Решение по делу № 2-1895/2021 от 02.02.2021

Дело №

26RS0№-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2021 года                                                    <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Живолуповой Л.В.,

с участием представителя истца комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> – Немченко Е.В.,

представителя ответчика Виноградова А.В. – Родионовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к Виноградову А. В. о приведении фактического использования земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> обратился в суд с иском к Виноградову А.В. о возложении обязанности прекратить использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1354 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под офисные помещения, а также под предприятия общественного питания и обслуживания населения.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ответчику в аренду на основании договора аренды земельного участка от дата №, с видом разрешенного использования «для продолжения строительства объекта торговли». В ходе обследования земельного участка установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен капитальный объект, используемый под торгово-офисные помещения, а также под предприятия общественного питания и обслуживания населения. Таким образом, в действиях ответчика выявлены признаки нарушения ст.42 Земельного кодекса РФ.

Представитель истца КУМИ <адрес> – Немченко Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Виноградов А.В. участие в судебном заседании не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель Родионова С.А. в судебном заседании возражала относительно заявленных истцом требований, ссылаясь на то, что в настоящее время разрешается вопрос об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

Заслушав объяснения представителя истца комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> – Немченко Е.В., представителя ответчика Виноградова А.В. – Родионовой С.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Виды разрешенного использования земельных участков, а равно объектов капитального строительства определяются на основе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, входящего в состав правил землепользования и застройки (пункт 9 ст. 1, подп. 3 п. 2 и п. 6 ст. 30 ГК РФ).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ответчику в аренду на основании договора аренды земельного участка от дата №, с видом разрешенного использования «для продолжения строительства объекта торговли».

Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Однако названная правовая норма должна применяться во взаимосвязи с другими нормами, регулирующими как публичные (административные), так и гражданские правоотношения.

Арендатор получает право использования земельного участка по указанному в договоре назначению, которое конкретизирует виды разрешенного использования, предусмотренные градостроительным регламентом для соответствующего земельного участка.

Согласно акту обследования земельного участка от дата на земельном участке с кадастровым номером № расположен капитальный объект, используемый под торгово-офисные помещения, а также под предприятия общественного питания и обслуживания населения.

Согласно пункту 1.2 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес>, утвержденного Решением Ставропольской городской Думы от дата (далее - Положение), комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования <адрес> края, наделяется полномочиями для решения вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом в пределах своей компетенции, находящимся в муниципальной собственности <адрес>, а также объектами земельных отношений, в том числе, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в пределах границ муниципального образования <адрес>.

В соответствии с пунктами 2.3, 2.9 Положения, к основным задачам комитета относятся: управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными участками в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами <адрес>; защита имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования <адрес> края в сфере имущественных и земельных отношений.

Согласно пункту дата Положения, комитет осуществляет муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах <адрес> земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами <адрес> и принятыми в соответствии с ними муниципальными нормативными правовыми актами <адрес>.

В соответствии с пунктом 3.1.5 Положения, комитет обеспечивает представление и защиту имущественных и иных прав и законных интересов <адрес> по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета, в арбитражных судах, судах общей юрисдикции, мировых судах, в органах государственной власти, органах местного самоуправления, правоохранительных органах, органах прокуратуры, иных органах, предприятиях, учреждениях, организациях.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № используется ответчиком не по целевому назначению, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> о возложении на ответчика обязанности прекратить использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1354 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под офисные помещения, а также под предприятия общественного питания и обслуживания населения.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к Виноградову А. В. о приведении фактического использования земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования удовлетворить.

Возложить на Виноградова А. В. обязанность прекратить использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1354 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под офисные помещения, а также под предприятия общественного питания и обслуживания населения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья                                                                    А.В. Макарская