Решение по делу № 2-1692/2016 от 27.07.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>             21 сентября 2016 года                     

Приозерский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием истца И.В.В.,

при секретаре К.В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску И.В.В. к ЛОКП «Ленобллесхоз» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

И.В.В. обратилась в суд с иском к ЛОКП «Ленобллесхоз» о признании права пользования жилым помещением общей площадью 30, 2 кв. м с КН №, расположенным по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

    Иск мотивирован тем, что И.В.В. с 1994 года фактически проживает в спорном жилом помещении, с 2003 года зарегистрирована в нем по месту жительства. В указанную квартиру истец вселилась в качестве супруги И.Л.Л., который работал в Джатиевском лесничестве Приозерского лесхоза. В 2007 году жилой дом, в котором находится квартира, передан в собственность <адрес>. Согласно постановлению главы администрации Ромашкинское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен адрес: <адрес>. И.Л.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга истец обратилась в ЛОКП «Ленобллесхоз», в оперативном управлении которого находится жилое помещение, с заявлением о заключении договора социального найма и приватизации занимаемого жилого помещения, однако эти вопросы до настоящего времени не решены. В связи с этим истец просит в судебном порядке признать за ней право пользования жилым помещением, а также право собственности на жилое помещение в порядке приватизации (л.д. 4-9).

    В судебном заседании истец И.В.В. поддержала иск по изложенным в нем основаниям.

    Представители ответчика ЛОКП «Ленобллесхоз» и третье лицо <адрес> комитет по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явились, в отзывах на исковое заявление не оспаривают право пользования истца жилым помещением, а также право приватизации жилого помещения.

    Исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с выпиской из реестра государственного имущества <адрес> 1этажный 4-х квартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в реестр государственного имущества <адрес>, балансодержателем жилого дома является ЛОКП «Ленобллесхоз», за которым дом закреплен на праве оперативного управления (л.д. 91).

Истец на основании заявления И.Л.Л. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире общей площадью 30, 2 кв. м с КН №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 26-27, 31, 94-96).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ч. 1). Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (ч. 2).

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на дату регистрации истца по месту жительства в спорном жилом помещении, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.Согласно ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ч. 1 <адрес> кодекса РСФСР).

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора (ч. 1). К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ч. 2).

Представители ответчика ЛОКП «Ленобллесхоз» и третьего лица <адрес> комитет по управлению государственным имуществом не оспаривают, что супруг истца – И.Л.Л. был вселен в спорное жилое помещение на основании ордера. Следовательно, истец как супруга И.Л.Л. приобрела право пользования жилым помещением на тех же условиях, что и И.Л.Л.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение (ч. 1 ст. 106 Жилищного кодекса РСФСР).

Принимая во внимание, что доказательства предоставления И.Л.Л. спорного жилого помещения в качестве служебного не представлены, суд исходит из того, что истец пользуется жилым помещением на основании договора социального найма, а значит, имеет право приобрести это жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Ранее правом приватизации жилого помещения истец не воспользовалась (л.д. 30, 31, 32, 33).

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет иск в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск И.В.В. к ЛОКП «Ленобллесхоз» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Признать за И.В.В. право пользования жилым помещением общей площадью 30, 2 кв. м с КН №, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за И.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданской России в порядке приватизации право собственности на жилое помещение общей площадью 30, 2 кв. м с КН №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Приозерский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием истца И.В.В.,

при секретаре К.В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску И.В.В. к ЛОКП «Ленобллесхоз» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск И.В.В. к ЛОКП «Ленобллесхоз» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Признать за И.В.В. право пользования жилым помещением общей площадью 30, 2 кв. м с КН №, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за И.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданской России в порядке приватизации право собственности на жилое помещение общей площадью 30, 2 кв. м с КН №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: