Решение по делу № 2-100/2024 от 19.02.2024

УИД №34RS0031-01-2024-000081-13                                 Дело № 2-100/2024

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Новониколаевский                                                    10 сентября 2024 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи – Королева М.А.

при помощнике судьи – Гуровой О.А.

с участием:

представителя истца – Сломова Дениса Витальевича

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела                    по исковому заявлению Стародымова Николая Алексеевича к администрации Серпо-Молотского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области                     о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

      Стародымов Николай Алексеевич обратился в Новониколаевский районный суд с исковым заявлением к администрации Серпо-Молотского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество и просил признать за ним право собственности на часть здания магазина общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

      Определением Новониколаевского районного суда Волгоградской области от 5 июня 2024 года, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату Обрывкова Ирина Юрьевна привлечена к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

      26 августа 2024 года посредством представителя Сломова Д.В., Стародымов Н.А. изменил требования искового заявления и просит признать за ним право собственности на часть здания магазина общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

      В судебное заседание не явились истец Стародымов Н.А., представитель ответчика администрации Серпо-Молотского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, третье лицо Обрывкова И.Ю., о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом.

      Суд, учитывая мнение представителя истца Сломова Д.В., рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

      По доводам искового заявления Стародымова Н.А. при ликвидации Новониколаевского районного потребительского общества в 2006 году он приобрёл часть здания магазина, расположенного по адресу: <адрес> Другая часть магазина была приобретена Обрывковой И.Ю. Таким образом, начиная с 2006 года истец Стародымов Н.А. владеет и пользуется принадлежащей ему частью здания более 15 лет как своим собственным и приобрёл на него право собственности в порядке приобретательной давности.

      В судебном заседании представитель истца Сломов Д.В. просит исковое заявление удовлетворить по изложенным в нём основаниям.

      Изучив доводы искового заявления, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

      Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права, иными способами, предусмотренными законом.

      В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

      Постановлением администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области от 27 июля 2018 года №674 на основании заявления Стародымова Н.А. утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8,48).

      6 августа 2018 года Нижне – Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в интересах Стародымова Н.А. подготовлен межевой план земельного участка, расположения земельного участка, по адресу: <адрес> (л.д.32-35,37-46).

      Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 3 октября 2018 года земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

      В соответствии с техническим паспортом магазина, расположенного по адресу: <адрес> составленным по состоянию на 29 июля 2002 года, помещение состоит из двух частей, одна часть площадью № кв.м., другая часть № кв.м. (л.д.76-82).

      По выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 1 июля 2024 года и 5 июля 2024 года Обрывковой И.Ю. на праве собственности принадлежит часть здания площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.88-93,102-103).

      Как следует из разъяснений, данных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

      Анализируя в совокупности доводы искового заявления, данные исследованных в судебном заседании материалов дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Стародымова Н.А. подлежит удовлетворению.

      Судом установлено, Стародымов Н.А. с 2006 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде части здания магазина, данное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами, изученными в судебном заседании и показаниями свидетеля.

      Истец Стародымов Н.А. более пятнадцати лет не скрывал факт нахождения части магазина в его собственности, владел им непрерывно, владел недвижимостью как своей собственной, поддерживал в надлежащем состоянии.

      Учитывая изложенное, исковое заявление Стародымова Н.А. подлежит удовлетворению, это не противоречит закону, не нарушает права                          и законные интересы других лиц.

      Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

      Исковое заявление Стародымова Николая Алексеевича к администрации Серпо-Молотского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области                    о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

      Признать право собственности Стародымова Николая Алексеевича,                        ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> на часть здания магазина площадью № кв.м., с общей площадью здания магазина №.м., расположенного по адресу<адрес>

      Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

      Мотивированное решение суда составлено 18 сентября 2024 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья: