Решение по делу № 2-1966/2015 от 24.07.2015

Дело № 2- 1966/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2015 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего Зениной Г.В.,

при секретаре                  Вороновой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Восток» к Шамариной В.В., Шамарину О.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Восток» обратился с иском к Шамариной В.В., Шамарину О.В., просит суд взыскать с ответчика в солидарном порядке в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ......... рублей, оплату государственной пошлины в размере ......... рублей.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил иск и просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере ......... рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате государственной пошлины в размере ......... рублей, а всего ......... рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира № ....., расположенная в многоквартирном доме № ..... по <адрес>, находится в общей долевой собственности у ответчиков: Шамариной В.В......... с ДД.ММ.ГГГГ., Шамарина О.В.........с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Шамарина В.В.с ДД.ММ.ГГГГ., Шамарин О.В.с ДД.ММ.ГГГГ.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: г. <адрес> в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК Союз».Также на указанном собрании были утверждены существенные условия договора управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор управления многоквартирным домом № ..... по <адрес>.

Пунктом 2.1. Договора предусмотрено: оказание управляющей организацией услуг и выполнение работ по управлению, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в объеме денежных средств, выплачиваемых Собственникам по статье «содержание и ремонт жилья», предоставление коммунальных услуг собственникам, осуществление ино1 направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. Собственник обязуется ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт помещения, а также за коммунальные услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором (пп.3.3.1 Договора). Срок внесения платежей собственником- до 25 чсила месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, представляемых собственнику управляющей организацией на позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (п.4.4 договора).

ДД.ММ.ГГГГ. между МКП «Воронежтеплосеть» и ООО УК «Союз» был заключен договор № ..... на отпуск тепловой энергии и горячей воды.

ДД.ММ.ГГГГ. между МУП «Водоканал Воронежа» и ООО УК «Союз» был заключен договор № ..... на поставку холодной питьевой воды управляющей организации и прием от нее сточных вод.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено трехстороннее соглашение между МУП Водоканал Воронежа», ООО «РВК-Воронеж», ООО УК «Союз», предметом которого является замена ресурсоснабжающей организации с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО УК «Союз» и ООО АС «СКАТ» был заключен договор № ..... на техническое обслуживание телевизионных антенн коллективного пользования.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «Союз» был заключен агентский договор № ..... с ООО «Восток».

Пунктом 2.1.1 агентского договора № ..... предусмотрено, что ООО «Восток» обязан осуществлять действия, связанные с расчетом и начислением оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в объеме и в сроки, установленные настоящим договором, а также перечислять денежные средства, полученные от населения на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Союз» (далее- цедент) и ООО «Восток» (далее- цессионарий) заключили договор № ..... уступки права требования (цессии).

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что цедент уступает, а цессионарий принимает права требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся между цедентом и собственником (нанимателям) жилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком Шамариной В.В., Шамариным О.В. не оплачены жилищно- коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере ......... руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления остановленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании представитель истца ООО «Восток» Устинова О.В. уточненные исковые требования поддержала, просит суд взыскать с ответчика в солидарном порядке в пользу истца сумму задолженности в размере ......... рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате государственной пошлины в размере ......... рублей, а всего ......... рублей.

Ответчик Шамарина В.В. в судебном заседании признала исковые требования, о чем суду представила заявление.

Ответчик Шамарин О.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежаще, причины неявки в судебное заседание суду не известны.

Выслушав представителя истца и ответчика Шамарину В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 с. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственником помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Согласно п.5.1. Устава ООО «Восток», утвержденного решением единственного участника ФИО12. от ДД.ММ.ГГГГ, общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом(л.д.31-32).

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно формам 17-Б, 16-А ответчики зарегистрированы в квартире № ..... дома № ..... по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11-12).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра № ..... от ДД.ММ.ГГГГ квартира № ....., расположенная в многоквартирном доме <адрес> по <адрес>, находится в общей долевой собственности у ответчиков: Шамариной В.В. и Шамарина О.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по ......... доли каждый (л.д.13).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не оплачены жилищно- коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере ......... руб. (л.д. 61-65).

До настоящего момента указанная задолженность должниками не погашена.

В силу ст. 103 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела оплата государственной пошлины в размере ........., которая документально подтверждена платежным поручением № ..... от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9)

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 210, 309, 310, 322, 438 ГК РФ, ст.153, п.1 ст.155,161,162 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98,103, 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Шамариной В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, Шамарина О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес> в солидарном порядке в пользу истца ООО «Восток»,расположенного по адресу <адрес> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ......... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ......... руб., а всего ......... руб.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в месячный срок, через районный суд.

Председательствующий судья                                                                Г.В. Зенина