Решение по делу № 2-3606/2015 от 07.10.2015

Дело № 2-3606/2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Ахуновой А.М.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО4 и, уточнив исковые требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию – по ДД.ММ.ГГГГ.) в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; по квартире по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию – по ДД.ММ.ГГГГ.) в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; расходы на оплату услуг представителя в суде в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «<данные изъяты>» и управляющей организацией ООО «<данные изъяты>» заключен договор Уступки права требования, на основании которого ООО «<данные изъяты>» имеет права требовать уплаты задолженности, в том числе взыскания в судебном порядке, так как является Цессионарием по договору Уступки прав Цедента ООО «<данные изъяты>», которое до ДД.ММ.ГГГГ оказывало жилищно-коммунальные услуги по договору с ТСЖ «<данные изъяты>» по ДД.ММ.ГГГГ года включительно. Ответчик ФИО5 является собственником жилых помещений по адресу: <адрес> Свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик выполнял не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию – по ДД.ММ.ГГГГ года) образовалась задолженность по квартире №№ в сумме <данные изъяты> рублей, по квартире №№ в сумме <данные изъяты> руб. Также ответчик должен уплатить истцу пени по квартире №№ в размере <данные изъяты> рублей, по квартире №№ в размере <данные изъяты> руб. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании возражал против заявленных требований, указав, что не согласен с размером тарифа, примененным при расчете коммунальных платежей.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим кодексам.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что на основании Договора № № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО «<данные изъяты>» осуществляло управление многоквартирным домом № № по ул<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «<данные изъяты>» и управляющей организацией ООО «<данные изъяты>» заключен договор Уступки права требования, на основании которого ООО «<данные изъяты>» имеет права требовать уплаты задолженности, в том числе взыскания в судебном порядке, так как является Цессионарием по договору Уступки прав Цедента ООО «<данные изъяты>», которое до ДД.ММ.ГГГГ оказывало жилищно-коммунальные услуги по договору с ТСЖ «<данные изъяты>» по ДД.ММ.ГГГГ года включительно.

Ответчик ФИО8 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за водоснабжение, водоотведение и за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года электроэнергию образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию – по ДД.ММ.ГГГГ.) в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию – по ДД.ММ.ГГГГ.) в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ответчика направлено Уведомление с требованием в добровольном порядке погасить задолженность.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что требования истцом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО9 о неверном применении тарифа за коммунальные услуги, ничем не обоснован и не подтвержден.

Положения ч. 1 ст. 100 ГПК РФ устанавливают, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом не представлено допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что ООО «<данные изъяты>» понесены расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере <данные изъяты> руб. В связи с чем, требования о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителей удовлетворению не подлежат.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Материалами дела подтверждено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме с учетом размера заявленных требований <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» к ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО11 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию – по ДД.ММ.ГГГГ.) в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию – по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО12 в пользу ООО «<данные изъяты>» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении требования о взыскании расходов на оплату услуг представителей в размере <данные изъяты> руб. отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Т.В. Кичина