Решение по делу № 2-539/2013 от 14.01.2013

Дело № 2-539/13 06 марта 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курочкиной В.П.

с участием адвоката Полищука А.С.

при секретаре Орловой В.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головановой ФИО11 к администрации Петродворцового района о признании сделки недействительной,

У с т а н о в и л:

Голованова В.И. обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к админитсрации Петродворцового района о признании сделки недействительной, указывая следующие обстоятельства.

Между истцом Головановой В.И., 3-ми лицами Алексеевой Е.В., Алексеевым К.Ю., ФИО8 – умершим в 2008 году, с одной стороны, и администрацией Петродворцового района, с другой стороны, 09.03.1993 года был заключен договор передачи в общую совместную собственность квартиры <адрес>

22.12.1994 года было заключено соглашение о расторжении вышеназванного договора приватизации. В связи с указанным, истица просит признать не действительным соглашение о расторжении договора приватизации от 09.03.1993 года, так это было сделано под влиянием заблуждения.

В судебном заседании истец и ее представитель – адвокат Полищук А.С. поддержали исковые требования, подтвердив изложенные в нем обстоятельства.

Представитель администрации Петродворцового района по доверенности Гужина О.Д. оставила решение на усмотрение суда. Пояснила, что соглашение о расторжении договора приватизации не соответствовало действовавшему на тот период времени законодательству.

Алексеева Е.В. и Алексеев К.Ю. полагали иск удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в соответствии со ст.ст.167, 178 ГК РФ, по следующим основаниям.

Согласно материалам дела стороны проживают и зарегистрированы в 3-х комнатной <адрес> (л.д. 11). Данная квартира была предоставлена ФИО8 на основании ордера № 001789 от 28.01.1977 года на семью из 4-х человек. (л.д. 8).

На основании договора приватизации от 09.03.1993 года вышеуказанная квартира была передана в общую совместную собственность Головановой В.И., ФИО8, Алексеевой Е.В. и Алексееву К.Ю. (л.д. 12).

Соглашением от 22.12.1994 года указанный договор приватизации был расторгнут.

В соответствии с Распоряжением Мэра Санкт-Петербурга от 25.05.1994 года № 539-р «О приватизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге», действовавшего на период заключения оспариваемого соглашения, после заключения договора приватизации он мог быть признан недействительным в судебном порядке, либо гражданин мог передать жилую площадь в дар Администрации Санкт-Петербурга.

Соглашение о расторжении договора приватизации заключено со стороны истицы под влиянием заблуждения, которое имеет для истицы существенное значение, в связи с чем данное соглашение является недействительным.

В связи с признанием соглашения о расторжении договора приватизации квартиры недействительным квартира переходит в общую совместную собственность граждан в соответствии с договором приватизации, который заключен 09 марта 1993 года.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание, что в связи со смертью одного из сособственников квартиры – ФИО8, его наследники не лишены права на обращение с соответствующим заявлением об определении долей в праве собственности на квартиру, и оформление наследственных прав в предусмотренном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Признать недействительным соглашение о расторжении договора № 2970 от 09 марта 1993 года о передаче в общую совместную собственность квартиры <адрес>, заключенное между Головановой В.И., Алексеевой Е.В., Алексеевым К.Ю., ФИО8 и администрацией Петродворцового района 22 декабря 1994 года, в связи с чем квартира переходит в общую совместную собственность указанных граждан по договору приватизации, заключенному 09 марта 1993 года.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 11.03.2013 года