Решение по делу № 2-2399/2022 от 17.06.2022

Дело № 2-2399/2022 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Аксай 27 сентября 2022 года

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Лариной Н. Н. к Клименко А. С., Клименко В. А., Клименко Е. С., в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Прощенко К. С., о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истица в обоснование иска указала, что Ларина Н.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Ларина Н.Н. является собственником недвижимого имущества на основании договора дарения от ....

Ответчики - Клименко А.С., Клименко Е.С., Клименко В.А., Прощенко К.С. не являются родственниками истца.

В настоящее время ответчики уже длительное время, не проживают в
данном жилом доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к
данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для
проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют.

На основании изложенного, истица просила суд:

- признать Клименко А. С., Клименко Е. С., Клименко В. А., Проценко К. С. утратившими право пользования жилым домом, расположенном по адресу: ... ... ..., сняв их с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ....

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Причины неявки ответчиков неизвестны, судом принимались меры к надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные по месту нахождения ответной стороны, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от ... ..., юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Вышеуказанные нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что Ларина Н.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... ... ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Ларина Н.Н. является собственником недвижимого имущества на основании договора дарения от ....

Ответчики - Клименко А.С., Клименко Е.С., Клименко В.А., Прощенко К.С. не являются родственниками истца.

В настоящее время ответчики уже длительное время, не проживают в
данном жилом доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к
данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для
проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно иску ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, поэтому в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие по его мнению основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчики только зарегистрированы в спорном домовладении, постоянно не проживают в спорном помещении, личных вещей в жилом помещении не имеют, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, а, следовательно, утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем, должны быть сняты с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования - удовлетворить.

Признать Клименко А. С., Клименко Е. С., Клименко В. А., Проценко К. С. утратившими право пользования жилым домом, расположенном по адресу: ... ... ..., сняв их с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: ... ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение составлено 27 сентября 2022 года.

Судья: Молотиевский А.Г.