Решение по делу № 2-912/2024 от 18.06.2024

Дело № 2-1-912/2024 года

                                                                        УИД:40RS0005-01-2024-000971-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года                                                                  город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Портновой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Милюковой Анны Ивановны к Шевцовой Галине Артуровне, Глебовой Анжеле Артуровне, Чекмаревой Татьяне Ивановне, Чекмареву Сергею Николаевичу, Соловьевой Светлане Николаевне, администрации сельского поселения «Село Совхоз Чкаловский» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в суд, с иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО3, которому на момент смерти принадлежала <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истице принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля указанной квартиры. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме, <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО2 и ФИО7 Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ квартира передавалась общей площадью 85,3 кв.м., в том числе жилой 37,8 кв.м. Истица своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по причине того, что согласно техническому паспорту квартиры от 2012 года общая площадь квартиры составляет 81,8 кв.м., а жилая 37,6 кв.м. Такая разница в общей площади квартиры получилась в результате того, что в 2009 году пожаром были уничтожены помещения квартиры веранда кладовка и коридор. После пожара, на том же фундаменте, на котором ранее располагались веранда, кладовка и коридор, не выходя за габаритные размеры существовавшей деревянной пристройки, были возведены стены из пеноблоков, образовавшие также же подсобные помещения. Поскольку толщина стен из пеноблоков получилась тоньше, существовавших до пожара, деревянных стен, то общая площадь квартиры уменьшилась с 85, 3 кв.м., до 81,3 кв.м. Изменение жилой площади квартиры на 0,2 кв.м., истица считает, могло произойти в результате применения в 2012 году более точных, чем в 2008 году измерительных приборов. По причине изменения общей площади квартиры сотрудник КП БТИ счел, что в квартире была произведена реконструкция. Поскольку во внесудебном порядке оформить наследство не представляется возможным, истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 81,8 кв.м., в том числе жилой 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

            Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

          Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

            Ответчики, ФИО1, ФИО11, ФИО7, в судебное заседание не явились, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражали, ответчик ФИО6 – в судебное заседание не явилась, ответчик – администрация сельского поселения «<адрес>», третье лицо – администрация МР «<адрес>» своих представителей в суд не направили.

            Привлеченные судом к участию в деле в качестве органов, дающих заключение по делу - отдел архитектуры и градостроительства администрации МР «<адрес>», Отдел надзорной деятельности <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес>, Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по <адрес> в Дзержинский, ФИО8, ФИО8, ФИО8 <адрес>х - своих представителей в суд не направили.

          Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав ответчицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Основания приобретения права собственности, в том числе по праву наследования, предусмотрены ст. 218 ГК РФ.

          Как усматривается из материалов дела, на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО3 передана в долевую собственность квартира площадью 85,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому.

            Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, за ФИО4, ФИО3 зарегистрировано право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на указанную квартиру.

             Согласно выписке из ЕГРН квартира имеет кадастровый №.

             Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, в двухквартирном жилом доме. Собственниками <адрес> являются ФИО1, ФИО11, ФИО7

             Согласно свидетельству о смерти ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ.

          Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3 усматривается, что наследство у нотариуса приняла его жена ФИО4, в связи с чем, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Другие наследники по закону первой очереди, дети наследодателя ФИО6, ФИО5 от своих долей наследственного имущества отказались в пользу ФИО4

Как усматривается из технических паспортов, технического заключения в квартире произведена реконструкция и перепланировка. Реконструкция квартиры произведена в части демонтажа пристройки со стороны торцевого фасада здания (веранды, кладовая и коридор); строительство пристройки Лит. А1, образование двух подсобных помещений № и № площадью 12,1 кв.м и 3,0 кв.м., помещения прихожей № площадью 4,3 кв.м. Перепланировка квартиры произведена в части: увеличения прихожей № за счет за счет жилой комнаты № в Лит.А. <адрес> квартиры до реконструкции и перепланировки составляла 85,3 кв.м., в том числе жилая 37,8 кв.м. После реконструкции и перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась за счет выполненной пристройки и составляет 81, 8 кв.м., в том числе жилая 37,6 кв.м.

Согласно техническому заключению Общества с ограниченной ответственностью «Промпроект» 65П-24-Т3 реконструкция и перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами. Устойчивость всего здания обеспечивается и не создается угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы. В результате визуального обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, т.е. в предполагаемых условиях эксплуатации несущая способность конструкций полностью обеспечивается согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций и сооружений» и на момент осмотра не представляет угрозу для жизни и здоровья людей, не является опасным для дальнейшей эксплуатации и не затрагивает интересы третьих лиц, не нарушает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Квартира соответствует градостроительным, санитарным, экологическим нормам и требованиям противопожарной безопасности. Соблюдены все требования к надежности и безопасности, установленные частью 2 ст. 5,7,8 и 10 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключениям Отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, Отдела надзорной деятельности <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес>, Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по <адрес> в Дзержинском, ФИО8, ФИО8, ФИО8 <адрес>х, параметры реконструированного помещения выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания»; квартира, соответствует действующим требованиям пожарной безопасности; жилое помещение по указанному адресу соответствует требованиями СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21.

               Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что реконструкция и перепланировка квартиры соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, за истицей подлежит признание право собственности на квартиру.

               Спора по поводу наследственного имущества не имеется. Во внесудебном порядке оформить наследственные права не представляется возможным.

               На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Милюковой Анной Ивановной (СНИЛС №), право собственности на квартиру, общей площадью 81,8 кв.м., в том числе жилой 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

      Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

                                      Судья:                                      Т.В. Валеева