Решение по делу № 2-635/2021 от 22.12.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-635/2021

УИД № 50RS0044-01-2020-006003-09

26 апреля 2021 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

прокурора Кобозевой О.А.,

представителя ответчика Соколовой В.И. – адвоката Ватутина Б.Н.,

представителя ответчика Киселевой С.Ф. – Миненко Д.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серпуховского городского прокурора в интересах неопределённого круга лиц к Соколовой Валентине Ивановне, Киселевой Светлане Федоровне о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, результатов межевания, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении зарегистрированного права собственности, истребования имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Истец Серпуховский городской прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ответчикамСоколовой Валентине Ивановне, Киселевой Светлане Федоровне и с учётом уточнения исковых требований просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги № 23 от 25.11.2011 о наличии у Соколовой В.И. права на земельный участок с кадастровым <номер>; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов (ранее до 30.12.2018 Серпуховский район), дер. Дракино; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым <номер>, заключенный 10.05.2012 между М. (действующим от имени Соколовой В.И.) и Киселевой С.Ф; прекратить зарегистрированное за Киселевой С.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о, Серпухов (ранее до 30.12.2018 Серпуховский район), дер. Дракино; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов (ранее до 30.12.2018 Серпуховский район), дер. Дракино; истребовать из незаконного владения у Киселевой С.Ф. земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов (ранее до 30.12.2018 Серпуховский район), дер. Дракино; возвратить земельному участку с кадастровым <номер> статус - земли, право государственной собственности на которые не разграничено. Свои требования мотивирует тем, что в производстве следственного отдела по г. Серпухову ГСУ СК РФ по МО находилось уголовное дело <номер>, которое возбуждено следственным отделом в отношении бывшего главы сельского поселения Дашковское Серпуховского муниципального района Московской области Шкиры Н.В. Согласно постановлению о привлечении Шкиры Н.В. в качестве обвиняемой, она, являясь на основании решения Совета депутатов Серпуховского района Московской области № 3/3 от 10.02.2004, распоряжения главы Серпуховского района Московской области № 14-р от 10.02.2004, решения муниципальной избирательной комиссии сельского поселения Дашковское Серпуховского муниципального района Московской области № 3/14 от 05.09.2005, решения муниципальной избирательной комиссии сельского поселения Дашковское Серпуховского муниципального района Московской области № 2/12 от 12.10.2009 и решения территориальной избирательной комиссии Серпуховского района Московской области № 29/6 от 15.09.2014, главой сельского поселения Дашковское Серпуховского муниципального района Московской области, в один из дней летних месяцев 2011 года, более точная дата органом предварительного следствия не установлена, в рабочее время в период с 09 ч. 00 мин. по 18 ч. 00 мин., более точное время органами предварительного следствия не установлено, Шкира Н.В., находилась на своем рабочем месте в служебном кабинете, расположенном в здании администрации сельского поселения Дашковское по адресу: Московская область, городской округ Серпухов (ранее до 30.12.2018 Серпуховский район), п. Большевик, ул. Ленина, д. 36, куда к ней обратилась ранее ей знакомая жительница д. Дракино Соколова В.И. с вопросом о приобретении в собственность земельного участка, расположенного на территории сельского поселения Дашковское городского округа Серпухов (ранее до 30.12.2018 Серпуховского муниципального района) Московской области, а именно в д. Дракино, на что Шкира Н.В., которая знала Соколову В.И. и М., в один из дней августа 2011 года, более точная дата органом предварительного следствия не установлена, но не позднее 25.08.2011, совершила незаконные действия, явно выходящие за пределы ее полномочий, а именно действуя умышленно, из иной личной заинтересованности, дала указание неосведомленной об ее истинных преступных намерениях одному из подчиненных ей сотрудников администрации Дашковского сельского поселения изготовить на имя Соколовой В.И. выписку из похозяйственной книги о наличии у нее права на земельный участок с указанием заведомо ложных сведений о том, что якобы в похозяйственной книге д. Дракино за 1991-1996 гг. Калиновского сельского поселения, стр. 134 имеются сведения, подтверждающие, что Соколовой В.И. с 01.01.1991 принадлежит на праве фактического пользования земельный участок площадью 0,15 Га, предоставленный ей для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Серпухов (ранее до 30.12.2018 Серпуховский район), д. Дракино. После того, как подложная выписка из похозяйственной книги № 23 от 25.08.2011, которая содержала заведомо ложные сведения о наличии у Соколовой В.И. в пользовании земельного участка площадью 0,15 Га, расположенного в д. Дракино городского округа Серпухов (ранее до 30.12.2018 Серпуховского района) Московской области была изготовлена, Шкира Н.В. подписала ее и заверила гербовой печатью администрации сельского поселения Дашковское. На основании вышеуказанной выписки из похозяйственной книги Серпуховским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было зарегистрировано право собственности Соколовой В.И. на земельный участок с кадастровым <номер>, что повлекло существенное нарушение прав муниципального образования Серпуховского муниципального района Московской области в виде причинения материального ущерба на сумму 249360 рублей. Из договора купли-продажи земельного участка с кадастровым <номер> от 10.05.2012 усматривается, что М., действуя от имени Соколовой В.И., продал Киселевой С.Ф. земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Серпуховский район, дер. Дракино, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. В п. 1.2 названного договора указано, что земельный участок принадлежит продавцу на основании выписки из похозяйственной книги № 23 от 25.08.2011 о наличии у гражданина права на земельный участок. Право собственности на указанный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 16.12.2011 в ЕГРН. Согласно п. 2.1 и п. 2.3 названного договора указанный земельный участок продан за 900000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. Факт передачи земельного участка от продавца Соколовой В.И. (от имени которой действовал М.) покупателю Киселевой С.Ф. подтверждается передаточным актом от 10.05.2012. Вместе с тем, органами следствия установлен факт незаконности предоставления указанного земельного участка в собственность Соколовой В.И., что подтверждается следующим: ответом администрации г.о. Серпухов от 14.04.2020 об отсутствии сведений о выделении земельного участка Соколовой В.И.; выпиской № 23 от 25.08.2011 из похозяйственной книги д. Дракино Калиновского сельского Совета за 1991-1996 г. стр.134 о том, что Соколовой В.И. на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,15 га; делом правоустанавливающих документов <номер>, в котором имеется выписка из похозяйственной книги от № 23 от 25.08.2011, где указано, что Соколовой В.И. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,15 га, расположенный в д. Дракино Серпуховского муниципального района, о чем в похозяйственной книге д. Дракино Калиновского сельского Совета за 1991-1996 г. стр.134 06.01.1991 сделана запись на основании фактического пользования, которая заверена подписью главы сельского поселения Дашковское Шкирой Н.В. и оттиском печати администрации сельского поселения Дашковское. Также имеется кадастровая выписка, согласно которой кадастровая стоимость указанного земельного участка на 30.11.2011 составляет 249360 рублей; протоколом осмотра места происшествия от 04.09.2019 и фототаблица к нему, согласно которым осмотрен земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов (до 28.12.2018 Серпуховский район), д. Дракино. Осматриваемый земельный участок частично огорожен металлическим забором и частично деревянным забором, имеются одноэтажный кирпичный жилой дом с номером 112; протоколом допроса свидетеля М. от 25.02.2020, который пояснил, что в 2011 году в администрацию Калиновского сельского Совета обратилась Соколова В.И. по вопросу приобретения земельного участка, после чего вопрос о предоставлении ей земельного участка был решен положительно путем изготовления выписки из похозяйственной книги, а в последствии после определения границ земельного участка, указанного в похозяйственной книги, орган Росреестра зарегистрировал право собственности Соколовой В.И. на земельный участок с кадастровым <номер>. Далее, действуя от имени Соколовой В.И. данный участок был продан Киселевой С.Ф. по договору купли-продажи от 10.05.2012; протоколом допроса свидетеля Соколовой В.И. от 10.05.2020, согласно которому земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный в д. Дракино, ей никогда на праве пользования не принадлежал, данный участок она никогда не обрабатывала; протоколом осмотра предметов от 05.04.2020, согласно которым осмотрены похозяйственные книги за период с 1991 г. по 2015 г. Дашковского сельского поселения, журналы регистрации входящей и исходящей корреспонденции, журналы для регистрации заявлений и жалоб граждан Дашковского сельского поселения, журналы регистрации телефонограмм Дашковского сельского поселения, журналы регистрации выдачи справок и выписок из документов Дашковского сельского поселения, журналы для регистрации личного приема граждан Главой сельского поселения Дашковское. В ходе осмотра вышеуказанных документов сведений, содержащих наличие права пользования земельным участком Соколовой В.И., не установлено. Таким образом, установлено, что фактически Соколова В.И. никогда не пользовалась земельным участком с кадастровым <номер> и, следовательно, по нормам действующего законодательства у нее не могло в законном порядке возникнуть право собственности на данный объект недвижимости, в то же время оно незаконно возникло. Таким образом, право распоряжения земельным участком с кадастровым <номер>, распложенным по адресу: Московская область, Серпуховский р-н, дер. Дракино принадлежало Серпуховскому муниципальному району. В данной ситуации собственник земельного участка, в интересах которого должен был действовать Серпуховский муниципальный район, не давал согласие на постановку на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка и его не отчуждал, то есть земельный участок выбыл из его обладания незаконным путем, поскольку право собственности на данный объект недвижимости было незаконно оформлено на Соколову В.И. Законом Московской области от 14.12.2018 № 220/2018-03 городские и сельские поселения, входящие в состав Серпуховского муниципального района, объединены с городским округом Серпухов. Полномочия органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления Серпуховского муниципального района прекращены со дня вступления в силу настоящего Закона. Таким образом, правопреемником администрации Серпуховского муниципального района Московской области является администрация г.о. Серпухов Московской области. В результате того, что земельный участок с кадастровым <номер> незаконно был оформлен в собственность Соколовой В.И., допущены нарушения прав и законных интересов неопределенного круга лиц, что выразилось в невозможности приобретения данного объекта недвижимости в установленном законом порядке, в соответствии с положениями ст. ст. 39.1-39.3 ЗК РФ, по результатам торгов.

Представитель истца старший помощник Серпуховского городского прокурора Кобозева О.А. в судебном заседании исковые требования с учётом их уточнения поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Соколова В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, передала полномочия своему представителю - адвокату Ватутину Б.Н., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указал, что истец не привел доказательств того, что земельный участок, в отношении которого заявлены требования принадлежал административному образованию. Ходатайствовал о применении срока исковой давности применении срока исковой давности.

Ответчик Киселева С.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, передала полномочия своему представителю – Миненко Д.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме по доводам, указанным в письменных возражениях. Указал, что Киселева С.Ф. является добросовестным приобретателем, ссылаясь на то обстоятельство, что документы на земельный участок были проверены перед сделкой и не вызвали у ответчика сомнений. Ходатайствовал о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Серпухов Московской области, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Территориального управления Росимущества в Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили, ранее представители третьих лиц ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Шкира Н.В. в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, отзыва не представила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, предметом спора является земельный участок площадью 0,15 га, с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Серпухов (до 28.12.2018 Серпуховский район), д. Дракино.

В материалы дела представлена копия дела правоустанавливающих документов в отношении земельного участка площадью 0,15 га, с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Серпухов (до 28.12.2018 Серпуховский район), д. Дракино, содержащего выписку из похозяйственной книги №23 от 25.08.2011 года, выданную на имя Соколовой В.И. о том, что в фактическом пользовании ответчика с 01.01.1991 года находится земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Серпухов (до 28.12.2018 Серпуховский район), д. Дракино, относящийся к категории земель - «земли населенных пунктов» (л.д. 35-54).

Согласно приговора Серпуховского городского суда Московской области, вынесенного в отношении Шкира Н.В., она, являясь должностным лицом - главой сельского поселения Дашковское Серпуховского муниципального района Московской области, действуя вопреки интересам муниципального образования Серпуховский муниципальный район Московской области, осознавая, что совершает действия, которые никто и ни при каких обстоятельствах не вправе совершать, имея общий доступ к похозяйственным книгам сельского поселения Дашковское и достоверно зная о наличии свободных земельных участках на территории сельского поселения Дашковское, государственная собственность на которые не разграничена и сведения о которых отсутствуют в похозяйственных книгах, в период времени с 01.06.2011 по 30.06.2011 находясь в администрации сельского поселения Дашковское Серпуховского муниципального района Московской области по адресу: Московская область, Серпуховский район, пос. Большевик, ул. Ленина, д.36, изготовила выписку из похозяйственной книги №23 от 25.08.2011, указав в ней ложные сведения о том, что в похозяйственной книге №4 д. Дракино Калиновского сельского Совета за 1991-1995 г.г. лист 134 имеются сведения подтверждающие, что Соколовой В.И. с 01.01.1991 года принадлежит на праве фактического пользования участок площадью 0,15 га, предоставленный ей для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Серпухов ранее до 30.12.2018 Серпуховский район), д. Дракино.

После того, как подложная выписка из похозяйственной книги № 23 от 25.08.2011, которая содержала заведомо ложные сведения о наличии у Соколовой В.И. в пользовании земельного участка площадью 0,15 Га, расположенного в д. Дракино городского округа Серпухов (ранее до 30.12.2018 Серпуховского района) Московской области была изготовлена, Шкира Н.В. подписала ее и заверила гербовой печатью администрации сельского поселения Дашковское.

На основании вышеуказанной выписки из похозяйственной книги Серпуховским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было зарегистрировано право собственности Соколовой В.И. на земельный участок с кадастровым <номер>, что повлекло существенное нарушение прав муниципального образования Серпуховского муниципального района Московской области в виде причинения материального ущерба на сумму 249360 рублей.

Из договора купли-продажи земельного участка с кадастровым <номер> от 10.05.2012 усматривается, что М., действуя от имени Соколовой В.И., продал Киселевой С.Ф. земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Серпуховский район, дер. Дракино, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. В п. 1.2 названного договора указано, что земельный участок принадлежит продавцу на основании выписки из похозяйственной книги № 23 от 25.08.2011 о наличии у гражданина права на земельный участок.

Установлено, что право собственности на указанный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 16.12.2011 в ЕГРН. Согласно п. 2.1 и п. 2.3 названного договора указанный земельный участок продан за 900000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. Факт передачи земельного участка от продавца Соколовой В.И. (от имени которой действовал М.) покупателю Киселевой С.Ф. подтверждается передаточным актом от 10.05.2012. В рамках настоящего гражданского дела стороны не просят вернуть покупателю переданные продавцу по договору денежные средства, суд по своей инициативе не вправе применить такие последствия.

Согласно протоколу осмотра предметов от 05.04.2020, осмотрены похозяйственные книги за период с 1991 г. по 2015 г. Дашковского сельского поселения, журналы регистрации входящей и исходящей корреспонденции, журналы для регистрации заявлений и жалоб граждан Дашковского сельского поселения, журналы регистрации телефонограмм Дашковского сельского поселения, журналы регистрации выдачи справок и выписок из документов Дашковского сельского поселения, журналы для регистрации личного приема граждан Главой сельского поселения Дашковское. В ходе осмотра вышеуказанных документов сведений, содержащих наличие права пользования земельным участком Соколовой В.И., не установлено.

Судом установлено, что у Соколовой В.И. по нормам действующего законодательства не могло в законном порядке возникнуть право собственности на данный объект недвижимости, в то же время оно незаконно возникло.

В силу ст.35 КонституцииРФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантируется каждому право на судебную защиту его прав и свобод.

Согласно ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 2 Закона Московской области от 07.06.1996 года № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Пунктами 1, 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями.

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 3 данного Федерального закона, ведение личного подсобного хозяйства допускалось гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу, обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 25.08.2011 на основании выписки из похозяйственной книги №23 за 1991-1996 гг. Администрации сельского поселения «Дашковское» о наличии у гражданина права на земельный участок с 01.01.1991 года на основании фактического пользования, выданной Администрацией сельского поселения "Дашковское", за Соколовой В.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 0,15 га, с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Серпухов (до 28.12.2018 Серпуховский район), д. Дракино, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из данной выписки следует, чтоСоколовой В.И. длительное время принадлежит земельный участок на основании фактического пользования, предоставленный ей ранее для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,15 га, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Серпухов (до 28.12.2018 Серпуховский район), д. Дракино, о чем в похозяйственной книге №23 за 1991-1996 гг. территориальной администрацией Дашковское сельского округа, сделана запись.

Судом также установлено, что в похозяйственных книгах сельского поселения "Дашковское" Серпуховского муниципального района за период с 1991-1996 гг. сведений о земельном участке, расположенном в д. Дракино Серпуховского района, площадью 0,15 га, собственником которого являетсяСоколова В.И., не имеется.

Кроме того установлено, первоисточник выписки из похозяйственной книги, на основании которой у ответчика возникло право собственности в отношении спорного земельного участка, не имеется.

При таких обстоятельствах, иных оснований для предоставления спорного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе на период времени, указанном в выписке, ответчиком не указано, доказательств в обоснование своих возражений не представлено, ходатайств об истребовании таких доказательств не заявлено.

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок в установленном законом порядкеСоколовой В.И.не предоставлялся ни до введения в действие Земельного кодекса РФ, ни после его введения, а также то, что земельный участок выбыл из государственной собственности помимо воли собственника, основанием возникновения права у Соколовой В.И. на спорный земельный участок являлась указанная выше выписка из похозяйственной книги, выданная с нарушением действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что выписка из похозяйственной книги от 25.08.2011, выданная Администрацией сельского поселения Дашковское, о наличии уСоколовой В.И.в собственности земельного участка площадью 0,15 га, с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Серпухов (до 28.12.2018 Серпуховский район), д. Дракино, является недействительной.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Поскольку собственник земельного участка, в интересах которого должен был действовать Серпуховский муниципальный район, не давал согласие на постановку на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка и его не отчуждал, земельный участок выбыл из его обладания незаконным путем, поскольку право собственности на данный объект недвижимости было незаконно оформлено наСоколову В.И.

В результате того, что земельный участок площадью 0,15 га, с кадастровым <номер>, незаконно был оформлен в собственность Соколовой В.И. и в настоящее время он незаконно находится в собственностиКиселевой С.Ф., допущены нарушения прав и законных интересов неопределенного круга лиц, что выразилось в невозможности приобретения данного объекта недвижимости в установленном законом порядке, в соответствии с положениями ст.ст. 39.1-39.3 ЗК РФ, по результатам торгов.

Как следует из ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Анализируя вышеизложенное, учитывая, что основанием возникновения права собственностиСоколовой В.И. на спорный участок явилась незаконно выданная выписка из похозяйственной книги, земельный участок выбыл из владения собственника помимо его воли, суд считает, что спорный земельный участок подлежит истребованию из незаконного владения Киселевой С.Ф. и возврату его в распоряжение собственника - Администрации городского округа Серпухов Московской области.

Таким образом, исковые требования Серпуховского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, результатов межевания, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении зарегистрированного права собственности, истребования имущества из чужого незаконного владения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Необходимо признать недействительной выписку из похозяйственной книги № 23 от 25 ноября 2011 года о наличии у Соколовой Валентины Ивановны в 1991 году права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,15 га с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Дракино;

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов (ранее Серпуховский район), д. Дракино;

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым <номер> площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Дракино, заключённый 10 мая 2012 года между Соколовой Валентиной Ивановной и Киселевой Светланой Федоровной;

прекратить зарегистрированное за Киселевой Светланой Федоровной право собственности на земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Дракино;

снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Дракино;

истребовать из незаконного владения Киселевой Светланы Федоровны земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Дракино;

возвратить земельному участку с кадастровым <номер> площадью 1500 кв.м., расположенному по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Дракино статус – земли, право государственной собственности на которые не разграничено.

С момента вступления решения суда в законную силу для обеспечения возможности исполнения решения отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Серпуховского городского суда Московской области от 21 января 2021 года в виде запрета регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым <номер> площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Дракино.

Взыскать с Соколовой Валентины Ивановны, Киселевой Светланы Федоровны солидарно в бюджет муниципального образования городской округ Серпухов Московской области государственную пошлину в размере 5693 рубля 60 копеек.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Серпуховского городского прокурора в интересах неопределённого круга лиц к Соколовой Валентине Ивановне, Киселевой Светлане Федоровне о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, результатов межевания, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении зарегистрированного права собственности, истребования имущества из чужого незаконного владения, удовлетворить:

признать недействительной выписку из похозяйственной книги № 23 от 25 ноября 2011 года о наличии у Соколовой Валентины Ивановны в 1991 году права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,15 га с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Дракино;

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов (ранее Серпуховский район), д. Дракино;

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым <номер> площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Дракино, заключённый 10 мая 2012 года между Соколовой Валентиной Ивановной и Киселевой Светланой Федоровной;

прекратить зарегистрированное за Киселевой Светланой Федоровной право собственности на земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Дракино;

снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Дракино;

истребовать из незаконного владения Киселевой Светланы Федоровны земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Дракино;

возвратить земельному участку с кадастровым <номер> площадью 1500 кв.м., расположенному по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Дракино статус – земли, право государственной собственности на которые не разграничено.

С момента вступления решения суда в законную силу для обеспечения возможности исполнения решения отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Серпуховского городского суда Московской области от 21 января 2021 года в виде запрета регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым <номер> площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Дракино.

Взыскать с Соколовой Валентины Ивановны, Киселевой Светланы Федоровны солидарно в бюджет муниципального образования городской округ Серпухов Московской области государственную пошлину в размере 5693 (пять тысяч шестьсот девяносто три) рубля 60 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 01 июня 2021 года

Председательствующий судья В.А. Коляда

2-635/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Серпуховский городской прокурор в интересах неопределнного круга лиц
Ответчики
Киселёва Светлана Федоровна
Соколова Валентина Ивановна
Другие
Волкова Светлана Викторовна (представитель ответчика Соколовой В.И.)
Шкира Нина Васильевна
Ватутин Борис Николаевич ( представитель ответчика Соколовой В.И.)
Администрация городского округа Серпухов Московской области
Территориальное управление Росимущества в Московской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области
Миненко Дмитрий Александрович (представитель ответчика Киселевой С.Ф.)
Суд
Серпуховский городской суд Московской области
Судья
Коляда Валерий Анатольевич
Дело на сайте суда
serpuhov.mo.sudrf.ru
22.12.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.12.2020Передача материалов судье
23.12.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.01.2021Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
21.01.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.02.2021Подготовка дела (собеседование)
11.02.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.03.2021Судебное заседание
23.03.2021Судебное заседание
09.04.2021Судебное заседание
26.04.2021Судебное заседание
01.06.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.06.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
26.04.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее