Решение по делу № 2-542/2025 (2-3708/2024;) от 04.12.2024

Дело №2-542/2025

УИД 23RS0050-01-2024-004952-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 24 января 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

с участием ответчика Шепель А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кожемякиной Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), действующего по доверенности Медведева В.П. к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), действующий по доверенности Медведев В.П., обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с Шепель А.Ю. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 87 187 рублей 70 копеек, в том числе: 58 633 рублей 29 копеек – денежные средства, перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения ответчика из реестра участников накопительно-ипотечной системы; 28 554 рублей 41 копеек – пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Шепель А.Ю. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставлялся: для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №-ТБ-1, заключенным ответчиком с ООО СК «Екатеринодар-Сити» для приобретения в собственность ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, со сроком передачи застройщиком жилого помещения заемщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 1 988 667 рублей; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному ответчиком с ПАО АКБ «Связь-Банк».

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов), п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» (Истца) и кредитора с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Ипотека должным образом зарегистрирована Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации 23-№

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба и в котором проходил военную службу ответчик (№ дсп от 10.11.2022), именной накопительный счет Шепель А.Ю. закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков войсковой части) – ДД.ММ.ГГГГ, с правом на использование накоплений с именного накопительного счета.

В соответствии с пунктом 78 Правил предоставления целевых жилищных займов после получения от федерального органа исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило перечисление платежей по ипотечному кредиту Шепель А.Ю.

В соответствии с п.79 Правил предоставления целевых жилищных займов Уполномоченный орган в течение одного месяца со дня закрытия именного накопительного счета направляет по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, уведомление.

В связи с тем, что в ФГКУ «Росвоенипотека» отсутствует информация об окончании строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> собственность ответчику, было принято решение о направлении уведомления по последнему известному адресу регистрации должника.

Ввиду увольнения Шепель А.Ю. с военной службы и наличия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с пунктом 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ДД.ММ.ГГГГ ответчику, по последнему известному адресу регистрации было направлено уведомление о необходимости возврата учреждению денежных средств в размере 58 633 рублей 29 копеек, перечисленных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы, с получением которого ответчик обязан был возвратить задолженность на расчетный счет, указанный в уведомлении.

Вместе с тем, Шепель А.Ю. до настоящего времени задолженность по договору целевого жилищного займа не погасил.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Шепель А.Ю. составляет 81 187 рублей 70 копеек, в том числе: 58 633 рублей 29 копеек – денежные средства, перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения ответчика из реестра участников накопительно-ипотечной системы; 28 554 рублей 41 копеек – пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, представитель истца обратился в суд с указанным иском.

В ходе рассмотрения дела, в связи с полным погашением основного долга ответчиком в сумме 58 633 рублей 29 копеек, представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» уточнил заявленные исковые требования и просил взыскать с ответчика Шепель А.Ю. пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 961 рублей 61 копеек.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, в предоставленном к суду заявлении, представитель, действующий по доверенности Медведев В.П., просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Шепель А.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, в связи с тем, что уведомление о наличии задолженности он не получал, т.к. оно было направлено на несуществующий адрес.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, считает, что заявленные требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с п.1 Указа Президента Российской Федерации от 20.04.2005г. за № «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента РФ, п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 22.12.2005г. № «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»», для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы, в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы - военнослужащие-граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п.2 ст.3 Федерального закона).

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п.8 ст.3 Федерального закона).

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п.6 ст.14 Федерального закона).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Шепель А.Ю. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставлялся: для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № заключенным ответчиком с ООО СК «Екатеринодар-Сити» для приобретения в собственность ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, со сроком передачи застройщиком жилого помещения заемщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 1 988 667 рублей; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному ответчиком с ПАО АКБ «Связь-Банк».

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов), п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» (Истца) и кредитора с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Ипотека должным образом зарегистрирована Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 18.02.2016 за номером государственной регистрации №.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба и в котором проходил военную службу ответчик (вх. № дсп от ДД.ММ.ГГГГ), именной накопительный счет Шепель А.Ю. закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков войсковой части) – ДД.ММ.ГГГГ, с правом на использование накоплений с именного накопительного счета.

В соответствии с пунктом 78 Правил предоставления целевых жилищных займов после получения от федерального органа исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило перечисление платежей по ипотечному кредиту Шепель А.Ю.

В соответствии с п.79 Правил предоставления целевых жилищных займов Уполномоченный орган в течение одного месяца со дня закрытия именного накопительного счета направляет по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, уведомление.

В связи с тем, что в ФГКУ «Росвоенипотека» отсутствует информация об окончании строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> собственность ответчику, было принято решение о направлении уведомления по последнему известному адресу регистрации должника.

Ввиду увольнения Шепель А.Ю. с военной службы и наличия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с пунктом 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ДД.ММ.ГГГГ ответчику, по последнему известному адресу регистрации было направлено уведомление о необходимости возврата учреждению денежных средств в размере 58 633 рублей 29 копеек, перечисленных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы, с получением которого ответчик обязан был возвратить задолженность на расчетный счет, указанный в уведомлении.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В абзаце 3 п.51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

Кроме того, в абзаце 4 п.51 указанного Постановления, определен порядок оформления судебного решения по данному вопросу, который предусматривает, что если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств.

В соответствии с пунктом 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями), участник должен вернуть Учреждению излишне перечисленные средства в течение 6 месяцев со дня отправки уведомления о возврате указанных средств. В случае невозврата задолженности в указанный срок, со дня, следующего за днем истечения 6-Месячного срока, участник обязан уплатить неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ Шепель А.Ю. по адресу: <адрес> было направлено соответствующее уведомление. Однако ответчик Шепель А.Ю. по данному адресу не зарегистрирован, не проживает и не имеет в собственности объектов недвижимости, указанное уведомление он не получал, ДД.ММ.ГГГГ оплатил задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 58 633 рублей 29 копеек. Таким образом ФГКУ «Росвоенипотека» уведомление Шепель А.Ю. было направленно на не правильный адрес, которое Шепель А.Ю. получить не имел возможности, так как зарегистрирован по адресу: <адрес>

Учитывая указанные обстоятельства, требования Закона, суд полагает, что заявленные уточненные исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» к Шепель А.Ю. о взыскании процентов не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления представителя Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), действующего по доверенности Медведева В.П. к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ № - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.01.2025.

Председательствующий      Е.В.Метелкин