Решение по делу № 2-327/2017 от 25.09.2017

Дело № 2-327/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года                      с.Половинное

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Косаревой О.А.,

при секретаре Ивахненко Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сухменского сельсовета Половинского района Курганской области к С. о признании права собственности муниципального образования Сухменского сельсовета Половинского района Курганской области на невостребованную земельную долю, в земельном участке с кадастровым номером 45:15:000000:10,

УСТАНОВИЛ:

С. имеет в собственности земельную долю, на основании свидетельства <номер скрыт>, данной земельной долей С. не распорядилась, не использует ее по назначению.

В соответствии со статьей 12.1. Закона «Об обороте земель сельхозназначения», Администрация Сухменского сельсовета включила земельную долю С. в список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей). Данный список был опубликован в газете «Новый мир» от 24 июня 2014 года № 67, на доске объявлений Администрации Сухменского сельсовета. С момента публикации с 24 июня 2014 года по 23 сентября 2014г. принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Заявлений об исключении из списка невостребованных долей в Администрацию Сухменского сельсовета не поступало.

Администрация Сухменского сельсовета Половинского района Курганской области обратилась в суд с иском к С. о признании права собственности муниципального образования Сухменского сельсовета Половинского района Курганской области на невостребованную земельную долю, в земельном участке с кадастровым номером 45:15:000000:10.

В судебное заседание представитель истца Администрации Сухменского сельсовета не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик С. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, с иском Администрации Сухменского сельсовета Половинского района согласна, землей не пользовалась, оформлять документы на земельную долю надлежащим образом не желает, от земли отказывается.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено с достоверностью и подтверждается материалами дела, что С. является собственником земельного пая на землях АО «Сухменское» (с. Сухмень Половинского района Курганской области) в размере 32,7 га сельскохозяйственных угодий.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указом Президента РФ № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», С. включена в список собственников земельных паев, утвержденный постановлением Администрации Половинского района № 249-4 от 07.07.1994 года «Об утверждении списков собственников земельных паев АО «Сухменское».

В силу п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137 –ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, постановление Администрации Половинского района Курганской области № 249-4 от 07.07.1994 года «Об утверждении списков собственников земельных паев АО «Сухменское», а также свидетельство на право собственности на землю (серия <номер скрыт>), копия которого имеется в материалах дела, удостоверяют право собственности С. на данный земельный пай.

В свидетельстве серия <номер скрыт> С. в написании фамилии допущена техническая ошибка «С.», <дата скрыта>, имеющая е паспорт серии <номер скрыт>.

В постановлении Администрации Половинского района Курганской области № 249-4 от 07.07.1994 года «Об утверждении списков собственников земельных паев АО «Сухменское», имеется собственник земельного пая С.,<дата скрыта>, паспорт <номер скрыт>.

Согласно Приложению формы 1П, представленному в дело, С.,<дата скрыта>,была документирована паспортом серии <номер скрыт>.

Таким образом, паспортные данные С.,<дата скрыта> в свидетельстве серии <номер скрыт> совпадают с паспортными данными С.,<дата скрыта>, указанными в постановлении Администрации Половинского района Курганской области № 249-4 от 07.07.1994 года «Об утверждении списков собственников земельных паев АО «Сухменское».

Следовательно, это одно и тоже лицо – С., <дата скрыта>, и именно ей принадлежит свидетельство серии <номер скрыт>.

Главой 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» урегулированы особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с ч.1 ст.15 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями от 29.12.2010 г.) земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определяет порядок признания земельных долей невостребованными и процедуру признания права муниципальной собственности на невостребованные доли.

В пункте 8 статьи 12.1 указанного Закона предусмотрено право органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В силу статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (пункты 1-7) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

После чего, орган местного самоуправления поселения или городского округа вправе в судебном порядке требовать признания права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

Из материалов дела следует, что на территории муниципального образования Сухменского сельсовета Половинского района Курганской области на землях АО «Сухменское» расположен земельный участок категории - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 45:15:000000:10 площадью 80149000 кв.м., находящийся в общей долевой собственности, куда входит и земельная доля С.

Администрацией Сухменского сельсовета составлен список, состоящий из числа лиц, обладающих правом общей долевой собственности на указанный земельный участок, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными в порядке статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», С. в данный список включена.

В представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей регистрацию прав от 05.05.2017г. указаны правообладатели, чьи земельные доли входят в состав земельного участка с кадастровым номером 45:15:000000:10, право собственности которых зарегистрировано в установленном законом порядке. Сведения о зарегистрированных правах С. на земельную долю площадью 32,7 га в данном списке отсутствуют.

Список собственников невостребованных земельных долей, куда включена и земельная доля, принадлежащая С., объявление, согласно которому участники долевой собственности извещались о проведении 23.09.2014г. общего собрания участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения по вопросу утверждения указанного списка невостребованных земельных долей, были опубликованы в газете «Новый мир» от 24 июня 2014 года № 67 и размещены на досках объявлений Администрации Сухменского сельсовета, у дома <адрес скрыт>. Данная информация подтверждена справкой Администрации Сухменского сельсовета Половинского района Курганской области от 11.09.2017г. № 647, информацией, содержащейся в Курганской областной общественно-политической газете «Новый мир» от 24 июня 2014 года № 67.

С момента публикации объявления в средствах массовой информации с 24.06.2014г. до 23.09.2014 г. письменных возражений от лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, в том числе и от С., не поступило.

В соответствии со статьей 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, через три месяца со дня публикации, было назначено проведение общего собрания участников долевой собственности для решения вопроса об утверждении списка невостребованных земельных долей на 23.09.2014г. Согласно протоколу №1, составленному и подписанному главой Сухменского сельсовета Половинского района Курганской области от 23.09.2014г., ввиду неявки собственников невостребованных земельных долей собрание не состоялось. Решение об утверждении списка невостребованных земельных долей общим собранием собственников не принято.

В связи с чем, постановлением Администрации Сухменского сельсовета №28 от 15.12.2014г. «Об утверждении списка невостребованных земельных долей, утвержден список из 112 невостребованных земельных долей, среди которых указана С.

Таким образом, изучив обстоятельства дела и проанализировав нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения сторон, суд пришел к выводу о соблюдении Администрацией Сухменского сельсовета Половинского района Курганской области порядка и условий, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для признания земельных долей, невостребованными и наличии правовых оснований для признания права муниципальной собственности на указанное имущество.

Сам собственник вышеуказанной земельной доли не выразил намерений распорядиться земельной долей и не использовал земельную долю по назначению более трех лет подряд, не сдал ее в аренду, не желает оформлять землю надлежащим образом, отказался от земли в пользу истца.

Право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за С. не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности исковых требований Администрации Сухменского сельсовета Половинского района Курганской области о признании права собственности муниципального образования Сухменского сельсовета Половинского района Курганской области на невостребованную земельную долю, принадлежащую С.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации Сухменского сельсовета Половинского района Курганской области к С. о признании права собственности муниципального образования Сухменского сельсовета Половинского района Курганской области на невостребованную земельную долю, принадлежащую С., удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования Сухменского сельсовета Половинского района Курганской области на земельную долю площадью 32,7 га, принадлежащую С. на праве собственности, в земельном участке с кадастровым номером 45:15:000000:10, площадью 80149000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Половинский районный суд Курганской области.

Судья                                О.А. Косарева