Решение по делу № 2-654/2025 (2-5891/2024;) от 12.11.2024

дело № ******

УИД 66RS0№ ******-60

в мотивированном виде изготовлено 17.01.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б.,

при секретаре ФИО5,

с участием ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указано, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а ФИО3, ФИО1, ФИО4 в нем зарегистрированы. Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет истец. Собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме предоставлены коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, вывозу твердых коммунальных отходов, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем ответчики надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют. На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 677320,08 руб., пени 602886,15 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 27802 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении не просил.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласись частично, просили суд применить срок исковой давности. Суду пояснили, что в связи с тяжелым материальным положением действительно не оплачивали коммунальные платежи, однако с конца 2024 года ежемесячно начали оплачивать текущие платежи и образовавшуюся задолженность. Ответчик ФИО2 пояснила, что в квартире имеется только прибор учета на электроэнергию, однако показания по нему она не передает. Ответчик ФИО1 о судебном заседании извещена, однако явиться не может в виду нахождения в СИЗО. Интересы несовершеннолетней ФИО4 представляет ФИО2 на основании доверенности.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, была извещена судом надлежащим образом, об отложении не просила.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в

дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела в <адрес> многоквартирного <адрес>, находящейся в собственности муниципального образования «<адрес>» зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ее дочь ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО3 Также с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована дочь ФИО1 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки по лицевому счету № ******, открытому по адресу: <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по основному долгу в размере 677320,08 руб., а также пени в размере 602886,15 руб. При этом данная задолженность начала образовываться не с ДД.ММ.ГГГГ, как указал истец в исковом заявлении, а с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчики с задолженностью, по которой не истек срок исковой давности согласились, обязались ее погасить. Задолженность по которой срок исковой давности истек просил списать.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Суд соглашается с доводами ответчиков о частичном истечении срока исковой давности для взыскания задолженности.

Из запрошенного судом гражданского дела № ****** следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» обращалось к мировому судье судебного участка № ****** Октябрьского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 423990,73 руб. Судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Также из запрошенного судом гражданского дела № ****** следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» обращалось к мировому судье судебного участка № ****** Октябрьского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков о взыскании пени по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180203,65 руб. Судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ.

После отмены вышеуказанных судебных приказов с настоящим исковым заявлением истец обратился по истечении 6 мес., а именно ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, истцом пропущен срок исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, по задолженностям по октябрь 2021 года (с учетом необходимости оплаты за октябрь до 10 ноября) срок исковой давности истёк.

С учетом истечения срока исковой давности, судом самостоятельно произведен расчет задолженности по лицевому счету № ******.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены коммунальные платежи на сумму 249989, 72 руб., тогда как за указанный период внесены оплаты на сумму 17541,85 руб. (от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ). Соответственно, задолженность по основному долгу составляет 232447,87 руб. (249989, 72 руб. - 17541,85 руб.).

Указанная задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке в соответствии со ст. 69 ЖК РФ с ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО4

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С учетом перерасчета основного долга, судом произведен перерасчет пени, который составляет 166465,40 руб. (л.д. 49-50).

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда, однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ № ******-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом изложенного, обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что заявленный размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем снижает пени, подлежащие взысканию до 100000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исковые требования истца судом удовлетворены на 31,16% (398913,27 руб. * 100 % / 1280206,23 руб.). Расчет следующий: на дату вынесения решения заявлено требований на сумму 1280206,23 руб., судом удовлетворено 398913,27 руб.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 27802 руб. (платежные поручения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3719,96 руб., № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2402,04 руб., № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 21680 руб.). Поскольку требования истца удовлетворены судом на 31,16%, взысканию солидарно с ответчиков подлежит государственная пошлина в размере 8663,10 руб. (27802 руб. * 31,16 %).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ИНН 667208216800), ФИО3 (ИНН 667209651788), ФИО1 (ИНН 667222289983), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» (ИНН 6671315810) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 232447,87 руб., пени в размере 100000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8663,10 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья Жамбалов С.Б.