Решение по делу № 2-8835/2013 от 13.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2013 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Западного округа г. Краснодара в интересах неопределённого круга лиц к ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза» о признании незаконным положительного заключения государственной экспертизы от 09.06.2012 г. по объекту капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Западного округа г. Краснодара в интересах неопределённого круга лиц обратился в суд с иском к ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза» о признании незаконным заключения государственной экспертизы № от 09.06.2012 г. «Проектная документация «22 этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной парковкой в <адрес>».

В обоснование иска указал, что прокуратурой Западного округа г. Краснодара была проведена проверка по обращению заместителя руководителя управления по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края на нарушение требований действующего законодательства при использовании объекта культурного наследия регионального значения «Памятное место, <данные изъяты>

В результате проверки установлено, что ООО «Элекс-люкс» принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 5099 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В целях осуществления строительства на данном земельном участке ООО «Элекс-люкс» передана разработанная проектная документация на государственную экспертизу в ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза».

По результатам рассмотрения проектной документации на строительство 22 этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной парковкой в <адрес>, 09.06.2012 г. выдано положительное заключение государственной экспертизы №, где указано, что проектная документация соответствует требованиям технических регламентов, нормативных технических документов, результаты инженерных изысканий соответствует требованиям нормативных технических документов.

Однако прокурорской проверкой установлено, что на территории указанного земельного участка располагался объект капитального строительства, который в соответствии с Законом Краснодарского края от 17.08.2000 г. № 312-КЗ «О подобъектом составе недвижимых памятников истории и культуры регионального значения, расположенных на территории Краснодарского края», внесен в реестр объектов культурного наследия регионального значения как «<данные изъяты> (государственный номер №).

Департаментом архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар 21.11.2011 г. подготовлен Градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,5099 кв.м. по <адрес>.

Согласно п. 2.2.4 Градостроительного плана данного земельного участка необходимо «получить заключение управления по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края».

В ходе проведения экспертизы проектной документации выявлены следующие недостатки:

1 – в нарушение требований п. 2.2.4 градостроительного плана земельного участка № от 21.12.2011 г. не предоставлено заключение управления по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края.

2 - в нарушение требований подп. 2 п. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ в состав проектной документации включена схема планировочной организации земельного участка, выполненная не в соответствии с градостроительным планом земельного участка: на всех чертежах границы отведенного земельного участка не соответствуют границам земельного участка в пределах проектирования, посадка проектируемого здания выполнена за границами допустимого размещения объекта капитального строительства и границами участка.

3 – в нарушение требований п. 1 подп. 1 п.6 ст. 67 ФЗ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» не предусмотрены пожарные проезды шириной 6 м с двух продольных сторон для жилого дома.

4 – в нарушение п.3.5.153 Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утв. Постановлением Законодательного собрания Краснодарского края от 24.06.2009 г. № 1381-П, запроектировано недостаточное количество площадей для гостевых автостоянок жилого дома (предусмотрено 40 кв.м. вместо требуемых 586 кв.м.).

5 – согласно градостроительному плану земельного участка площадь отведенного земельного участка составляет 5099 кв.м., что не соответствует площади участка в границах объемов работ – 6174 кв.м.

Считает, что ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза» незаконно выдало положительное заключение государственной экспертизы на данный объект капитального строительства, просит суд признать указанное заключение незаконным и отменить его.

В судебном заседании помощник прокурора Вдовиченко И.С. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза» по доверенности Попков А.В. просил отказать в удовлетворении иска, указал, что доводы истца не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Представитель третьего лица Управления по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края по доверенности Гирько А.А. просил исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «Элекс-люкс» по доверенности Лазуткина Е.Н. просила отказать в удовлетворении искового заявления. В обоснование своих возражений указала, что решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 04.06.2013 г. установлен факт полной физической утраты и утраты историко-культурного значения « <данные изъяты>»по адресу: <адрес> еще в конце 20 века, что является основанием для его исключения из единого реестра объектов культурного наследия. Следовательно, на указанном земельном участке отсутствует объект культурного наследия, поэтому у ООО «Элекс-люкс» отсутствует обязанность по получению разрешения на проведение строительных работ.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «Элекс-люкс» принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 5099 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление необоснованным и считает его не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прокурору Западного округа г.Краснодара в иске заявленном в интересах неопределённого круга лиц к ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза» о признании незаконным заключения государственной экспертизы № от 09.06.2012 г. «Проектная документация «22 этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной парковкой в <адрес>» отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: