Решение по делу № 2-1343/2017 от 16.05.2017

                                                  О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

      12 июля 2017 года                                                                                        г Батайск

             Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

С участием адвоката Колесникова АС,

При секретаре Пузенко ТА,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1343\17 по иску Степановой ФИО7 к Степанову ФИО8, Шкуриной ФИО9, 3-му лицу Управлению Росреестра по Ростовской области о разделе совместно нажитого имущества, признании частично недействительным договора купли-продажи квартиры, признании права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по встречному иску Степанова ФИО11 к Степановой ФИО10, 3-м лицам ГБУ Ростовской области «Агентство жилищных программ», ТСЖ « Север» г Батайска о признании задолженности по оплате коммунальных услуг, по капитальному ремонту, задолженности по жилищному займу общим совместным долгом,

                                                           Установил :

          Степанова ФИО12 обратилась в суд с иском к Степанову ФИО13, Шкуриной ФИО14, 3-му лицу Управлению Росреестра по Ростовской области о разделе совместно нажитого имущества, признании частично недействительным договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ответчиками, о признании права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

         В свою очередь, Шкурина ФИО15 обратилась в суд со встречным иском к Степановой ФИО16, 3-му лицу Управлению Росреестра по Ростовской области о признании добросовестным приобретателем вышеуказанной спорной квартиры,

        Определением Батайского городского суда от 27.06.2017 года дело по встречному иску Шкуриной Людмилы ФИО17 к Степановой ФИО18, 3-му лицу Управлению Росреестра по Ростовской области о признании добросовестным приобретателем квартиры <адрес> ввиду отказа Шкуриной ЛГ от данных исковых требований было производством прекращено.

         Исковые требования Степановой ИБ мотивированы тем, что находясь в зарегистрированном браке со Степановым ВА с ДД.ММ.ГГГГ года ( брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года), по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года № ими была приобретена 3-х комнатная квартира общей площадью 74,2 кв м по адресу г <адрес> Квартира зарегистрирована на имя Степанова ВА. После расторжения брака истец так и проживает в квартире, иного жилья не имеет. Примерно в июне 2016 года они пришли к соглашению о необходимости продать квартиру и разъехаться, вопросами продажи квартиры стала заниматься истица. Примерно в апреле 2017 года нашелся покупатель, который готов был заключать уже предварительный договор купли-продажи, однако ответчик наотрез отказался от продажи квартиры, после чего сообщил ей, что еще в декабре 2016 года он продал квартиру своей сестре Шкуриной ЛГ. Истец Степанова ИБ на основании ст 166,170 п 1, ч 3 ст 253 ГК РФ просит признать сделку купли-продажи квартиры в 1\2 ее части недействительной, признать совместно нажитым имуществом - квартиру <адрес>, признать за ней право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, взыскать с ответчика судебные расходы по делу.

         Ответчиком Степановым ФИО19 подано встречное исковое заявление к Степановой Ирине ФИО20 о признании задолженности по оплате коммунальных услуг, по капитальному ремонту, задолженности по жилищному займу общим совместным долгом. По данному встречному иску судом в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены ГБУ Ростовской области «Агентство жилищных программ» и ТСЖ « Север» г Батайска.

        Встречный иск Степанова ВА мотивирован тем, что в период брака ими была приобретена спорная квартира, причем, для ее получения был на имя Степанова ВА предоставлен заем от ДД.ММ.ГГГГ года № ГБУ РО «Агентство жилищных программ». Остаток долга составляет <данные изъяты> руб Кроме того, решением Батайского городского суда от 18.05.2016 года с него в пользу ТСЖ «Север» г Батайска была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб Данный долг также был нажит сторонами в период брака, поскольку Степанова ИБ после расторжения брака проживает в квартире и пользуется коммунальными услугами, однако за них не оплачивает; в том числе не оплачивает и ежемесячные платежи за капитальный ремонт Задолженность по оплате за капитальный ремонт составляет <данные изъяты> руб.

        В судебное заседание истец Степанова ИБ не явилась, дело просила рассматривать в ее отсутствие. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца с участием ее представителя по доверенности Колесникова АС.

       В судебное заседание не явилась ответчик Шкурина ЛГ, дело просила рассматривать в ее отсутствие. Суд считает возможным дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности ФИО21

ФИО22 была допущена в судебное заседание в качестве представителя Степанова ВА по его устному ходатайству.

       Представители 3-х лиц в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены. Суд рассматривает дело в отсутствие представителей 3-х лиц в порядке ст 167 ГПК РФ.

       В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, согласно которому:

1. Шкурина ФИО23 и Степанов ФИО24 признают исковые требования Степановой ФИО25 о признании недействительными в части договора купли-продажи, заключенного между Степановым ФИО26 и Шкуриной ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> о признании совместно нажитым имуществом в браке квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 74.2 кв.м., о признании за - Степановой ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1\2 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 74.2 кв.м. и тем самым доля Шкуриной ФИО29 уменьшается до 1/2.
2. Степанова ФИО30, в свою очередь, признает встречные исковые требования Степанова Виктора ФИО31 о признании совместно нажитым в браке долгом - задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> взысканных на основании решения Батайского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ., остаток по жилищному займу от ДД.ММ.ГГГГ. №№ в сумме <данные изъяты>., задолженность за капитальный ремонт дома расположенного по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты>. и о разделе указанной задолженности между Степановым ФИО32 и Степановой ФИО33 по 1/2 части на каждого.
3. Степанова ФИО34, в свою очередь, отказывается от требований о взыскании судебных расходов понесенных на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходов за получение выписки из ЕГРН в сумме <данные изъяты> рублей и расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Суд, выслушав представителя Степановой ИБ по доверенности и ордеру адвоката

ФИО35, ответчика (истца по встречному иску) Степанова ВА, представителя Шкуриной ЛГ по доверенности ФИО36, обозрев условия мирового соглашения, находит возможным его утвердить, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права 3-х лиц, заключено в интересах сторон.

        Последствия утверждения мирового соглашения, отказа от иска, сторонам разъяснены и понятны.

            Руководствуясь ст. ст 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

                                                          ОПРЕДЕЛИЛ :

            Утвердить мировое соглашение, заключенное между Степановой ФИО37 в лице ее представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной нотариусом Батайского нотариального округа ФИО38, реестр № и Степановым ФИО39, Шкуриной ФИО40 в лице ее представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр №, удостоверенной нотариусом Кашарского нотариального округа ФИО41, ФИО42, согласно которому:

          Признать совместно нажитым имуществом Степанова ФИО43 и Степановой ФИО44 в браке квартиру, расположенную по адресу: Российская <адрес>, общей площадью 74.2 кв.м.

Признать частично недействительным в 1\2 части договор купли-продажи,

заключенный между Степановым ФИО45 и Шкуриной ФИО46 от ДД.ММ.ГГГГ. квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 74,2 кв м.

         Признать за Степановой ФИО47 право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

          Долю Шкуриной ФИО48 в праве собственности на квартиру <адрес> уменьшить до 1\2 доли., прекратить зарегистрированное право собственности Шкуриной ФИО49 на целую квартиру.

Признать совместно нажитым в браке долгом - задолженность по оплате

коммунальных услуг в размере <данные изъяты> взысканных на основании решения Батайского городского суда Ростовской области от 18.05.2016г., остаток по жилищному займу от ДД.ММ.ГГГГ. № в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты>., задолженность за капитальный ремонт дома расположенного по адресу: Ростовская <адрес>, в сумме <данные изъяты> коп. и разделить обязательсмтва по оплате указанной задолженности между Степановым ФИО50 и Степановой ФИО51 по 1/2 доли на каждого.

Степанова ФИО52 отказывается от требований о взыскании судебных

расходов понесенных на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходов за получение выписки из ЕГРН в сумме <данные изъяты> рублей и расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

       Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 15 дней со дня изготовления определения.

       Определение изготовлено 12.07.2017 года.

                       Судья                                                              Вишнякова ЛВ