Решение от 02.07.2020 по делу № 2-584/2020 от 06.02.2020

Дело № 2-584/2020

11RS0004-01-2020-000300-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми    

в составе председательствующего судьи Порохиной О.Г.

при секретаре Бачу Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 02 июля 2020 года дело по иску ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Мехрякову ****, Мехряковой **** о расторжении кредитного договора, о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № **** от 06.05.2013 в размере **** руб., расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество указывая, что 06.05.2013 между ОАО КБ «Петрокоммерц» и Мехряковым Д.О., Мехряковой Л.Н. был заключен кредитный договор № **** о предоставлении кредита в размере **** руб. под 17,8% годовых на срок до 144 месяца. Правопреемником по указанному договору является ПАО Банк «ФК Открытие». Ответчиками не исполняются обязательства по погашению ежемесячных платежей и процентов, в связи с чем образовалась задолженность по договору. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке **** коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по возврату суммы основного долга по кредиту в размере **** руб., сумму начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом в размере **** руб., сумму начисленных, но не уплаченных пеней в размере **** руб.; обратить взыскание на жилое помещение – квартиру, площадью **** кв.м., расположенную на 1 этаже 4-х этажного дома, расположенного по адресу: ****, кадастровый №..., в том числе: определить способ реализации путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере **** руб.; расторгнуть кредитный договор **** от 06.05.2013; взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Мехряковой Л.Н. – Шимлых В.Н., действующая на основании ордера от 11 марта 2020 года, исковые требования признала частично, просила суд снизить размер процентов и пени, а также не обращать взыскание на жилое помещение.

В судебном заседании было установлено:

06.05.2013 года между ОАО Коммерческий банк «Петрокоммерц» и Мехряковым Д.О., Мехряковой Л.Н. был заключен кредитный договор № ****, по условиям которого истец предоставил ответчикам денежные средств в размере **** руб. под 17,8% годовых на срок 144 месяца. Согласно кредитному договору заемщики должны были осуществлять платежи ежемесячными платежами в размере и сроки, установленные графиком платежей.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с подпунктом 4.1.1 пункта 4.1 кредитного договора заемщики обязаны возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки ( при наличии).

Согласно подпункту 4.4.1 пункта 4.4 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору.

На основании подпункта 4.4.2 пункта 4.4 кредитор имеет право обратить взыскание на квартиру при неисполнении требований кредитора в случаях, установленных в п.4.4.1 настоящего договора.

В соответствии с подпунктом 4.4.3 пункта 4.4 кредитного договора кредитор имеет право потребовать расторжения настоящего договора.

Из материалов дела следует, что ответчиками неоднократно допускались нарушения по исполнению своих обязательств по заключенному между сторонами кредитному договору.

Истцом в адрес ответчиков были направлены требования о незамедлительном досрочном возврате суммы кредита в размере **** руб. Однако, образовавшаяся задолженность по кредитному договору ответчиками не погашена.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ заемщик обязан был производить выплаты и уплатить проценты на взятые денежные средства. Ответчики взятые на себя обстоятельства не исполняют, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.2 ст.450 ГК по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд находит допущенное ответчиками нарушение условий кредитного договора существенным.

Из материалов дела также следует, что обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог квартиры, площадью **** кв.м., расположенной на 1 этаже 4-х этажного дома, расположенного по адресу: ****, кадастровый №....

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

    Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

    В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку квартира, площадью **** кв.м., расположенная на 1 этаже 4-х этажного дома, расположенного по адресу: **** кадастровый №... обременена залогом в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору перед истцом, а оснований, не допускающих обращение взыскания на заложенное имущество по делу не установлено, на предмет залога следует обратить взыскание в счет исполнения требований кредитора.

Согласно представленному истцом отчету об оценке рыночной стоимости квартиры следует, что рыночная стоимость заложенного имущества составляет **** руб. Следовательно, начальная продажная цена заложенного имущества составляет 80% от этой суммы – **** руб.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость квартиры, общей площадью ****7 кв.м., расположенной по адресу: ****, путем продажи с публичных торгов в размере **** руб., доказательств иной стоимости заложенного имущества суду не представлено.

При удовлетворении требований истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере **** руб., с каждого по **** руб. (ст. 98 ГПК РФ).

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № **** ░░ 06 ░░░ 2013 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ****, ░░░░░░░░░░ ****.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ****, ░░░░░░░░░░ **** ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № **** ░░ 06 ░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 25.11.2019, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 637 030, 65 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 57 566, 6 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4388, 68 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ **** ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 094, 93 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ **** ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 094, 93 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ **** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1-░ ░░░░░ 4-░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ****, ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 848 800 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░