилое помещение, обеспечение которого возможно путем возложения на ответчика обязанностей не чинить препятствия в пользовании жилым домом и предоставить истцу ключи от калитки и входных дверей жилого дома.

Исходя из изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и правовой связи, принимая во внимание наличие объективной возможности предоставления во владение и пользование истцу части жилого дома, соразмерной его доле, отсутствие у истца в собственности другого жилья, суд приходит к выводу о том, что требования истца о вселении в спорное жилое помещение, понуждении ответчика к устранению препятствий в пользовании жилым домом и передаче ключей от калитки и входных дверей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимова Дмитрия Витальевича к Анисимову Виталию Витальевичу о нечинении препятствий в пользовании жилым домом, предоставлении ключей, вселении - удовлетворить.

Обязать Анисимова Виталия Витальевича (ИНН №) не чинить Анисимову Дмитрию Витальевичу (паспорт №) препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Анисимова Виталия Витальевича (ИНН №) передать Анисимову Дмитрию Витальевичу (паспорт №) комплект ключей от калитки и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Вселить Анисимова Дмитрия Витальевича (паспорт №) в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2023 года.