Решение по делу № 2-968/2015 (2-11462/2014;) от 27.11.2014

Дело № 2-968/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Винниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

15 апреля 2015 года гражданское дело по иску Гайдаржи Н.И. к ТСЖ «Центральный» об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... проведенного в форме заочного голосования, с ** ** ** по ** ** **, признании незаконным и отмене протокола №... внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., проведенного в заочной форме от ** ** **,

УСТАНОВИЛ:

Гайдаржи Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Центральный».

В обоснование заявленных требований Гайдаржи Н.И. указала на нарушение порядка подготовки и проведения собрания, отсутствие кворума, незаконность принятого решения в отношении начисления платы по графе «отопление», отсутствие информации о принятом решении до собственников многоквартирного жилого дома.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ... г. Сыктывкара», ГЖИ г. Сыктывкара.

Процессуальные права и обязанности истцу разъяснены, в том числе, положения ст. 41 ГПК РФ. С учетом положений ч. 2 ст. 41 ГПК РФ суд рассматривает дело по предъявленному иску к ТСЖ «Центральный».

В судебном заседании Гайдаржи Н.И. на иске настаивала, представители истца исковые требования поддержали, представитель ответчика ТСЖ «Центральный» исковые требования полагала подлежащими оставлению без удовлетворения по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Третьи лица Максименков В.И., Алаев В.И., поддержали заявленные истцом требования, явившиеся в суд представители третьих лиц и третьи лица полагали исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

Представитель третьего лица государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкару полагала заявленные истцом требования подлежащими оставлению без удовлетворения, пояснила, что по обращению истца ГЖИ по г. Сыктывкару была проведена проверка соблюдения действующего в РФ законодательства, заявителю направлен соответствующий ответ. При расчете размера оплаты за коммунальную услугу «отопление» в ...-... г.г. на территории Республики Коми применялся порядок расчета оплаты, предусмотренный Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307. Многоквартирный дом № ... по ул. ... г. Сыктывкара оборудован общедомовым прибором учета по отоплению, часть помещений - оборудована индивидуальными приборами учета, в том числе, кв.кв. ..., ... действующее законодательство предусматривает право жителей и собственников многоквартирных жилых домов, таких, как д. № ... по ул. ... г. Сыктывкара на общем собрании собственников помещений принять решение о порядке расчета платы за услуги по отоплению, что и было сделано в ... г. (протокол от ** ** **)

Иные лица участия в судебном заседании не приняли. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Гайдаржи Н.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В жилом доме создано и осуществляет управление МКД ТСЖ «Центральный».

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); 3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как следует из материалов дела, в связи с том, что не состоялось по причине отсутствия кворума общее собрание ** ** **, уведомлением от ** ** ** собственник нежилого помещения, расположенного по ул. ... г. Сыктывкара Чернов В.О. известил собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме ... по ул. ... г. Сыктывкара о проведении с ** ** ** по ** ** ** общего собрания собственников помещений в заочной форме со следующей повесткой дня:

Принятие решения о выборе способа формирования Фонда капитального ремота многоквартирного дома № ..., ул. ....

Принятие решения по размеру взноса собственниками помещений на проведен капитального ремонта многоквартирного дома № ..., ул. ....

Принятие решения по выбору лица, уполномоченного на представление интерес собственников помещений многоквартирного дома № ..., ул. ..., в органах власт организациях и учреждениях по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дом.

Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

Определение владельца специального счета и порядка перечисления (сбора) денежны, средств на специальный счет.

Определение источника финансирования расходов по содержанию специального счета.

Принятие решения по перечню услуг и (или) работ, срокам и стоимости проведенш капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома № 40, ул. Первомайская.

Решение вопроса о благоустройстве земельного участка.

Решение вопроса о методике расчетов по коммунальной услуге «отопление».

Решение вопроса о распределении доходов от сдачи общего имущества (фасада дома) под эксплуатацию рекламных конструкций.

11. О порядке расчетов за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды.

В период с ** ** ** по ** ** ** по инициативе собственника нежилого помещения Чернова В.О. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № ... по ул. ... г. Сыктывкара в форме заочного голосования. Результаты общего собрания оформлены протоколом №... от ** ** **.

По итогам голосования общим собранием приняты следующие решения:

Избрать способом формирования фонда капитального ремонта МКД № ... по ул. ... - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете путем перечисления взносов (денежных средств) на указанный специальный счет (за – 69,23% голосов, против – 0,00%, воздержались – 0,00%).

Установить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом Республики Коми. На момент принятия решения размер взноса составляет ... руб. ... кон. с кв.м. площади жилого или нежилого помещения(за – 69,23% голосов, против – 0,00%, воздержались – 0,00%).

Установить, что уполномоченным лицом, представляющим интересы собственников помещений МКД № ... по ул. ..., по вопросам проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта является ТСЖ «Центральный», а также любое физическое или юридическое лицо на основании соответствующей доверенности, выданной ТСЖ «Центральный» на представление указанных интересов (за – 69,23% голосов, против – 0,00%, воздержались – 0,00%).

Поручить правлению ТСЖ «Центральный» провести анализ предложений по открытию специального счета, предлагаемых кредитными организациями, отвечающими требованиям статьи 176 ЖК РФ, выбрать из их числа кредитную организацию для открытия специального счета и совершить все необходимые действия по открытию указанного специального счета в установленном порядке (за – 68,53% голосов, против – 0,71%, воздержались – 0,00%).

Определить владельцем специального счета ТСЖ «Центральный». Установить следующий порядок перечисления (сбора) денежных средств на специальный счет: ТСЖ выставляет собственникам единые счета-квитанции, в которые включает как плату за жилищно-коммунальные услуги, так и взнос на капитальный ремонт (общий счет), при этом ТСЖ ведет отдельный учет задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени по этим взносам. При неполной (частичной) оплате собственником общего счета в первую очередь производится погашение задолженности за ЖКУ, во вторую очередь идет погашение пени, начисленной в порядке статьи 155 ЖК РФ, в третью очередь - погашение взноса на капитальный ремонт и пени, начисленной на размер задолженности по взносам на капитальный ремонт. В аналогичном порядке распределяется переплата по общему счету, Наличие переплаты по жилищно-коммунальным услугам не уменьшает задолженности по взносам на капитальный ремонт, равно как и переплата по взносам на капитальный ремонт не уменьшает задолженность за жилищно- коммунальные услуги. Перечисление денежных средств на специальный счет осуществляет его владелец - ТСЖ «Центральный». Собственник вправе, на основании письменного обращения в ТСЖ «Центральный», получить отдельную квитанцию для оплаты взносов на капитальный ремонт на срок (период), указанный в заявлении, и оплатить взносы отдельным платежом. При изменении законодательства, регулирующего вопрос о фонде капитального ремонта, выходе официальных разъяснений, а также соответствующей судебной практике, не согласующихся с настоящим порядком, правлением ТСЖ «Центральный» может быть принят иной порядок (за – 67,43% голосов, против – 0,71%, воздержались – 1,80%).

Установить, что финансирование расходов по содержанию специального счета осуществляется за счет средств, собираемых на содержание и ремонт жилья (в счет установленного тарифа на содержание и ремонт общего имущества (за – 67,22% голосов, против – 0,71%, воздержались – 1,31%).

Установить перечень услуг по капитальному ремонту на период с ** ** ** по ** ** ** согласно прилагаемому перечню (Приложение X» 1 к протоколу). Поручить правлению ТСЖ «Центральный» производить ежегодное уточнение видов и объемов, а также сроков и стоимости работ в пределах текущего периода (одного и более календарных лет) и перечня, с учетом положений региональной программы и уточнений к ней. Поручить Правлению ТСЖ «Центральный» вносить требуемые изменения (дополнения, уточнения) в программу капитального ремонта в пределах текущего периода (одного и более календарных лет), с совершением всех действий, направленных на реализацию программы по капитальному ремонту, с правом выбора подрядных и надзорных организаций, поставщиков и заключения с указанными лицами соответствующих договоров в счет средств фонд капитального ремонта (за – 68,74% голосов, против – 0,00%, воздержались – 0,49%).

В целях благоустройства земельного участка собственников МКД № ... со стороны нежилых помещений разрешить собственникам нежилых помещений выполнить за свой счет организацию (асфальтирование) парковочных площадок на земельном участке, в зонах согласно схеме (ситуационному плану) (за – 69,14% голосов, против – 0,00%, воздержались – 0,54%).

Определить следующую методику расчетов по коммунальной услуге «отопление»: Во исполнение Постановления Правительства Республики Коми №264 от 19.07.2013г. производить с ** ** ** расчеты по коммунальной услуге «отопление» в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. (за – 60,75% голосов, против – 0,97%, воздержались – 7,50%). ( вопрос № 9)

Установить, что доходы, подлежащие получению от сдачи общего имущества (фасада дома) под эксплуатацию рекламных конструкций, использовать на ремонт общего имущества (фасад МКД; подпорные стены, установленные на земельном участке МКД (в т.ч. проектное решение по ремонту подпорных стен); кровельные работы; прочие работы, объективно необходимые по ремонту общего имущества). Определение очередности задач по выполнению ремонтных работ общего имущества по результатам обследования технического состояния состава общего имущества поручить правлению ТСЖ «Центральный». Обязать правление ТСЖ «Центральный» отчитываться на очередном общем собрании собственников / членов ТСЖ «Центральный» о размере полученных доходов от сдачи общего имущества (фасада дома) под эксплуатацию рекламных конструкций за отчетный период и об их распределении на конкретные нужды дома (за – 69,22% голосов, против – 0,00%, воздержались – 0,46%).

Ежемесячно распределять фактически сложившиеся затраты (объем) на коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, электрическая энергия), определяемые как разница между потреблением по общедомовому прибору учета и потреблением во всех помещениях многоквартирного дома вне зависимости от величины нормативов потребления на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями дома пропорционально размеру общей площади помещений. Из объема потребления, зафиксированного общедомовым прибором учета, вычитать объем коммунальных ресурсов, израсходованных вследствие возникновения аварийных ситуаций, а также в период их ликвидации (за – 66,48% голосов, против – 1,18%, воздержались 2,01%).По обращению истицы Государственной жилищной инспекцией по городу Сыктывкару была проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства. Установлено, что принятым собственниками решением (протокол от ** ** **) установлено, что с ** ** ** начисление платы за коммунальные услуги производить на основании Постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. Нарушения норм законодательства РФ не выявлено.

На данном собрании собственники многоквартирного дома по девятому вопросу повестки дня было принято решение, в том числе, производить расчеты по коммунальной услуге «отопление» в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в связи с нижеизложенным.

Как пояснено принимавшими участие в судебных заседаниях по делу собственниками помещений многоквартирного дома № ... по ул. ... г. Сыктывкара, уведомление от ** ** ** собственникам нежилых помещений вручалось персонально и направлялось по электронной почте. В жилой части уведомление было вывешено на стенде дома № ... по ул. ... г. Сыктывкара и дополнительно отправлялось на электронную почту собственникам жилых помещений, адреса электронной почты которых имелись более чем за 10 дней до проведения собрания, собственники помещений были извещены о месте и времени проведения общего собрания членов товарищества в заочной форме. Повестка дня соответствовала повестке, по которой прошло голосование. О принятом решении собственники помещений многоквартирного жилого дома были уведомлены.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № ... по ул. ... г. Сыктывкара в форме совместного присутствия ** ** ** не состоялось по причине отсутствия кворума, что следует из его протокола и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

На основании ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

По объяснениям ответчика и представителя Чернова В.О. уведомления о проведении общего собрания были размещены на стенде жилого дома, уведомления, листы голосования направлялись собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Присутствовавшая в судебных заседаниях по делу часть собственников помещений подтвердили факт надлежащего извещения о проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования. Материалами дела подтверждается вручение собственникам помещений уведомлений о проведении собрания, бланков письменных решений членов товарищества, а также факт размещения соответствующих уведомлений в подъездах дома.

На основании Постановления Правительства РФ от 27.08.2012 № 827 «Об особенностях применения в 2012-2014 годах правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» Правительство РК издало Постановление от 04.11.2012 № 385/1 «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2012-2014 годах на территории Республики Коми».

Согласно вышеуказанного нормативного акта при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2012 - 2014 годах на территории Республики Коми применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307.

При этом указанным выше актом было установлено, что решение о применении на территории РК порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, может быть принято Правительством РК в любой момент в отношении отдельных муниципальных образований в РК.

19.07.2013 Постановлением Правительства Республики Коми № 264 «О внесении изменения в постановление Правительства РК от 14.09.2012 № 385/1 «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2012-2014 годах на территории РК» было установлено, что до принятия в установленном порядке решения, указанного в пункте 2 настоящего постановления, решение о применении размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, может быть принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в котором используется коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии.

Принимая вышеуказанные нормы права собственниками жилья многоквартирного дома № ... по ул.... было принято решение производить расчеты по коммунальной услуге «отопление» с ** ** ** в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, которое предполагает, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

Р=Удх^хТт

1    goo    )

где:

уД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

S1 - общая площадь i-ro жилого или нежилого помещения;

S00 - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

тт - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Таким образом, количество голосов собственников помещений дома определяется размером площади принадлежащих им помещений, а не количеством собственников помещений, принявших участие в собрании.

В силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Суду представлены сведения об общей площади помещений дома. Согласно протоколу №... от ** ** ** во внеочредном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № ... по ул. ... г. Сыктывкара, проведенном в форме заочного голосования в период с ** ** ** по ** ** **, приняли участие собственники, обладающие 69,67% голосов от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома № ... по ул. ... г. Сыктывкара.

Представленные доказательства свидетельствуют о наличии кворума для принятия решения общим собранием по вопросам, поставленных на голосование.

Доверенности на право представления интересов собственников помещений, выданные никем из лиц, выдавших указанные доверенности, в ходе производства по делу не оспорены, не отозваны, срок их действия не истек.

Форма протокола и принятое решение соответствует нормам действующего в РФ жилищного законодательства. Решения по вопросам приняты в соответствии с повесткой дня.

В силу положений ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Каких-либо существенных нарушений при подготовке и проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ... в форме заочного голосования в период с ** ** ** по ** ** ** судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

Гайдаржи Н.И. допустимых доказательств нарушения принятыми на общем собрании решениями ее прав и законных интересов суду не представлено.

С учетом изложенного, законных оснований для удовлетворения исковых требований об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования, с ** ** ** по ** ** **, признании незаконным и отмене протокола №... внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., проведенного в заочной форме от ** ** **, не имеется.

Руководствуясь ст. 194 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать Гайдаржи Н.И. в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Центральный» об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования, с ** ** ** по ** ** **, признании незаконным и отмене протокола №... внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., проведенного в заочной форме от ** ** **.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента принятия в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий О.С. Некрасова