Решение по делу № 2-1338/2014 от 02.07.2014

2-1338\2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ИЮЛЯ 2014 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием истца Власова В.Н., представителя истца Власова Е.В.

Ответчика Смирновой Р.М., представителя ответчика Смирнова А.А.

Представителя администрации городского поселения Волоколамск Чашиной В.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова В.Н. к Смирновой Р.М. о переносе колодца-отстойника, туалета, ликвидации мусорной кучи

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Власов В.Н. с иском к Смирновой Р.М., в котором просил обязать ответчика перенести колодец-отстойник и туалет от границы своего земельного участка, расположенного по <адрес>, являющейся смежной с границей земельного участка ответчицы, на расстояние, предусмотренное санитарным нормам и правилам. А также просил убрать мусорную кучу, находящуюся возле ограждения по смежной границе.

    В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что является собственником земельного участка площадью 984 кв.м., расположенного <адрес>, с кадастровым номером № с частью жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Также на его земельном участке расположены два сарая, гараж и баня. Ответчик Смирнова Р.М. является собственником смежного земельного участка площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. На участке ответчицы по смежной границе расположен колодец-отстойник, содержимое которого постоянно вытекает на земельный участок истца под сараи. Также на земельном участке на расстоянии 1 метра от ограждения расположен туалет \ дворовая уборная \ и мусорная куча, из под которых также постоянно вытекает содержимое и загрязняет земельный участок истца. По данному факту истец обращался в администрацию городского поселения Волоколамск, на что имеется ответ от ДД.ММ.ГГГГ Также истец обращался ДД.ММ.ГГГГ в Территориальный отдел Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховских районах Московской области. Согласно СанПиН 42-128-4690-88 п.2.2.3 На территории частных домовладений места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться самими домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8-10 метров.

    В судебном заседании истец Власов В.Н., его представитель Власов Е.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

    Ответчик Смирнова Р.М., её представитель Смирнов А.А. иск не признали, суду пояснили, что туалет расположен на расстоянии от смежной границы 1 метр, колодец - отстойник на расстоянии 7 метров, что соответствует строительным норм. Истец сам нарушил строительные нормы, установив два сарая на смежной границе.

    Представитель администрации городского поселения <адрес> Чашина В.А. оставила рассмотрение иска на усмотрение суда.

    Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, их представителей, изучив материалы далее, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" кадастровый и технический учет объекта недвижимости представляет собой описание и индивидуализацию объекта недвижимого имущества, в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества; учет объекта недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера.

Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

    Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу действующего земельного законодательства, для возникновения права собственности необходим факт наличия в установленном законом порядке сформированного земельного участка под домом. Признание земельного участка объектом гражданских прав требует точного определения его границ и постановки на кадастровый учет.

Согласно ст. ст. 2, 3 ГПК РФ защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы граждан. Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ, при этом не допускается злоупотребление правом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По данному делу установлено, что смежная граница между земельными участками сторон не определена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Из представленных суду документов усматривается, что истцу Власову В.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 984 кв.м., расположенный по <адрес> <адрес> с кадастровым № на основании свидетельств о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно представленного кадастрового паспорта на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка истца не установлена. Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Власову В.Н. была выделена часть жилого дома, земельного участка, расположенных по <адрес> <адрес>. Однако в данном решении суда не содержит сведений о площади земельного участка, оставшегося у Власова В.Н. после выдела, нет сведений о поворотных точках и дирекционных углах границ его земельного участка. В описательной части решения суда имеется ссылка на размер площади земельного участка Власова В.Н. 980 кв.м., что не соответствует данным правоустанавливающих документов \ 984 кв.м.\. При таких обстоятельствах у суда нет оснований считать, что границы земельного участка истца утверждены и описаны в установленном законом порядке. Из представленных суду правоустанавливающих документов на земельный участок ответчицы усматривается, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу <адрес> на основании свидетельств о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года. Сведения о границах земельного участка ответчицы отсутствуют. На земельном участке ответчицы расположен жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № №

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований о переносе колодца-отстойника, туалета, ликвидации мусорной кучи от границы земельного участка истца в виду отсутствия сведений о границах земельных участков сторон по делу. Данные обстоятельства также послужили основаниям для отказа в удовлетворении ходатайства истца о назначении строительно-экологической экспертизы для установления обстоятельств нарушения прав истца действиями ответчика в виде расположения туалета, колодца-отстойника, мусорной кучи в непосредственной близости от смежной границы земельного участка истца, поскольку отсутствие сведений о границах земельных участков сторон, смежной границы, исключит возможность дать такое заключение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Власова В.Н. к Смирновой Р.М. перенести колодец -отстойник, туалет, убрать мусорную кучу от границы земельного участка Власова В.Н., расположенного по <адрес> – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяц путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

        СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.